Закладная для откатных ворот своими руками: Фундамент под откатные ворота — НПФ Техсервис — Техническое оборудование общепромышленного и нефтепромыслового назначения

Содержание

Откатные ворота своими руками: монтаж закладной, фундамент

Монтаж двери

В строительстве под фундаментом понимается нижняя несущая конструкция, которая воспринимает нагрузки от вышележащего сооружения и распределяет их по основанию. От надежности фундамента в немалой степени зависит устойчивость и долговечность всего сооружения. Нет необходимости повторять, что к возведению фундамента надо подходить очень ответственно.

Ворота откатные

Небрежно сделанный фундамент обернется серьезными потерями денег и труда, даже если речь идет не о целом здании, а, например, о воротах откатного типа в заборе. Нужно принять во внимание особенности грунта, размер и вес ворот, сделать необходимые замеры, расчеты, чертежи и схемы, правильно выбрать материалы и соблюсти все правила технологии его монтажа.

Общее описание оптимальной конструкции фундамента

Практический опыт показал, что лучшая схема фундамента для откатных ворот выполняется в виде буквы П, которая состоит из двух опорных столбов, заглубленных в землю, и армированной перемычки в их верхней части. Такая форма позволяет добиться оптимальной прочности и надежности при наименьшем расходе строительных материалов.

Первый опорный столб монтируется параллельно оси воротного столба, в сторону которого отъезжают открывающиеся ворота. Вторая фундаментная опора должна располагаться на расстоянии, которое равно длине вылета бокового раскоса. Чаще всего эта длина равняется половине ширины ворот.

В массив верхней соединяющей створки устанавливаются закладные анкера для того, чтобы укрепить приводной механизм и опорно-скользящие ролики.

В наилучшей, но и более дорогой конструкции, поверхность этой балки закрывается швеллером соответствующего номера. В этом случае крепления роликов и приводного механизма можно легко зафиксировать при помощи электросварки. Установка самого швеллера производится при помощи тех же закладных анкерных болтов.

Более дешевой, но менее прочной заменой может быть стальная полоса толщиной 6-8 мм. Ее жесткость несколько ниже, чем у П-образного сечения, а поэтому количество фундаментных болтов должно быть увеличено.

Общий чертеж 1.

Общий чертеж 2.

В случае отказа от использования несущего швеллера, комплект приводных элементов необходимо приобрести до начала монтажа фундаментной конструкции. Это позволит произвести точное позиционирование закладных деталей и правильную установку оборудования в дальнейшем.

Фундамент каркасно-монолитный

Если планируется соорудить монолитный фундамент под открытые ворота длиной 4 метра, схема действий будет следующая: разметка – рытье котлована – монтаж закладной с каркасом – заливка.

Разметка

Существуют оптимальное соотношение между длиной ворот и шириной проема. Оно равно 1,5. Это означает, что если проем равен четырем метрам, ширина полотна должна быть в полтора раза больше, т.е. 6 метров. В такой проем легко проедет легковой автомобиль, грузовая «Газель», пройдет по своим габаритам даже «КамАЗ».

Чтобы определить, какой длины понадобится фундамент необходимо проем поделить на 2. Таким образом, длина будет составлять 2 метра. Для ширины котлована хватит 0,5-0,7 метра.

Схема расположения всегда одинакова – фундамент сооружается внутри забора, с той стороны, куда будут сдвигаться ворота. Таки образом, если движение створки будет происходить влево, то фундамент будет слева.

Разметку делают при помощи колышков и тонкой в веревки. Чтобы углы получились прямыми (90 градусов) нужно использовать строительный угольник.

Земляные работы

После того, как разметка сделана, можно приступать к рытью котлована. Какая глубина будет достаточной? Она может варьироваться в диапазоне 1,2 -1,8 метра в зависимости от уровня промерзания почвы в конкретном регионе.

После получения котлована нужных размеров, на его дно следует уложить песчано-гравийную подушку высотой 10-15 сантиметров. Сначала засыпается слой мелкого песка на 5-7 сантиметров и обильно поливается проточной водой. Полив нужен, чтобы утрамбовать песок. После просачивания воды в землю насыпается гравий и тщательно утрамбовывается.

Сборка арматурного каркаса

Каркас и закладная

Каркас делается из арматуры. Требование к нему – он должен свободно поместиться в котловане. Шаг поперечного армирования обычно составляет 30-40 сантиметров.

Закладную обычно делают в форме буквы П. Ширина швеллера может быть разной, но минимальная величина составляет 20 сантиметров.

После установки каркаса и закладной обязательно проверяется ее уровень по горизонтали.

Компактная бетономешалка на 180 литров

Заливка

Раствор замешивают в бетономешалке. Марка цемента не должна быть ниже, чем М400. Помимо цемента, в раствор добавляет речной песок и дресва (рыхлые осадочные породы). При ее отсутствии можно сделать замену – добавить гравийный щебень. Величина его зерна не должна быть больше двух сантиметров.

Так выглядит дресва

Допускается соотношение один (цемент) к двум, трем и четырем (песок с гравием или дресвой). Раствор готовится умеренной густоты. Схема заливки следующая – заливают в три-четыре приема, производя уплотнение бетона после каждой залитой порции.

На всех стадиях заливки нужно проверять положение закладного элемента и каркаса. Они не должны сдвигаться и перекашиваться.

Специалисты советуют начинать монтаж ворот не ранее чем через две недели после заливки.

Определение возможных нагрузок на конструкцию

Наибольшие нагрузки на фундамент происходят в то время, когда подвижная створка находится в почти закрытом положении. В этот момент плечевое усилие от веса створки максимальное. После того, как ворота закрылись, их дальняя от фундамента часть попадает в уловитель и нагрузка с обеих сторон уравновешивается.

Бетонный столб, который расположен ближе к проему ворот, служит опорной точкой, воспринимающей наибольшую часть нагрузки, направленной почти вертикально вниз. На второй столб, удаленный от проема, приходится нагрузка, направленная в противоположном направлении. Поэтому для лучшей устойчивости его рекомендуется заливать под углом до 15˚ по отношению к вертикали.

Прочность горизонтального несущего пояса рассчитывается как сопротивление на изгиб обычной армированной бетонной балки. При этом сила, направленная вертикально, соответствует массе ворот, умноженной на соотношение рабочей ширины створки к длине вылета этой горизонтальной балки.

Глубина положения нижнего края опорных столбов должна быть ниже глубины промерзания грунтов. Это защитит конструкцию от воздействия сил пучения почвы в холодное время года.

Откатные ворота своими руками – сборка и сварка каркаса

Размеры ворот на проем 4 метра: 6000х2000 мм.

Для изготовления несущей рамы потребуется:

Направляющая консоль 70х60х3,5 мм или 86х94х5 мм (размеры консоли зависят от общего веса, ширины перекрываемой проезжей части, высоты полотна).
Профильная труба для изготовления внешней рамы, 60х40х2мм,
Профиль для сборки обрешетки 20х20х1,5 мм.

Важно! Консоль следует приваривать уже к готовому каркасу.

Монтаж раздвижных ворот

После застывания фундамента можно переходить к монтажу каркаса сдвижных ворот.

Определение границ положения, сборка роликовых опор

Чтобы начать собирать роликовые опоры (каретки), отмечаем точки их крепежа:

От наружной части стойки забора, которая выступает ограничителем проезда, отступаем 15 см и опускаем перпендикуляр по закрепленной ранее веревке до пересечения с закладной. Это точка для монтажа первой каретки.
Берем общую длину откатных створок. Отнимаем от нее 100 мм. Полученный результат прокладываем от края стойки забора через весь проезд. Опускаем перпендикуляр до пересечения с закладной. Здесь ставим отметку для монтажа второй каретки.

Рекомендуется в качестве вспомогательного элемента использовать регулировочные пластины. Это позволит без вреда для всего механизма исправить возможные погрешности в расчетах.

В соответствии с полученной разметкой, крепим пластины, сваривая аккуратно методом прихвата. Сверху ставим каретки.

Полотно ворот ставим на ролики. Таким образом проверяем, верны ли расчеты.

При отсутствии ошибок далее мы должны:

Снять полотно с кареток.
Аккуратно открепить каретки от пластин.
Надежно приварить регулировочные пластины к закладной.
Установить и зафиксировать роликовый механизм.
Закатить на них обратно полотно створок.
Попробовать закрыть ворота.
Проверить уровнем горизонталь.

Если у вас нет навыков работы со сварочным аппаратом, стоит обратиться к специалистам.

Регулировка положения роликовых опор

Проводится как по вертикали, так и по горизонтали.

Чтобы правильно отрегулировать пластины, чуть откручиваем верхние гайки роликовых опор, откатываем полотно от крайнего закрытого к крайнему открытому положению. Это делается, чтобы каретки заняли нужное место внутри консоли. Теперь необходимо затянуть гайки.

Если после регулировки створка станет хуже двигаться, то крепеж следует ослабить.

Фиксация накатного (концевого) ролика и заглушки несущего профиля

Накатный ролик размещаем внутри направляющего профиля с другой стороны от роликовых опор. Затягиваем болты. Для надежности фиксации между крышкой концевого ролика и консоли проводим точечную сварку.

Заглушка производится из резины. Перед крепежом прогреваем ее строительным феном. После чего вставляем внутрь консоли сбоку роликовых кареток.

Крепеж верхнего направляющего ограничителя (кронштейна)

Делаем крепеж роликов послабее. Монтируем ограничитель вверху столба ограждения так, чтобы была захвачена верхняя кромка створки. Выставляем ворота по вертикали.

Обшивка полотном

Для дачного ограждения в качестве материала рамки берут профтрубу размерами 60*40*2 мм, для обрешетки хватит трубы 20*20*1,5 мм.

Все элементы рамки привариваем между собой. Направляющий профиль привариваем к уже готовой рамке в последнюю очередь.

Если вы хотите выполнить обшивку ворот быстро и дешево, то берите профлисты. Их можно заказать уже нарезанными по индивидуальным замерам или купить стандартными и разрезать самостоятельно.

Красивые конструкции получаются с применением:

художественной ковки;
металлической филенки;
натурального дерева;
сэндвич-панелей.

Отделка тяжелыми материалами потребует покупки усиленного комплекта фурнитуры весом от 700 кг, направляющей консоли 86*94*5 мм.

Для обшивки профнастилом хватит стандартного набора.

Монтаж материала проводится в такой последовательности:

Первый лист вкладываем внутрь сваренной рамки. Фиксируем к обрешетке саморезами.
Второй прикладываем внахлест к предыдущему на одну волну.
Процедуру повторяем до полного заполнения рамки.
Как альтернативу саморезам применяем клепку.

При обшивке металлической филенкой материал клепается или приваривается к обрешетке.

Монтаж верхнего и нижнего улавливателей

Основная функция нижнего ‒ снять часть нагрузки с роликовых опор при закрытых откатных воротах. Крепеж выполняем, когда ворота закрыты.

Для этого:

Створку закрываем.
Нижний улавливатель ставим вплотную под концевой ролик.
Делаем отметку для монтажа.
В этом месте фиксируем нижний улавливатель.
Проводим регулировку, если нужно.

Верхний улавливатель предотвращает ворота от раскачивания в закрытом положении. Внешнюю раму крепим скобами. Улавливатель выставляем в одной плоскости с нижним.

Порядок монтажа:

Ворота закрываем.
От нижнего улавливателя проводим параллель до пересечения верха рамы.
Ставим отметку.
Крепим верхний улавливатель.

Регулируем фиксаторы при необходимости.

Установка автоматики (для отдельных типов ворот)

В комплекте с электроприводом поставляется 4 метровых отрезка зубчатой рейки. Эта деталь обеспечивает беспрепятственное движение створки. Рейка монтируется вдоль всего направляющего профиля. Подходит всем изделиям любого производителя.

Важно учесть, что если вам потребуется больше четырех метров рейки, их придется покупать отдельно.

Применение винтовых свай для устройства фундамента

Свайный фундамент будет хорошо удерживать конструкцию ворот и обеспечит их достаточную устойчивость. Однако выполнение таких работ часто оказывается более дорогим и сложным.

Фундамент для откатных ворот на винтовых сваях может быть собран только до момента строительства забора. В противном случае у вас не будет технической возможности провернуть сваи, а значит и установить их.

Кроме того, в качестве горизонтальной балки (ростверка) потребуется устанавливать стальной швеллер, поскольку только он способен обеспечить устойчивость при возникающих диагональных нагрузках.

Подготовительные работы

По словам профессиональных строителей, порочность ворот откатного вида и срок их эксплуатации непосредственно зависит от качества и надежности основы. Однако далеко не все люди знают, как можно правильно залить фундамент под откатные ворота.

Его следует изготавливать в соответствии со всеми нормами. Эта конструкция должна соответствовать всем технологическим требованиям.

Подготовительные работы для откатных работ

Если фундамент под сдвижные ворота выполнить правильно, то всем механизмы будут функционировать долго и бесперебойно. Важно отметить, что под более тяжелую конструкцию нужно делать более мощную «подушку».

В первую очередь размечают участок строительства в соответствии с планом. Для этой цели используют колышки, веревки и проволоку. Все углы должны быть прямыми. Для проверки можно использовать строительный угольник, длина сторон которого превышает 100 сантиметров. Сначала вбивают колышки, а затем натягивают веревку.

Подготовка инструмента

Подготовьте или займите у знакомых болгарку, шлифовальную машинку, бетономешалку, инструмент для кладки кирпича, шуруповерт, стремянку, лопаты, молоток, уровень, гаечные ключи, лом и рулетку.

Список получился довольно обширный и если вы не обзавелись каким-то конкретным инструментом, не стоит сразу его покупать, возможно, он есть у ваших друзей или есть возможность арендовать. Потому что с покупкой техники вы вряд ли сэкономите на установке откатных ворот своими руками.

Когда все готово, стоит приступать непосредственно к работе.

Материалы для возведения фундамента

Для того, чтобы соорудить хороший фундамент понадобится:

цемент;
щебень;
песок;
каркас из арматуры;
опорный швеллер.

От качества бетонной смеси зависит срок эксплуатации конечного продукта. Цемент лучше брать марки М400, песок предпочтительной использовать речной, а в качестве щебня подойдет мелкая дресва или гравий фракции 20-30 мм. Если блок после застывания выдерживает удары молотка и при этом не крошится, значит смесь приготовлена качественно.

Арматурный каркас являет собой пространственную конструкцию, выполненную из металлической арматуры. Он используется для распределения напряжения в бетонном блоке. Применение каркаса увеличивает срок службы фундамента под откатные ворота. При этом, как показывает практика, лучше брать арматуру диаметром 16-20 мм. Каркас скрепляется вязкой либо сваркой.

Опорный швеллер используется чтобы закрепить консольную систему и электрический привод. Его приваривают к поперечным, которые закладываются в каркас заранее. Привод крепится на отдельном швеллере меньшего размера. К основному его приваривают сбоку. Опорный швеллер лучше выбирать размером №20, в случае с малогабаритными воротами достаточным будет №18.

Технология изготовления фундамента для откатных ворот

Наверняка каждый владелец своего дома задумывался о воротах, которые могут защищать их владения. Существует много разновидностей ворот, но самым популярным является устройство откатных. Поэтому не удивительно, что всех интересует вопрос, как сделать фундамент для откатных ворот своими руками.

Основа конструкции откатных ворот это консольные блоки – тележки с роликами по которым ходит непосредственно полотно ворот. Блоки имеют армированный фундамент на глубину промерзания почвы.

Фундамент требуется специальный, поэтому первым делом необходимо рассчитать и разметить котлован, затем вырыть грунт примерно на 25 см больше, чем граница промерзания. После этого следует изготовить и установить закладную, которая является конструкцией, включающей в себя швеллеры, представляющие собой металлические изделия П-образной формы, и арматуру. При этом закладная устанавливается таким образом, чтобы боковая полка швеллера хорошо прилегала к столбу, а верхняя поверхность получалась горизонтально к линии проема. После того как будут проведены все расчеты и верно вставлена закладная, можно приступать к заливке бетона и установке ворот своими руками.

Как сделать фундамент своими руками?

Схема устройства откатных ворот. Для уменьшения качаний створки в открытом состоянии используется плата от боковых качаний, выполненная в виде скобы с непачкающимися резиновыми роликами

Итак, фундамент предназначен для закрепления конструктивных элементов ворот – консольных блоков, которые служат для удержания откатных ворот. Вместе с этим это армированный блок из бетона, находящийся в грунте и имеющий прямоугольную форму. Устанавливать фундамент своими руками следует с внутренней стороны ограждения и сбоку от проездной линии. В том случае если ворота будут открываться вправо, то и фундамент будет располагаться с правой стороны от линии проезда.

При проектировании фундамента следует соблюдать определенные размеры. Так, длина фундамента должна быть не меньше, чем половина ширины проема для ворот. Ширина порядка 60 см, а глубина не менее, чем глубина промерзания грунта. Данные размеры позволяют исключить вероятность перекоса фундамента и не нарушить эксплуатацию ворот. Соблюдая эти размеры, ваш фундамент, сделанный своими руками, а также сами ворота прослужат не один год.

Материалы и необходимый инструмент для фундамента:

Схема бетонирования основания откатных ворот. Швеллер 200 мм укладывается вплотную к столбу. Швеллер 160 мм укладывается с отступом 50 мм от столба. Закладные в столбах монтируются “заподлицо”.

Бетонная смесь. От ее качества будет зависеть качество изготовления и срок эксплуатации.
Арматурный каркас. Данная конструкция является пространственной и выполнена из металлической арматуры.

Опорный швеллер – необходим для того, чтобы закрепить консольные блоки и электрический привод ворот.
Тес для изготовления опалубки.

Арсенал инструмента для выполнения работ:

набор плотника: ножовка, молоток, уголок для изготовления опалубки под фундамент;
лопата штыковая и совковая, лом для устройства ямы;
сварочный аппарат для сваривания арматурной решетки;
бетономешалка ручная или электрическая;
строительный уровень, измерительная рулетка.

Технология изготовления фундамента

Схема фундамента для откатных ворот. Верхняя плоскость швеллера – это условный «ноль» конструкции ворот. От положения этой плоскости (выше или ниже дороги) зависит дорожный просвет.

После того как будут выполнены расчеты размеров фундамента, необходимо выкопать яму своими руками, которая будет соответствовать им.

Затем опустить в нее арматурный каркас. При этом ширина передней части каркаса должна немного смещаться от края проема. А высота верхней выступающей части должна заглубиться на 10 см ниже поверхности земли. Сам же каркас должен располагаться строго в горизонтальной плоскости и быть надежно зафиксированным. При заливке не должно произойти его смещения. Когда каркас будет зафиксирован, яму следует залить бетоном примерно на 2/3 высоты и подождать, пока он отстоится, чтобы стать прочным.

Теперь можно приступать к установке трех поперечных швеллеров между частями арматурного каркаса, которые выступают.

Важно знать, что, изготавливая фундамент своими руками, нужно выровнять швеллеры по горизонтальной и вертикальной плоскости.

Затем они привариваются к арматуре, и все заливается оставшимся бетоном и оставляется для выдержки. В летнее время будет достаточно 5-ти дней, а в зимнее – потребуется не менее 12-ти. В результате выполненных манипуляций должен получиться фундамент с тремя поперечными швеллерами, расположенными на 5-6 см ниже, чем уровень проезжей части, и абсолютно ровный.

Каркас фундамента для откатных ворот изготавливается из швеллера и арматуры (уголка).

Далее фундамент для ворот своими руками требует приваривания основного швеллера и швеллера привода. Для этого требуется на основание из установленных швеллеров уложить основной швеллер и расположить его на линии, по которой будет происходить открытие откатных ворот. Важно учесть толщину ворот для того, чтобы не расположить швеллер чересчур близко к забору, иначе ворота не смогут двигаться и будут цепляться за столбы. Выставили – можно приваривать к основанию. Дальше будем варить швеллер, предназначенный под продолжения привода.

Для этого в верхней части столба нужно установить металлическую закладную. Важно учесть, что делать это нужно с той стороны, с которой расположен фундамент для откатных ворот, сделанный своими руками. Если вы забудете про эту закладную, то верхняя часть столба разрушится или при монтаже скобы, или во время эксплуатации. Рекомендуется связать и сварить закладную с арматурой колонны или с внутренним наполнением столба для того, чтобы фундамент для откатных ворот был более прочным.

То, что осталось открытым от фундамента, можно перекрыть керамической или тротуарной плиткой. Благодаря этому фундамент, сделанный своими руками, прослужит намного дольше.

Разметка ямы под фундамент

В грунте, рядом с забором выкапывается траншея П образной формы для установки каркаса глубиной не менее 1600 мм, шириной не менее 400 мм.

Важно правильно разметить яму, поэтому это вынесено отдельным пунктом, чтобы все было понятно.

Для начала следует в стороне от откатных ворот, вдоль забора, начиная от края проема, отложить расстояние, которое будет равно расстоянию половины ширины проезда.

Затем от плоскости забора нужно отступить примерно 40-50 см в сторону территории. Сделав это по всей длине отрезка, вы получите периметр ямы, который необходим для того, чтобы сделать бетонное основание своими руками.

В том случае если заборные столбы не могут использоваться в качестве опоры для откатных ворот, то рекомендуется сделать яму с противоположной стороны проема под ответный столб. Эта яма должна располагаться так, чтобы столб, установленный в ней, примыкал изнутри к линии проема и не зауживал проем.

Технология изготовления закладного элемента

Для того чтобы изготовить закладной элемент своими руками, потребуется швеллер 20, длина которого будет равна длине ямы, предназначенной под бетонное основание. Также для изготовления закладной для сдвижных ворот потребуется арматура d12. Сначала следует приварить к швеллеру отрезки арматуры длиной по 100 см, а затем приварить из той же арматуры поперечные связи.

Получившуюся закладную конструкцию следует опустить в яму арматурой вниз и зафиксировать таким образом, чтобы сбоку швеллер плотно прилегал к заборному столбу. При этом тело швеллера нужно расположить так, чтобы оно было строго горизонтально и параллельно линии ворот.

Пучок проводов должен выходить в месте установки электропривода, это примерно посередине фундамента ( А ). Точка выхода пучка отстоит от наружного края швеллера на 5-7 см ( Б ). Роликовые опоры позволяют регулировать дорожный просвет от 90 мм до 150мм ( B ).

От того, на какой высоте вы заложите данный элемент, будет зависеть зазор, который останется от калитки или откатных ворот до полотна дороги. Этот зазор можно будет увеличить за счет регулировочных площадок, а вот уменьшить уже не удастся.

После того как будет установлен закладной элемент, яму следует залить бетоном. При этом следует помнить о том, что бетон не должен полностью перекрывать закладной элемент, так как это помешает дальнейшей установке ворот. Хочется отметить, что данная ошибка самая распространенная среди тех, кто делает фундамент под откатные ворота своими руками.

После того как бетон будет залит, нужно дождаться его высыхания, то есть 2-5 суток, в зимнее время немного больше, а если следовать СНиПам, то и вовсе не менее 28 суток.

Все, на этом устройство фундамента для откатных ворот своими руками можно считать законченным.

Фундамент для откатных ворот своими руками

Зачем нужен фундамент для откатных ворот?

Оговоримся сразу, что фундамент под откатные ворота делается не всегда, а только в случае опоры нижней части откатных створок на «землю». Подвесные конструкции такой фундамент не требуют, хотя опорные конструкции могут потребовать специальных мер по закреплению в грунте.

Что такое откатные ворота рассмотрено в другой статье, здесь мы обсудим строительную часть, и постараемся дать практические советы, как можно сделать необходимый фундамент своими руками, если это необходимо.

Несколько слов о фундаментах вообще.

Предполагается, что фундамент опирается на непромерзающий слой земли. То есть на грунт, который не испытывает циклов, замерзания-оттаивания. Это «глубина промерзания». Такое устройство значительно увеличивает срок жизни, особенно, если ворота сделаны своими руками. Толковых пояснений, что это за глубина, обычно найти почти невозможно.

Ширина фундамента для откатных конструкций обычно указывается как 550 – 600 мм. Обоснования тоже нет, когда-то написали первую статью, и все копируют, перевирая, и не задумываясь, почему именно столько.

Бетон фундамента, отдельная история. Он получается из цемента, из смесей, щебня и вскоре кто-нибудь догадается, что можно делать его из штукатурных составов.

Ещё армирование. Это тоже любопытный набор фактов, со ссылками на нормативы, запугивания, что своими руками без сварки никак не заармируешь, прочими ужасами новейших технологий.

Есть ещё несколько «рекомендаций», вроде того, что «фундамент надо укрепить», правда, обычно умалчивают как именно, что ворота могут «поплыть», без указания направления и прочие истории примерно такой же стоимости.

Итак, что же такое фундамент для ворот, с точки зрения практичного человека, готового сделать эту не самую сложную работу своими руками?

Развенчаем мифы о фундаментах, без потери прочности и надёжности.

1-й миф. Фундамент должен служить много столетий.

Возможно. Проблема в том, что фундамент для откатных ворот не сможет служить гораздо дольше ворот, хотя бы потому, что они металлические, а значит, проржавеют гораздо раньше. Возникает разумный вопрос – стоит ли избыточная трата сил и средств на обустройство того, что итак при правильном подходе переживёт не одни ворота, и не на один десяток лет?

Практика показывает, что суммарная стоимость фундаментных конструкций обоснована для строений, но применение строительных норм к простым основаниям приводит к банальному удорожанию, без выигрыша в процессе эксплуатации.

Проще говоря, если толщина ворот 20 см., то фундамент шириной 60 см., не нужен, хватит и 25 см.

2-й миф. Ширина траншеи (фундамента ворот) должна быть не меньше 55 см. Потому что (тут можно найти множество обоснований именно этой ширины).

Если Вы собрались сделать всё своими руками, возьмите лопату, и попробуйте выкопать траншею шириной 30 см., глубиной в метр. Пока Вы занимаетесь этим малоперспективным делом, ещё один факт – шаг арматуры, перевязанной вязальной проволокой. Шаг кратен толщине, и для прутка в 12 мм, это сколько? Правильно – 25 см.

Если Вам предлагают выкопать траншею глубиной в 1,8 метра, шириной в 25 см. , первое, о чём Вы спросите у «эксперта» — «Как?». Отсюда рекомендованная ширина – 55-60 см., (что можно сделать лопатой), а как следствие – излишки материалов, арматуры и прочие расходы.

3-й миф. Армирование траншеи, перед заливкой бетона.

Строго говоря, если мы делаем фундамент для откатных ворот, особой прочности ему не нужно вообще. Главная задача – обеспечить равномерное движение опорных роликов нижней части створки. Но, учитывая, что толщина бетонной конструкции небольшая, а высота приличная, необходимо укрепить эту конструкцию, чтобы она не начала разваливаться на куски.

В любой инструкции, если конечно собрались делать это своими руками, будет написано про сварочный аппарат. Уверяем Вас, для неподготовленного сварщика, грамотно связать конструкцию выставленную «на весу» практически невозможно.

Да это и не нужно – задача арматуры увязать фундамент так, чтобы он представлял собой единой целое, с точки зрения нагрузок, которые дают в данном случае именно ворота. Если мы говорим про обустройство ворот в частном владении, нагрузки эти будут невелики.

Самое правильно решение – обвязка арматуры вязальной проволокой. С одной стороны Вы надёжно зафиксируете внутренний каркас (чтобы не изменилась геометрия при заливке раствором), с другой стороны, при высыхании раствора, не возникнут излишние внутренние напряжения. Если решили делать своими руками – откажитесь от сварочных работ, это будет только на пользу всей конструкции.

4-й миф. Бетон.

При производстве бетонных изделий (ЖБИ), применяются технологии, нормативы, и многое другое. Что бы Вам ни говорили – в бытовых условиях изготовить настоящий железобетон (или бетон), практически невозможно. Получится цемент. О нём и будем говорить. Марка, чем выше, тем лучше. Добавление присадок – в зависимости от финансов, но закрепляющие никогда лишними не бывают.

В остальном, просто соблюдайте инструкции, тогда качество полученного фундамента будет довольно высоким. Напомним, что для откатных ворот не обязательно делать фундамент на всю ширину проёма!

Расчёт необходимой для перекрытия проёма части фундамента зависит от веса ворот, а также прочности столбов, о чём часто забывают упомянуть! Чем прочнее столбы, тем меньшая нагрузка откатных створок на фундамент!

5-й миф.

Главный. Глубина промерзания.

Для каждого региона, типа грунта, годовых особенностей и принципа отвода грунтовых вод этот параметр разный. Вы можете сделать откатные ворота на фундаменте глубиной в метр, и они будут служить долго, а у соседа произойдёт перекос и заклинивание. Дело в том, что Вы устроили дренаж, а он нет. У Вас есть слив дождевой воды, а у него нет. И так далее. Отсюда и попытка заведомого увеличения «глубины промерзания», как обычная перестраховка подрядчика, платить не ему. А копать Вам, если сами делать будете.

Как поступить? Самое правильное, Принять во внимание, что 50-70 см. грунта промёрзнут рано, или поздно. Значит, при таянии «мёрзлый твёрдый» грунт снизу, просто выдавит оттаявший сверху. Он вспучится. Это называется пучинистость грунта. Чем больше он впитывает влаги, тем прочнее замерзнёт нижний слой и тем больше будет выдавливание верхнего слоя при оттаивании. Если поняли о чём речь, всё остальном просто.

Выясняем свойства грунта в нашей местности, определяем расчётную величину промерзания, пучинистость и другие параметры, если они есть.
Обеспечиваем отвод грунтовых вод в зоне фундамента на глубине примерно 60-70% уровня промерзания (например, закладкой дренажных труб), и опирает фундамент не на «дно траншеи» (которую придётся заливать всю), а на заглубленные столбы, которые обеспечат неподвижность всей конструкции в период интенсивного таяния верхнего слоя почвы. После схода вод, фундаменту ничего угрожать не будет.

Для центрального региона, с глубиной промерзания в 1,6-1,8 метра, фундаменту глубиной в 0,5 – 0,7 метра, шириной 0,6 м., длиной в 3 метра, достаточно трёх столбов, дно которых ниже самой жёсткой расчётной глубины промерзания. А это экономия и на земляных работах, и на арматуре и на количестве цемента.

Мы не призываем Вас, действовать «на глазок»! Мы советуем обдумать, стоит ли вкладывать в фундамент столько усилий, денег и нервов, сколько требуют исполнители? Можно решить проблемы гораздо меньшими затратами, но даже в этом случае, всё-таки стоит проконсультироваться со специалистами. Экономия должна быть экономной, а не примером пословицы «Скупой платит дважды»!

фундамент для откатных ворот

Содержание:

Эти ворота можно смело назвать самыми простыми, надежными и практичными. Откатные ворота – это довольно простая конструкция. Ее эксплуатируют и быту, и на производстве.

Определение типа фундамента

Для откатных ворот применяют два типа фундамента – ленточный или столбчатый с ростверком. В качестве ростверка применяют мелкозаглубленную ленту. Эти фундаменты для откатных ворот представляют собой монолиты. Но есть вариант, когда вместо монолитных столбов применяют винтовые сваи.

При выборе той или иной конструкции необходимо руководствоваться типом грунта, который расположен вместе установки ворот.

Он представляет собой обыкновенную траншею шириной 600 мм. Глубина должна превышать уровень промерзания на 200 – 300 мм. Скорее все ее надо копать обыкновенной штыковой лопаты и затем подровнять дно и стены.

С этой конструкцией дело обстоит несколько сложнее. При проектировании необходимо правильно рассчитать количество столбов и межосевое расстояни.

Но, в обоих случаях, внешне, при выполнении обоих типов фундаментов под откатные ворота

– это будет прямой отрезок, который будет равен ширине проема ворот.

Длина фундамента зависит от конструкции устанавливаемых откатных ворот. По сути, ворота это рельсовая конструкция в состав, которой входят ролики, перемещающиеся по металлическому профилю. Если в конструкции ворот предусмотрено использование электрического привода, то фундамент должен быть выполнен в половину проема ворот.

Изготовление металлического каркаса

Для изготовления П-образного металлического каркаса необходимо использовать арматурный пруток диаметром 12 – 16 мм, это определяет модель устанавливаемых ворот. Расстояние между вертикально установленными прутками лежит в пределах 200 мм, оно зависит от размеров котлована. Прутки арматуры приваривают к полкам швеллера No20. После этого, вертикально установленные прутья должны быть связаны между собой при помощи арматуры. При установке необходимо обратить внимание, на то, верхняя часть (полка швеллера) должна быть установлена строго горизонтально. Поэтому при исполнении работ должен быть использован строительный уровень.

Подготовительный этап

Как правило, работы по возведению любого фундамента для ворот начинают с разметки местности, на которой он будет установлен. Фундамент для ворот этого типа – это площадка, длина которой составляет половину длины проема портала. Типовой проем имеет размер 4 метра. То есть необходимо разметить площадку длиной порядка 2 метров и шириной 0,5-0,7 метра. Фундаментную опору сооружают изнутри немного в стороне от проезда. Если створка открывается в правую сторону, то и фундамент располагают с той же стороны. Разметку выполняют с помощью колышков и шнура. Задача этой операции заключается в создании строгого прямоугольника, указанных размеров.

Подготовка инструмента и материалов

При подготовке, необходимо собрать инструмент, в частности, потребуется:

Бетономешалка с ручным или электрическим приводом;
Сварочный аппарат со сварочным током порядка 160 – 200 А;
Шанцевый инструмент – лом, лопаты и пр.;
Мерительный инструмент – строительный отвес, уровень, рулетка.

Кроме перечисленного выше инструмента будут необходимые материалы:

Просеянный, желательно речной песок;
Гравий или щебень малой фракции.
Цемент марки М400 (М500).
Арматура диаметром 12 – 16 мм.
Швеллеры No 16 и No 20.

Земляные работы

По окончании разметки начинают извлечение грунта для подготовки траншеи. Котлован может иметь глубину от 1,2 – 1,8 метров. Окончательная глубина станет понятна, когда будет уточнен уровень промерзания грунта в районе, где происходит обустройство фундамента для откатных ворот.

Существуют модели, рассчитанные на ямы заданных параметров, глубина которых лежит в диапазоне от 1,2 до1,5 м, а ширина в пределах 0,5 м. Финишная длина, отражена в руководящих документах на поставленные ворота. В принципе в руководящей документации, должны быть указаны размер траншеи и приложена схема размещения основания относительно конструкции ворот.

Готовый котлован служит основанием для сборки несущей рамы, которая будет расположена под полотном откатных ворот. На дне вырытой ямы необходимо уложить песчано-гравийную или песчано-щебеночную смесь. После того, как она будет промыта и уплотнена, ее высота должна составлять 100 – 150 мм.

Монтаж закладной

Для откатных ворот, которые используются на территории загородного дома, допустимо использовать швеллер No 16 или No 20 и связанный с помощью электрической сварки с ним каркас. Каркас будет выступать в качестве основания для приварки роликов установки автоматических устройств, входящие в комплект поставки. Если, под руками нет швеллера, то допустимо использовать другой металлопрокат, например, уголок 100х100 или сваренные между собой швеллеры NoNo 8 – 10.

Во время работы надо помнить о том, что – швеллер No 20 необходимо уложить вплотную к основному (опорному) столбу. Швеллер No16 укладывают на расстоянии 50 мм от опоры. Перед тем как залить бетон в яму необходимо усилить П-образную раму и связать ее стальными прутками. Размеры каркаса должны иметь чуть меньшие размеры чем котлован. Первую опору устанавливают вровень со столбом, который ограничивает проем ворот.

Заливка фундамента

Изготовление бетонного раствора

Раствор , заливаемый в фундамент под откатные ворота, можно приобрести на заводе ЖБИ или изготовить непосредственно на строительной площадке, это не сложно, особенно если под руками есть бетономешалка.

Бетон изготавливают по следующей рецептуре:

4 мешка цемента;
0,5 кубических метра песка;
0,3 кубических метра щебня мелкой фракции или гравия.

Непосредственно перед заливкой П-образную конструкцию монтируют в уже подготовленный котлован. После того, как она установлена на место необходимо верхнюю полку выставить по горизонтали. Для этого и нужен строительный уровень, кстати, допустимо использовать лазерный прибор или ватерпас.. Неверный монтаж закладной детали приводит к тому, что створка будут закрываться или открываться с перебоями. После монтажа закладной можно приступать к заполнению ямы бетоном.

Бетон в заливают в несколько заходов, послойно. То есть заливают первый слой и утрамбовывают. Для этого применяют вибрационный трамбовщик, если его нет под руками, то для этой операции нужно использовать арматурные прутки. То есть арматуру погружают на максимально допустимую глубину и вытаскивают обратно. Таким образом, происходит удаление воздуха из залитого бетона и он постепенно уплотняется. После того, как один слой схватился, то можно заливать второй и так далее. При выполнении заливки необходимо отслеживать, что бы поверхность закладной детали оставалась чистой.

После того, как фундамент откатных ворот залит, начинается технологический перерыв, как минимум он должен продлиться от 2 до 5 суток. В зимнее время этот срок должен быть увеличен. Но на самом деле оптимальный срок, который во время которого бетонная смесь набирает полную прочность необходимо выдержать 28 – 30 суток.

Устройство основы сдвижного портала

Выполняя работы по устройству фундаментной опоры для ворот этого типа, желательно иметь представление как они работают, и какое значение фундамента.

В качестве запирающего элемента используется сварная рама, установленная на обрезиненные стальные ролики. В зависимости от исполнения, эта рама может обладать значительным весом. При открывании/закрывании эта рама, иногда ее называют полотном, перемещается по металлической направляющей. Некоторые, горячие головы, в целях экономии, просто на грунт укладывают направляющую. В результате, рано или поздно направляющая проседает и полотно, начинает перекашиваться, а это приводит к перекосу и нестабильной работе всей конструкции откатных ворот.

Именно поэтому, при установке ворот особое внимание уделяют качеству используемых материалов и выполняемых работ по обустройству фундамента для откатных ворот. Неправильно, выполненный фундамент, рано или поздно, приведет к тому, что придется его переделывать.

Видео по теме фундамент для откатных ворот

1 фундамент под ворота

2 фундамент для откатных ворот

Фундамент под откатные ворота: пошаговая инструкция

В наше время производят множество видов ворот, но наиболее популярны откатные ворота. Такая конструкция очень удобна в эксплуатации, ворота работают по такому принципу: на фундаменте размещают 2 опорных катка, нижняя часть ворот – балка, работающая в качестве направляющей.

Опоры воспринимают нагрузку от веса ворот, и позволяют перемещаться их створкам. Опоры фиксируют, используя закладные болты. Использовать такую конструкцию можно без ограничений в течение всего года.

Далее устанавливают закладную, так чтобы одна сторона швеллера плотно прилегала к опорному столбу. Когда будут сделаны все расчеты и правильно размещена в котловане закладная, заливают бетон и устанавливают ворота.

Их открывать и закрывать можно как вручную, так и с помощью автоматических устройств. Наиболее важна для такой конструкции – прочность установки. Монтаж основания и каркаса выполненные с ошибками наверняка приведут к сбоям в работе автоматической системы. По этой причине откатные ворота устанавливают только на специальном фундаменте.

Выбор участка

Подготовка начинается с выбора подходящего участка для размещения фундамента. Учитывая то, что при открывании створка конструкции, будет перемещаться какую-либо сторону, фундамент нужно продолжить с этой же стороны проема ворот. Его заливают вдоль забора, с внутренней части территории.

Решив, в каком направлении, будут перемещаться ворота, подготавливают участок для траншеи. На нем не должны расти кустарники и деревья – корни через некоторое время наверняка повредят бетонный монолит.

Подготовка

Для откатных ворот изготавливают не обычный фундамент, и в первую очередь необходимо – рассчитать размеры и выбрать подходящий участок для рытья траншеи. После просчета габаритов и прочности фундамента готовят траншею, она должна быть глубже уровня промерзания грунта на 30 см. После этого изготавливают из швеллеров и монтируют закладную.

Во время выполнения всех работ нужно пользоваться предварительно подготовленным чертежом конструкции. Это предохранит от ошибок в расчетах на местности. Непосредственная функция фундамента – удержание консольных блоков, на которые опирается вся конструкция. Необходимо чтобы фундамент был длиннее ширины ворот.

Процесс устройства фундамента

В вырытой траншее необходимо изготовить арматурный каркас. Арматуру соединяют с помощью сварки или вяжут проволокой, главное чтобы скелет фундамента был надежно зафиксирован.

Закладной элемент

Эту часть конструкции делают из швеллера шириной 20см, длиной равной траншее для фундамента, и используют арматуру сечением 12 мм для объединения частей конструкции и также для создания арматурного каркаса. К подготовленному швеллеру вертикально с помощью электросварки крепят отрезки арматуры около 1 м длиной.

Собранную конструкцию опускают в траншею, направляя вниз арматурой, следя чтобы швеллер боковой частью, прилегал к опорному столбу и был расположен горизонтально. Важно правильно выставить верхний край швеллера, это влияет на наличие и размер зазора между дорогой и низом ворот. При необходимости установки дополнительных столбов, то их вкапывают в грунт и крепят к закладному элементу.

Заливка траншеи раствором бетона выполняется так, чтобы верхняя часть швеллера осталась чистой. Обычно в зависимости от погоды раствор схватывается в течение 6-7 дней. Арматурный каркас в траншее размещают строго горизонтально.

Его верхнюю часть, необходимо расположить ниже поверхности почвы на 11-12 см. бетонный раствор для фундамента приготовить несложно, соотношение компонентов: 6 мер песка на 2 меры цемента, смешивать раствор необходимо до консистенции сметаны.

После этого производят крепление поперечных швеллеров, 3 из них должны находиться в арматурном каркасе. Необходимо обязательно выровнять швеллер по вертикали и горизонтали. После чего его приваривают к арматуре и заливают раствором, в результате проделанных работ вы получите фундамент, для устойчивости усиленный 3 швеллерами расположенными поперек траншеи.

Уровень проезжей части, должен располагаться на 7 см выше, чем забетонированы швеллера. Нужно не забывать о том, что во время заливки фундамента удобно проложить электрический кабель для подключения автоматических устройств.

Фундамент на сваях

Если грунт на участке может просесть, он болотистый или глинистый то лучше изготовить свайный фундамент. Такое основание бывает:

Винтовые металлические сваи – оптимальный вариант с точки зрения трудовых и денежных затрат. Чтобы эта конструкция могла использоваться как можно дольше, ее защищают антикоррозийными веществами или заливают бетоном.

Если столбы забора не способны заменить опоры для ворот, то подготавливают яму, в которую устанавливают столб.

Установка ворот

Установка полотна ворот выполняется поэтапно:

Разметка необходимого места для перемещения сдвижной створки.
Изготовление роликовых тележек.
Расчет пределов перемещения роликов.
Сборка.
Регулировка полотна ворот и проверка работы роликовых опор.
Крепление концевого ролика.
Установка направляющего кронштейна.
Устройство ответной опоры.
Обшивка каркаса ворот.
Крепление ловителей и необходимой автоматики.

Ответный столб необходимо для крепления ловителей, и одновременно дает возможность прикрыть образующийся технологический зазор. Монтируют его вплотную и фиксируют, закрепив к столбу ограждения напротив закладного элемента.

Полотно ворот можно обшить, используя различные материалы, к примеру, профнастилом или древесиной. Способ обшивки выбирают с учетом дизайна конструкции и материала.

Установка уловителей

Одним из этапов заканчивающих работы по монтажу откатных ворот является установка специальных уловителей. Один из этих элементов расположенный в нижней части ворот, дает возможность при закрытых воротах до некоторой степени уменьшить нагрузку предающийся с роликовых опор. Чтобы рассчитать его месторасположения, необходимо полностью закрыть створку откатных ворот и соединить с концевым роликом.

Уловитель, расположенный в верхней части конструкции дает возможность предотвратить раскачивание ворот во время сильного ветра. Его установку производят на высоте защитных уголков, причем учтите, что уголки при закрытых воротах должны соприкасаться со скобами уловителя расположенного в верхней части ворот.

Монтаж автоматических устройств

Установка автоматики производится последней, передвижение створки при этом производится посредством зубчатых реек. Их продают частями по 1 м, в комплекте со специальным креплением, крепят рейки к несущему профилю. При самостоятельной установке автоматики на откатные ворота необходимо знать, что для их работы потребуются не только зубчатые рейки, а и специальный ключ, маячок, пульт и электропривод с шестеренкой.

Монтаж этих элементов производят, ориентируясь на прилагаемую к оборудованию инструкцию. Если самостоятельно выполнить эту работу сложно, то лучше пригласить опытного электрика.

Технология изготовления фундамента для откатных ворот

Как сделать фундамент своими руками?

Материалы и необходимый инструмент для фундамента:

Бетонная смесь. От ее качества будет зависеть качество изготовления и срок эксплуатации.
Арматурный каркас. Данная конструкция является пространственной и выполнена из металлической арматуры.
Опорный швеллер – необходим для того, чтобы закрепить консольные блоки и электрический привод ворот.
Тес для изготовления опалубки.

Арсенал инструмента для выполнения работ:

набор плотника: ножовка, молоток, уголок для изготовления опалубки под фундамент;
лопата штыковая и совковая, лом для устройства ямы;
сварочный аппарат для сваривания арматурной решетки;
бетономешалка ручная или электрическая;
строительный уровень, измерительная рулетка.

Технология изготовления фундамента

После того как будут выполнены расчеты размеров фундамента, необходимо выкопать яму своими руками, которая будет соответствовать им. Затем опустить в нее арматурный каркас. При этом ширина передней части каркаса должна немного смещаться от края проема. А высота верхней выступающей части должна заглубиться на 10 см ниже поверхности земли. Сам же каркас должен располагаться строго в горизонтальной плоскости и быть надежно зафиксированным. При заливке не должно произойти его смещения. Когда каркас будет зафиксирован, яму следует залить бетоном примерно на 2/3 высоты и подождать, пока он отстоится, чтобы стать прочным.

Важно знать, что, изготавливая фундамент своими руками, нужно выровнять швеллеры по горизонтальной и вертикальной плоскости.

Каркас фундамента для откатных ворот изготавливается из швеллера и арматуры (уголка).

Разметка ямы под фундамент

Важно правильно разметить яму, поэтому это вынесено отдельным пунктом, чтобы все было понятно. Для начала следует в стороне от откатных ворот, вдоль забора, начиная от края проема, отложить расстояние, которое будет равно расстоянию половины ширины проезда.

Технология изготовления закладного элемента

Все, на этом устройство фундамента для откатных ворот своими руками можно считать законченным.

Фундамент под откатные ворота — как залить своими руками?

Основная часть любых откатных ворот – тележки, с роликами позволяющие перемещаться полотну ворот, они опираются на армированный фундамент, залитый ниже глубины промерзания грунта. Фундамент для такой конструкции изготавливают специальный, по этой причине в первую очередь нужно рассчитать габариты котлована, разметить и вырыть его.

Выбор участка

Подготовка

Швеллера сваривают в П-образную конструкцию. После монтажа закладной конструкции необходимо в траншее разместить прутья арматуры для повышения прочности и надежности конструкции. Установку выполняют так, чтобы боковые части швеллера были как можно ближе к опорному столбу. После правильного монтажа закладной можно начинать бетонирование фундамента.

Процесс устройства фундамента

Закладной элемент

Для усиления всей конструкции можно в бетонный раствор добавить щебень. В этом случае пропорции раствора те же, но в него добавляют 2 меры щебня.

Заливать бетон необходимо осторожно, наблюдая за тем, чтобы не сдвинулся арматурный каркас. Раствор в траншею необходимо заливать в один прием на 1/2 ямы. Такой способ бетонирования обеспечит надежную фиксацию арматуры.

Фундамент на сваях

Винтовое.
Монолитное.

При создании монолитного фундамента из свай в почву погружают армированные столбы, необходимые как опора для швеллера. Отдельные сваи скрепляют вместе ЖБ поясом.

Установка ворот

Установка полотна ворот выполняется поэтапно:

Разметка необходимого места для перемещения сдвижной створки.
Изготовление роликовых тележек.
Расчет пределов перемещения роликов.
Сборка.
Регулировка полотна ворот и проверка работы роликовых опор.
Крепление концевого ролика.
Установка направляющего кронштейна.
Устройство ответной опоры.
Обшивка каркаса ворот.
Крепление ловителей и необходимой автоматики.

При изготовлении откатных ворот производят расчет места для перемещения и их установку. Во время сборки конструкции их устанавливают в профиль и слегка перемещают в сторону центра закладной, на них устанавливают полотно ворот строго вертикально.

Установка уловителей

Монтаж автоматических устройств

Статья была полезна?

0,00 (оценок: 0)

Подготовка под откатные ворота. Фундамент для откатных ворот своими руками пошагово

Для того чтобы ваши откатные ворота прослужили вам как можно дольше, им требуется надежный и крепкий фундамент. Наша статья поможет вам понять как сделать такой фундамент своими руками и разъяснит некоторые нюансы связанные с такой постройкой. Фото процесса, схема и чертежи наглядно покажут как самостоятельно залить такой фундамент.

Подготовка к строительству фундамента.

Прежде всего, надо высчитать размеры будущего фундамента под откатные ворота. Обычно, если это ворота для частного дома, размеры фундамента зависят от ширины проема. И длина фундамента должна быть около половины ширины ворот. Так, если вы планируете сделать проем под заезд 3-4 метра шириной, то длина фундамента должна составлять 1,5-2 метра.

Ширина же зависит от высоты и веса будущих ворот. Для ориентирования берется стандартная ширина фундамента в 30 сантиметров. Такая ширина позволяет свободно закрепить на поверхности основную закладную деталь из 200 мм швеллера. В постройке фундамента под воротаиграет важную роль: на него закрепляются направляющие ролики, на которых будут скользить откатные ворота. Чем массивнее ворота, тем больше должен быть швеллер и шире фундамент.

Глубина фундамента зависит от глубины промерзания грунта в вашей местности. Учитывайте, что бетон хороший проводник холода, поэтому высота фундамента должна быть на 20 см больше глубины промерзания.

Также для фундамента потребуется ребристая металлическая арматура. Она будет служить каркасом для фундамента и к ней крепят закладную деталь, швеллер.

Процесс заливки фундамента пошагово.

Сперва, выкапываем траншею под фундамент вплотную к забору. Глубину делаем на 15-20 см больше, чем высота фундамента. Эти сантиметры понадобятся для засыпки песочно-щебневой подушки. Ее надо хорошо пролить водой и плотно утрамбовать.

Затем делаем каркас из арматуры и привариваем его к полочкам швеллера. Каркас делаем таких размеров, чтобы по бокам и снизу оставалось по 2-3 см защитного слоя бетона. Желательно покрасить швеллер от коррозии уже на этом этапе строительства.

Опускаем каркас в траншею и выставляем строго по уровню. Швеллер должен быть строго вровень с чистовым уровнем пола и горизонтальным. К тому же он должен быть строго параллельным линии забора, вплотную к опорному столбу. Закрепляем каркас надежно от подвижек и готовимся заливать бетон.

Можно купить готовый товарный бетон, а можно сделать его самостоятельно. Главное выбрать качественные компоненты и соблюдать пропорции. Обычно, цемент-песок-щебень замешивают в пропорции 1:2,5:4 а воду добавляют один к одному с цементом. Более подробно о пропорциях правильного бетона для фундамента читайте в нашей статье в соответствующем разделе.

Бетон заливаем вровень с плоскостью швеллера и оставляем не меньше чем на неделю застывать. После заливки не забудьте накрыть бетон гидроизоляцией и первые 2-3 дня обильно поливать его водой, чтобы избежать пересыхания.

После выставления и приваривания направляющих роликов для ворот, прокрашиваем верхнюю часть швеллера 2-3 слоями краски от коррозии. Фундамент готов!

Ролики для откатных ворот. Как сделать откатные ворота своими руками

Что потребуется для изготовления ворот своими руками?

1. Сварочный аппарат, бытовой трансформаторный подойдет вполне. Сварочный ток должен быть не ниже 130 А. Следите за тем, что бы аппарат не перегревался при работе. Желательно, конечно, иметь сварочник инверторный, но он стоит намного дороже. Аппарат должен иметь рукава и маску.

2. Электроды. Пачки 3х мм универсальных электродов хватит на изготовление ворот с калиткой.
3. Болгарка или отрезная машинка, любого типоразмера.

4. Отрезные круги на маленькую болгарку (125мм) потребуется около 7 + 2-3 зачистных.

5. Молоток.

6. Уровень.

7. Шуруповерт с насадками под крепление профлиста(либо заклепочник).

8. Саморезы(либо заклепки) – 200 шт.

9. Комплект фурнитуры для откатных ворот.

10. Профнастил около 10 м.кв.

11. Труба 60*40 — 20 м.

12. Труба 40*20 — 20 м.

13. Труба 60*60 — 7 м.

14. Швеллер 16 – 20 см, его длинна должна быть равна половине ширины проема(если проем 3,6 метра – длинна швеллера 1,8 м).

15. Арматура сечением 10 – 14 мм.

16. Краска — 1 банка.

17. Грунтовка – 1 банка.

18. Растворитель — 1 банка.

19. Герметик.

20. Автомобильный противокоррозионный грунт — 1 баллончик.

Источник: https://domastroevo.ru/novosti/vorota-svoimi-rukami-chertezhi-shemy-eskizy-konstrukciya-sovety-i-rekomendacii-po

Как сделать откатные ворота одному. Виды откатных ворот

Откатные ворота бывают разных конструкций, каждая из которых имеет свои преимущества и недостатки. Отметим их.

Подвесные откатные ворота

Эти ворота наиболее часто применялись на въездах предприятий и других охраняемых территорий. На значительной высоте, чтобы была возможность въезда грузового транспорта, монтировалась металлическая балка, а уже не не е при помощи роликовых тележек подвешивалось полотно ворот.

Подвесные ворота — надежные, но материалоемкие

Эта конструкция достаточно надежная , и до сих пор такие ворота, созданные более 50 лет назад, работают, но сейчас применяются мало в силу двух причин:

Верхняя балка все же ограничивает габариты проема ворот.
Такая конструкция очень материалоемкая и то, что было позволено во времена СС СР пр и тогдашних ценах на металл, сейчас просто недопустимо.

Откатные по рельсу ворота

Это самая простая конструкция откатных ворот и теоретически самая надежная . Полотно ворот, стоящее на роликах, ездит по специальному рельсу, находящемуся на поверхности. Ворота еще поддерживаются в одной верхней точке в том месте, куда ворота уезжают при открытии. Такие ворота лучше всего использовать там, где периодически и постоянно убирают территорию, что в российских условиях часто недостижимо. Обычный снегопад легко заблокирует работу таких ворот, причем заставить их снова работать бывает очень трудно.

Откатные по рельсу ворота очень зависят от погодных условий

Весомым преимуществом таких ворот является то, что для открытия им требуется уехать за за бор ровно на ширину проема , а это в условиях дефицита пространства может явиться определяющим фактором для принятия решения в пользу такой конструкции.

Консольные откатные ворота

Для того чтобы ворота не имели ограничений габаритов сверху и не было контакта с наземным рельсом, были изобретены консольные откатные (сдвижные) ворота. Эта самая сложная конструкция ворот, но эти «жертвы» абсолютно оправданы. Полотно таких ворот не имеет контакта с поверхностью, а подвешено на консольных роликовых блоках при помощи направляющей балки. Чаще всего такая балка и роликовые блоки расположена в нижней части ворот.

Откатные ворота с консолью снизу применяются чаще всего

Бывают случаи, когда направляющая балка и роликовые блоки могут быть расположены в середине или даже сверху полотна ворот. Это может быть оправдано, когда консольные узлы можно подвесить на капитальную стену здания или имеются какие-либо строительные сооружения или конструкции, способные выдержать нагрузки от полотна ворот. В противном случае придется специально сооружать силовую конструкцию для ворот, что далеко не всегда выгодно.

Варианты откатных консольных ворот

Именно поэтому в большинстве случаев применяют консольные откатные ворота с нижним расположением несущей балки.

Видео фундамент под откатные ворота (установка закладной)

как сделать длиной 4, 5, 6 метров, схема и видео

Конструктивные особенности ворот откатного типа приводят к значительным весовым нагрузкам на их опоры из-за возникающего продольного крена при рабочем закрытом положении. Для того, чтобы не произошло перекоса и искривления всей конструкции, а также чтобы не допустить соприкосновения нижней части ворот с землей, для их монтажа требуется надежная и прочная фундаментная конструкция.

В результате крепление откатных ворот к фундаментному основанию должно обеспечить правильное распределение существующих нагрузок и обеспечить достаточной опорной площадью.

Как правильно сделать?

В принципе, сам процесс включает в себя все те же операции, которые входят в закладку фундаментов любого типа:

Подготовка траншей или скважин.
Изготовление и закладка армирующего каркаса.
Заливка бетонного раствора.

Конечно, устройство фундамента для откатных ворот (сооружаемого своими руками ) это несколько отличительных особенностей, связанных в первую очередь с установкой закладной. По сути, закладная деталь – это металлический профиль, по которому будет перемещаться откатные ворота. А точнее, ролики, на которые упирается воротное полотно.

Поэтому, возвращаясь к вопросу, как правильно сделать фундамент, надо сразу оговаривать, какой стальной профиль использовать для закладной, и как его правильно укладывать в подготовленную траншею. Чаще всего для этого используется швеллер. Одна из полок которого и будет плоскостью для перемещения роликов.

Длина закладной должна, как минимум, равняться ширине воротного проема или длине самих ворот.

Как залить ленточный фундамент под откатные ворота

Для того чтобы правильно залить фундамент, требуется изначально подготовить необходимые для работы инструменты и материалы:

песок, щебень и цемент для бетонирования;
консольные металлические блоки;
продольные металлические швеллеры;
арматурные прутья и вязальная проволока. Из них собирается каркас;
необрезные доски для устройства опалубки;
бетономешалку;
электро- или газосварку;
уровень строительный;
рулетку;
штыковые и совковые лопаты;
лом;
опорный швеллер;
молоток, ножовку по железу, а также топор и уголок для устройства опалубки.

Лучше не экономить на исходных материалах, так как это может отрицательно сказаться на качестве конструкции, её прочности и соответственно снизить срок эксплуатации откатных ворот.

Приступаем к изготовлению фундамента:

Выкапываем траншею с соответствующими размерами, которые были правильно рассчитаны в чертеже. Её глубина должна быть на 35 см больше точки промерзания грунта.
Траншею для ленточного фундамента нужно углублять ниже уровня промерзания почвы
Устанавливаем опалубку. Расход раствора уменьшится, если сделать подушку из песка и гравия толщиной 100 мм.
Опалубка для фундамента собирается из досок толщиной 25–30 см
Из арматуры делаем основу для будущего фундамента. Прутья между собой закрепляем проволокой или с помощью сварки. Расстояние между ними должно быть около 30 см.
Каркас состоит из арматурных прутьев, жёстко связанных или сваренных между собой
Устанавливаем подготовленный арматурный пояс горизонтально. Выступающую часть углубляем на 12 см ниже поверхности почвы. К краю проёма смещаем его фронтальную часть. Расстояние от пояса до опалубки — минимум 2 см во всех плоскостях.
К поясу привариваем продольный швеллер, полка которого должна находиться на нулевой отметке.
Продольный швеллер приваривается к арматурному поясу на уровне установки нижней части ворот
В основу помещаем швеллер и связываем его с каркасом. Он необходим для крепления механизма привода откатной конструкции.
Управляющий и силовой шнуры устанавливаем через трубы, расположенные в каркасе. Они должны быть диаметром минимум 25 мм, иначе провод будет провести затруднительно.
Провода укладываются в трубы, расположенные внутри опалубки
Замешиваем раствор в таких пропорциях: 6 вёдер речного песка, 2 ведра цемента, 2 ведра щебня и необходимое количество воды, чтобы смесь не получилась очень густой. Щебень добавляет бетону прочности. Если планируется использовать готовую бетонную смесь, то она должна быть марки не ниже М200. Для приготовления раствора берём цемент М500.
Заливаем яму приготовленным бетоном так, чтобы пояс не сместился, поскольку от этого зависит возможность эксплуатации ворот. Используем сразу не весь бетон, а только на 1/3 от объёма траншеи. Такой метод заливки фундамента гарантирует отличную фиксацию пояса. В арматурный каркас надо будет установить 3 поперечных швеллера.
Опалубка заливается бетонным раствором сначала на 1/3 от объёма
Выравниваем швеллеры с соблюдением вертикали и горизонтали. Затем привариваем их к арматурному поясу и заливаем раствором бетона. Для застывания раствора необходимо будет около двух недель или больше в зависимости от времени года и условий погоды.
После застывания бетона фундамент для установки откатных ворот готов

При устройстве любого типа фундамента сразу закладывается электропроводка.

В итоге мы получаем фундамент, имеющий три поперечных швеллера, расположенных на 7 см ниже проезжей части.

Следует обратить внимание на следующие моменты:

при расчёте фундамента необходимо учитывать крепость столбов и массу конструкции, так как нагрузка всех частей ворот на основание может отличаться;
бетон нужно заливать как под саму конструкцию, так и под опорные столбы;
арматуру для пояса надо приварить или плотно обвязать специальной проволокой;
после монтажа закладных, часть траншеи требуется залить бетоном так, чтобы он целиком их не закрывал. Это необходимо для того, чтобы в будущем можно было правильно установить остальную конструкцию;
изначально необходимо установить столбы, служащие опорой для ворот.

Обязательно соблюдайте технологию и вышеприведённые правила, поскольку неверно сделанный каркас или фундамент не дадут возможности автоматике откатных ворот нормально работать, что может привести к разрушению некоторых важных частей конструкции ворот.

Выбираем тип

Фундамент для откатных ворот – это два типа используемых конструкций: ленточный или столбчатый с ростверком. В качестве ростверка используется лента мелкозаглубленного вида. Оба варианта – это монолитные конструкции, которые заливаются бетоном. Иногда вместо монолитных столбов устанавливаются винтовые сваи, изготовленные из стальной трубы, к концу которой приварен винтовой конус.

Правильно сделать выбор в пользу того или иного сооружения – это значит, определиться с типов грунта на строительном участке. В принципе, выбор будет очевиден, если принять во внимание, какой фундамент был заложен под основной дом. То есть, в основу выбора закладывается прочность основания грунта.

Но тут может вмешаться экономия денежных средств, потому что свайно — монолитный фундамент дешевле ленточного. К тому же по трудоемкости проводимых строительных операций свайный легче.

Полезные советы

В процессе сооружения фундамента можно упустить из внимания некоторые важные моменты, которые помогут сделать основание прочным, а работу самих ворот безукоризненной.

Обратите внимание на следующие нюансы, чтобы избежать самых распространенных ошибок:

При расчете ширины основания надо учитывать вес ворот и прочность столбов, поскольку нагрузка всех элементов конструкции на фундамент может быть разной.
Арматуру для закладной необходимо обвязать вязальной проволокой или приварить, поскольку это позволит крепко зафиксировать конструкцию.
После установки закладного элемента заливать яму бетоном следует так, чтобы он полностью не покрыл закладные, это поможет в дальнейшем правильно установить ворота.
Столбы, которые будут служить опорой для всего сооружения, следует установить заблаговременно.
Заливать фундамент нужно не только под сами ворота, но и для опорных столбов.

При сооружении основания для откатных ворот обязательно нужно соблюдать все перечисленные выше правила и технологические этапы. Наверно сооруженный фундамент или неправильно установленный каркас закладного элемента не позволят автоматической системе работать правильно, спровоцируют процессы разрушения частей конструкции, ведь функцией основания для ворот является жесткая фиксация элементов крепления и восприятие направленных вертикально сил.

Схема

Самая простая схема у ленточной конструкции. По сути, это траншея с шириною 50 — 60 см, глубиною ниже уровня промерзания грунта на 20 — 30 см. Ее придется выкопать своими руками с помощью лопат, выровняв дно и стенки.

Со свайным фундаментом немного сложнее. Здесь придется точно рассчитать количество столбов и расстояние между ними. Хотя чисто схематично они будут располагаться на одной линии. То есть, получается в обоих случаях, что схема фундаментов под откатные ворота – это прямолинейный отрезок длиною, равный ширине проема.

При этом надо четко понимать, что элементы и сама конструкция ворот – это несколько вариантов, от которых зависит длина фундамента. Выше уже упоминалось о роликах, которые будут двигаться по плоскости стального профиля. Так вот эта конструкция называется рельсовой, в которой ролики являются частью ворот. Для нее фундамент заливается длиною, равной длине ворот или ширине проема.

Если используется конструкция с консолью, то ролики являются частью двигательной системы (электродвигатель и редуктор). Под такие ворота заливается фундамент длиною в половину ширины проема. Но в том и другом случае к устройству фундамента для откатных ворот надо подходить с одинаковой позиции.

Особенности сдвижных конструкций

Существует несколько видов ворот, где открывание осуществляется путем бокового смещения полотна, в том числе:

Подвесные. Представляют собой мощную конструкцию, высота которой позволяет проезжать как легковым, так и грузовым автомобилям. Рама должна выдержать вес полотна, парусность, частое открывание и закрытие полотен, подвешенных на усиленных роликах. Для придания прочности нижнюю часть рамы погружают в землю, бетонируют с обязательным армированием.
Консольные. Не ограничивают проем для проезда автотранспорта. Они подвешены на направляющих рельсах с помощью роликов. При любом положении полотна нагрузка сосредоточена на рамной системе, расположенной на одной из сторон проемов. Для придания прочности при диагональных нагрузках открытого полотна необходимо оборудование технологически прочного фундамента.
Рельсовые. Работа ворот представлена простым перемещением по направляющим рельсам, установленным под воротами. Для обеспечения направленного перемещения при нагрузке непосредственно на опору необходимо прочное бетонное основание.

Откатные конструкции подвесного и консольного типа

Учитывая конструктивные особенности каждого из вариантов, можно сделать вывод, что сдвижные ворота или откатные ворота, возведенные без фундамента, не смогут обеспечить выполнение возложенных на них функций.

Земляные работы

В первую очередь проводится разметка по грунту, где определяется месторасположение фундаментной конструкции. Далее при помощи лопат откапывается траншея свыше обозначенными параметрами. Напомним еще раз:

Глубина – ниже промерзания грунта.
Ширина в пределах 50 — 60 см.
О длине ямы было сказано.

Если принято решение сооружать свайный фундамент, тогда надо определить нагрузку от ворот на столбы. То есть, рассчитывается вес самих ворот. Все будет зависеть, из каких материалов они были собраны. Но, как показывает практика, чаще всего для этого используются столбы диаметром 10 — 20 см с расстоянием между стойками в пределах 1 — 2 м. Поэтому начинать работу надо с сооружения скважин. Лучше это делать садовым буром, только надо правильно выбрать его диаметр.

Если решено установить металлические сваи винтового типа, тогда надо учитывать ширину фундамента с учетом габаритов и размеров ворот. В этом случае под шириной подразумевается ширина ростверка. Чем массивнее ворота, тем ширина ростверка фундамента под ворота должна быть больше.

Определение возможных нагрузок на конструкцию

Глубина положения нижнего края опорных столбов должна быть ниже глубины промерзания грунтов. Это защитит конструкцию от воздействия сил пучения почвы в холодное время года.

Установка закладной и заливка бетоном

Что касается закладной конструкции, то, как уже было сказано выше, для этого чаще всего используют металлические швеллера. Здесь есть один нюанс, который касается размеров этого стального профиля.

Если монтируется швеллер под номером 20, то его будет достаточно уложить в фундаментную конструкцию, прикрепив к армирующему каркасу.

Можно уложить два швеллера под номером 10, скрепив их между собой арматурой или уголками.

При этом данная конструкция укладывается так, чтобы один из профилей оказался в глубине тела фундамента. Теперь о том, как производится установка и монтаж закладной.

Здесь также несколько вариантов. Один из них – это уложить в подготовленную траншею армирующий каркас, а затем к нему приварить швеллер. Второй вариант – собрать весь каркас вместе с закладной вне траншеи. А затем всю конструкцию уложить по месту ее назначения.

При небольшой глубине траншеи каркас собой может представлять ряд приваренных к швеллеру арматурных стержней или уголков (последний вариант лучше). Они сгибаются в виде буквы «П» и привариваются к швеллеру полкой. Свободными концами арматуры или уголков конструкция будет опускаться вниз.

Для усиления армирующего каркаса данного типа, рекомендуется арматуру или уголки обвязать поперечными (горизонтальными) вставками из той же арматуры или уголков.

Что касается свайного фундамента, то закладная приваривается к армокаркасу ростверка. Если это винтовые сваи из стальных труб, тогда швеллер укладывается на них и приваривается. Кстати, необходимо отметить, что дополнительно швеллер крепится к стойке откатных ворот. Но перед тем как это сделать, надо обязательно закладную выровнять по высоте и по направлению движения воротного сооружения.

Теперь о бетонировании. Этот процесс ни чем от обычной заливки фундамента не отличается. Для этого надо приготовить бетон с классической рецептурой: цемент — песок — щебень в соотношении 1:2:3. И, как обычно, залитый раствор должен выстоять не менее 28 дней. Но и тут есть один немаловажный нюанс.

Перед тем как провести заливку фундамента под откатные ворота, надо уложить под верхнюю полку швеллера электрический провод. Это на тот случай, если сами ворота будут открываться от электропривода. При этом кабель надо обязательно уложить в пластиковую гофру.

Сама заливка бетона производится в три — четыре этапа. То есть, заливается один слой и утрамбовывается. Затем на него следующий с теми же операциями по удалению воздуха из растворной смеси. И так далее. Единственное, на что надо обратить внимание, это на уровень верхней полки закладной детали. Закрывать ее раствором нельзя. В принципе, это и не получится, потому что еще на стадии установки необходимо обеспечит высоту подъема конструкции армирующего каркаса выше уровня грунта.

Сооружаемые своими руками откатные ворота на сваях должны быть обеспечены гарантированной прочностью. Поэтому заливка бетона в скважины производится в соответствии с правилами закладки свайных фундаментов. А это не только правильный подбор диаметра ям, но и правильная сборка армирующего каркаса с точным выбором диаметра используемой арматуры. Так как свайный каркас для откатных ворот сооружение небольшое, то можно использовать арматуру диаметром 6 — 10 мм. Она собирается в три или четыре ряда и обвязывается катанкой диаметром 4 — 6 мм.

Если в конструкции откатных ворот присутствует электропривод, то под него надо обязательно установить дополнительную закладную. Это может быть стальной лист толщиною 4 — 5 мм. Он приваривается к нескольким пруткам арматуры, уложенных в виде гребенки. Эта конструкция стержнями утапливается в бетон после полной его заливки. Иногда вместо такой основы, в раствор закладываются несколько анкеров. К ним впоследствии крепится подставка под привод ворот.

Если заборные столбы по каким- то причинам не могут стать опорами для ворот, тогда для них придется устанавливать отдельный опорный столб. Его обычно сооружают в конце фундамента, делая под него отдельный фундамент в виде квадратной ямы.

Пошаговая инструкция устройства основания

До начала проведения работ, кроме схемы заливки фундамента раздвижных ворот, необходимо подготовить следующее:

Расходные материалы, такие как щебень средней фракции, речной песок или мелкий отсев, гвозди, другие крепежные материалы.
Металлические заготовки – швеллер, арматура, трубы, вязальная проволока.
Сварочное оборудование и принадлежности.
Бетономешалка или емкость подходящего размера для подготовки бетона.
Инструмент, включающий группы для обработки земли – лопата, лом; металла – молот, молоток, угловая шлифовальная машинка и прочее. При устройстве деревянной опалубки необходимы ножовки, топор.
Измерительные принадлежности – рулетка, уровень строительный, уголок слесарный, шнур для обозначения разметки на местности.
Консольные блоки.
Доски для оборудования опалубки.

Чертеж оборудования откатной рамы

Инструмент и расходные материалы рекомендуют приобрести заблаговременно в полном объеме. Если подготовка металлического основания конструкции и армирование ограничений по времени изготовления не имеют, то заливка бетона должна производиться без перерывов.

Содержание:

Определение типа фундамента
Изготовление металлического каркаса
Подготовительный этап
Подготовка инструмента и материалов
Земляные работы
Монтаж закладной
Заливка фундамента
Устройство основы сдвижного портала
Видео по теме фундамент для откатных ворот

Откатные ворота – это неотъемлемая часть системы ограждения земельного участка. Ворота этого типа предназначены для контроля над проходом людей и проездом автомобильного транспорта на территорию приусадебного участка.
Эти ворота можно смело назвать самыми простыми, надежными и практичными. Откатные ворота – это довольно простая конструкция. Ее эксплуатируют и быту, и на производстве.

Подготовка инструмента и материалов

При подготовке, необходимо собрать инструмент, в частности, потребуется:

Бетономешалка с ручным или электрическим приводом;
Сварочный аппарат со сварочным током порядка 160 – 200 А;
Шанцевый инструмент – лом, лопаты и пр.;
Мерительный инструмент – строительный отвес, уровень, рулетка.

Кроме перечисленного выше инструмента будут необходимые материалы:

Просеянный, желательно речной песок;
Гравий или щебень малой фракции.
Цемент марки М400 (М500).
Арматура диаметром 12 – 16 мм.
Швеллеры No 16 и No 20.

Монтаж закладной

Фундамент

Ограждения считаются оптимальным вариантом по качеству и стоимости. Они дают возможность долгие десятилетия после монтажа не проводить капитальные ремонтные работы. Для этого важна правильная организация этапов постройки. Требуется рассчитать, сколько требуется материала, уточнить площадь и охват огораживаемой территории. Помимо этого нужно определить, будут ли ворота в заборе. Это обязательно учитывается во время установки.

При встраивании распашных или откатных видов, требуется верный расчет. Сначала их ставят по углам участка, затем через 120-150 см друг от друга. Сначала схема прорабатывается на чертеже с учетом перенесенных расстояний участка.

Организация основания
Обязательно отмечаются опоры. Их монтаж займет больше всего времени. Сначала формируется фундамент, затем проводится кладка. Для фундамента, понадобятся инструменты, материалы:

песок;
цемент;
щебенка;
уровень;
лопата;
кирпич.

Сначала по схеме делают углубления. На песчаной почве роют до достижения песка. Если его нет, то потребуется рыть глубже стандарта хотя бы на 80 см. Когда песок достигнут, заливается фундамент раствором бетона, в другой ситуации – первоначально формируется песчаная подушка. Песок высыпается на дно ямы толщиной 20 см, трамбуется с применением воды.

Бетонирование фундамента

Раствор включает такие компоненты:

ведро воды;
три ведра песка, столько же щебенки;
ведро цемента.

Компоненты соединяются, тщательно смешиваются. Раствор заливается в углубление, пока его уровень не уровняется с границей грунта. Засохнет фундамент примерно за 24 часа. Сверху кладется гидроизоляция, только потом начинают кладку.

Смешивание

Есть альтернативный метод формирования основания. Для него применяется щебень, песок с водой. В яму засыпается щебень – до краев, на него песок. Всё заливают водой, песчинки должны попасть в промежутки между камушками.

Устройство основы сдвижного портала

Раствор под кирпич

Смешивается из песка, цемента в соотношении 5 к 1 соответственно, реже 6 к 1. Песок нужен мелкий, цемент марки от М400. С целью улучшения пластичности добавляется жидкое мыло, моющее для посуды – на каждое ведро приблизительно 20-30 г.

Смешивание

При смешивании следует добиться правильной текучести. Смесь не слишком сухая, но с очень жидкой работать правильно тоже невозможно, в связи с чем вода добавляется не сразу, а постепенно, внимательно отслеживается консистенция. Требуемое состояние контролируется – небольшое количество выливается на поверхность, кельмой прочерчивается простой рисунок – он не должен поплыть.

При желании можно сделать смесь черной – достаточно добавить сажу. Ее легко найти в любом специализированном магазине. Небольшая часть, добавленная в цемент, позволит получить декоративные швы, не требующие окрашивания.

Подойдет любой кирпич. Чем больше у него циклов заморозки/разморозки – тем выше качество. Отклонения по размерам максимум 2-3 мм. С таким материалом легко работать. Когда партия слишком разнообразная – рекомендуется отсортировать ее по размерам, чтобы оказалось минимальное расхождение.

Разметка под опоры и требуемые размеры

Чтобы провести монтаж столбов, стоит заняться точными измерениями. Главные показатели, с которыми придется определиться – ширина ворот, а также высота столбов и глубина, на которую они погружены в почву. Средний показатель ширины проема для распашных конструкций составляет 3- 4 м. Также ворота должны располагаться по линии забора.

Разметка места для ворот проводится достаточно просто:

сначала отмечают положение одной опоры;
затем от него отмеряют расстояние до второго столба с учетом необходимой ширины проема;
после этого проводят установку второй опоры.

Вне зависимости от массы ворот опоры для них нельзя просто вбить в грунт. Для монтажа столбов потребуется их вкопать или забетонировать. Глубина, на которую помещают нижнюю часть столбов, должна быть не менее 1,5 м. Это необходимо, чтобы опоры не повело во время пучения грунта.

Если поместить столбы на небольшую глубину, почва их просто вытолкает вверх. В результате ворота могут перестать функционировать. Чтобы установить опорные конструкции, необходимо пробурить скважины, или выкопать ямы в отмеченных местах. Затем стоит поместить в них столбы и забетонировать. Диаметр ям должен ненамного превышать диаметр вкапываемых изделий. Это позволит сократить расход бетонной смеси и не разрыхлить грунт вокруг столбов. Чтобы разобраться, как правильно установить столбы, потребуется выполнить ряд подготовительных действий.

Особенности укладки кирпича

Чтоб кладка была максимально прочной, требуется выполнить ряд условий:

по периметру будущей кладки необходимо разложить квадратные прутки;
после этого внутри поверхности прутков накладывают бетон таким образом, чтобы не превысить их уровень;
строительным уровнем проверяется горизонтальное положение раствора;
устраняются любые неровности;
сверху кладут 4 кирпича по периметру, также учитывая перевязку швов;
прутки вынимают и очищают от бетона;
каждый шов между кирпичами заполняют раствором;
внутреннюю част столба засыпают галькой, а верху заливают раствор.

Необходимо следить, чтобы бетон не был слишком жидким. При помощи прута необходимо пронзить гальку, чтобы раствор проник в нее. При выполнении каждого следующего ряда череду этих процессов повторяют.

Установка уловителей

Конструкция столбов для ворот

Когда забор имеет навесные ворота, монтаж крайних столбов, на которые они вешаются, выполняется несколько иначе, чем другие монтажные работы. Кирпичные столбы, на которые будут навешиваться ворота должны иметь внутренний металлический стержень.

Когда заливается фундамент, в яме, устанавливается металлический стержень.

Пример армирования столба из кирпича

Он должен быть немного выше самого кирпичного столба. Столб в этом случае рекомендуется закопать в грунт на третью часть его длины, которая возвышается над землею.

Таким образом, делается монтаж кирпичного столба. К металлическому стержню впоследствии можно своими руками приварить петли ворот.

Вернуться к оглавлению

Кирпичная кладка

Когда бетон полностью застыл и стал очень прочным, выполняется кладка кирпича. Сначала делается обыкновенный песчаный раствор, в состав которого входит цемент, а также мелкий песок. Полученная в бетономешалке смесь используется для кладки кирпичной опоры.

Первым выкладывается нижний ряд кладки, равный 1,5 кирпича. Первые четыре ряда лучше выкладывать полнотелым кирпичом. Применяемый раствор должен быть достаточно жидким, а для полнотелого кирпича используется густая смесь.

После выкладки первого ряда строительным уровнем проверяются вертикальность и горизонтальность. Чтобы получить между рядами кладки ровные швы, используют стальные прутки квадратного сечения. Прутки выкладываются квадратом, с металлической трубой в центре. Практически труба охватывает весь внешний периметр столба.

Затем кладется раствор, с захватом всей площади опоры. Величина слоя раствора должна соответствовать заданному уровню. Укладка каждого нового ряда требует проверки геометрии столба.

Проверка геометрии столба уровнем

При ее нарушении проводят выравнивание кирпичей, для чего удаляют лишний раствор; при его нехватке увеличивают толщину слоя. Все зависит от конкретной ситуации. Середину столба наполняют галькой и заливают бетонным раствором. Чтобы получить глубокое проникновение раствора, с помощью кельмы проводится штыкование.

Таким образом, достигается большая прочность, повышается устойчивость. Эта операция повторяется после кладки нового ряда.

Устанавливаются закладные, на которых будут крепиться ворота. Начальная закладная ставится на высоте 30 см над фундаментом. Причем пластина должна выступать за торец кирпича и касаться металлической трубы.
С этой целью в кирпиче обычной болгаркой делается небольшой пропил. Чтобы получить внутри столба высокую жесткость, пластина сваривается с трубой. Для монтирования ворот необходимо иметь шесть таких пластин, а для монтажа забора нужно заготовить три закладных. Чтобы столбы стали более привлекательными, проводится расшивка швов.

Типовая ошибка

Когда ворота крепятся к кирпичным опорам своими руками, делается одна характерная ошибка. Закладные приваривают непосредственно к металлическому столбу с целью закрепить будущие ворота. Но только два столба должны иметь закладные, на остальных они просто не нужны. Ворота не получат высокой надежности, так как их просто не удержат маленькие участки кирпича, из которых торчит металлический стержень.

Чтобы выполнить установку ворот, когда столбы сделаны кирпичными, нужно предварительно сделать раскладку, провести разметку тех столбов, которые станут основной опорой ворот. Монтирование ворот выполняется электрической сваркой, которая дешевле газовой. Она не образует наплыва металла.

Вернуться к оглавлению

Подготовительный этап

Выбор участка

Фундамент для откатных ворот своими руками

Наверное, каждый хозяин частного дома задумывается об откатных воротах, которые выполняют максимальную защиту собственных владений. Разнообразие видов ворот велико, но самой большой популярностью пользуются откатные ворота. Они очень удобны в применении. Конструкция таких ворот удобна для пользования в любое время года. Открывать и закрывать их можно как автоматикой, так и ручным способом. Но самое главное для такого вида – это прочность установки. Неправильно установленные каркас и основание дадут полный сбой в системе автоматики. Поэтому построение и возведение откатных или сдвижных ворот необходимо делать на определенный фундамент. Сделать фундамент для откатных ворот своими руками не сложно, главное соблюдать основные правила и технологию.

Общее устройство откатных ворот

Принцип работы откатных ворот такой: на сооруженный фундамент устанавливается пара роликовых опор, а нижний край – это балка, которая выполняет функцию направляющей. Каждая опора берет на себя нагрузку, которую дают ворота. Опоры дают возможность перемещаться створкам. Фиксация опор проходит с помощью закладных болтов. Консольная часть монтируется на несущие роликовые опоры, которые в свою очередь находятся в несущей балке, и как Вы уже поняли фундамент для откатных ворот это основа их успешной эксплуатации.

Фундамент для откатных ворот своими руками:

Фундаментом для ворот откатного типа называют очень прочную и ровную конструкцию. Показатели прочности, а также ровности конструкции в дальнейшем определяют правильную и точную эксплуатацию. Следует обратить особое внимание на точность расчетов сооружения основания. К этим вопросам лучше подойти сразу с полной серьезностью. Это основа правильной и долгой эксплуатации откатных ворот. Чертежи откатных ворот можно найти в интернете на строительных сайтах, а также разработать самостоятельно, используя общие принципы расчета откатных ворот если монтаж проходит своими руками.

Подготовительные работы

Так как фундамент для ворот откатного типа выполняется не стандартный, первое, что нужно сделать, – это выбрать места для траншеи фундамента и рассчитать ее размеры.
Фундаментом для откатных ворот должна стать ровная конструкция, на которую в дальнейшем будут устанавливаться непосредственно ворота. Фундаменту для откатных ворот требуются выбор места и точные расчеты. После этого этапа вычислительных работ роется траншея, которая должна быть на 30 см больше, чем точка промерзания почвы. В дальнейшем требуется установка и изготовление закладной.
Закладная – это конструкция, которая состоит из швеллеров. Они выполнены из металла и имеют П-образную форму. После установки закладной конструкции следует установить арматурные прутья для надежности и прочности. Установка закладной должна быть выполнена так, чтобы прилегание боковой полки швеллера было максимальным к столбу. В этом случае верхняя часть будет располагаться горизонтально по отношению к линии проема.
После проведения всех расчетов, а также правильно поставленной закладной необходимо приступать к работам с бетонным раствором. Затем последуют работы установки откатных ворот.

Выполнение фундаментных работ для ворот

Необходим чертеж всех возводимых конструкций. Это поможет не ошибиться в расчетах и понять, как правильно сделать фундамент откатных ворот и дальнейшее их возведение. Прямая функция фундамента – это закрепление консольных блоков, которые являются конструктивными элементами. Они и удерживают всю конструкцию. Установка армированного блока происходит в грунт. Форма армированного блока – прямоугольная.

Варианты фундамента для откатных ворот:

1. Монолитная плита на всю ширину ворот.

2. Свайный фундамент для противовеса.

3. Стандартный фундамент.

4. Фундамент на две (три) «ноги».
Установка фундамента начинается с внутренних сторон ограждений. Когда проектируется установка, необходимо обратить особое внимание на расчет размеров для откатных ворот, схема таких расчетов нужна для правильной установки откатных ворот. Их установка напрямую зависит от фундамента. Размер длины фундамента должен быть не менее, чем 1/2 ширина воротного проема.
При определении размера глубины фундамента учитывается показатель уровня промерзания земли, как правило достаточно бывает глубины 1700 — 2000 мм. Соблюдение точных размеров исключит перекос основания, от которого зависит эксплуатация и правильность работы конструкции. Если установка фундамента будет правильной, система будет служить очень долго.

Необходимые материалы и инструменты

Для того чтобы сделать фундамент, потребуется стандартный набор инструментов и материалов.
Лопаты и ломы для выкапывания и сооружения траншеи.
Обязательно – измерительная рулетка и уровень.
Арматурные прутья, которые собираются в каркас при помощи проволоки. Можно использовать сварку для арматурного каркаса. Тогда конструкция будет еще прочнее. В этом случае понадобится сварочный аппарат.
Наличие опорного швеллера необходимо для закрепления консольных блоков и электрического привода.
Деревянные доски для опалубки.
Наличие молотка, ножовки, уголка. С помощью этих инструментов будет сооружаться опалубка.
Наличие бетономешалки сократит время выполняемых работ.

Технологические этапы по изготовлению фундамента для откатных ворот

Когда будут выполнены все расчетные работы, можно приступать к непосредственному сооружению фундамента.
Первое, что нужно сделать, – это выкопать траншею, которая соответствует высчитанным размерам. Затем сооружается основа из арматурных прутьев. Прутья либо связываются между собой проволокой, либо с применением сварочного аппарата свариваются между собой. Главное условие этой основы в том, что она должна быть очень хорошо зафиксирована.

Располагается арматурный каркас вертикально. Верхняя, выступающая часть арматуры должна быть заглублена на 11-12 см ниже, чем поверхность грунта. Передняя часть смещается по отношению к краю проема.

Приготовление бетонного раствора не вызовет затруднений. Соотношение составляющих раствора: 2 ведра цемента на 3 ведра песка и 4-6 ведер щебня. Заливается очень аккуратно, следует обратить внимание на то, чтобы арматурный каркас не смещался. От этого зависит дальнейшая работа конструкции. Заливать нужно не весь раствор сразу. Заполняется яма на 1\3.

Дело в том, что такой способ заливки обеспечит полную фиксацию арматурного каркаса. В дальнейшем устанавливаются поперечные швеллеры образующие закладную.

Обязательно нужно выполнить выравнивание швеллеров по горизонтальным и вертикальным плоскостям. Швеллеры нужно приварить к арматурному каркасу и залить бетонным раствором. Для того чтобы раствор застыл, понадобится от 6 до 13 дней, в зависимости от погодных условий и времени года.

Итогом всех выполненных работ станет надежный фундамент для откатных ворот. Необходимо помнить также о том, что при процессах установки фундамента нужно учитывать, что для автоматики необходимо провести электропроводку. В дальнейшем к фундаменту для откатных ворот будут крепиться все остальные части.

Воспользовались: 31

Простой трюк может сэкономить тысячи на выплате ипотечного кредита.

Миллионер, заработавший самостоятельно, и эксперт по личным финансам Дэвид Бах говорит, что покупка дома — это эскалатор к богатству. «Молодые или старые, вы хотите владеть местом, в котором живете», — пишет он в «Автоматическом миллионере».

Все больше и больше американцев откладывают приобретение жилья. В конце концов, владение домом в месяц обходится дороже, чем аренда во всех 50 штатах США.

«Основная причина, по которой люди откладывают покупку дома, — это то, что они думают, что не могут себе этого позволить», — пишет Бах. «Чаще всего они ошибаются».

Домовладение без долгов более чем возможно, говорит он: «Ключ к тому, чтобы все это работало в финансовом отношении, — это получение правильной ипотеки».

Перед покупкой хорошее практическое правило — убедиться, что на ваш общий ежемесячный платеж за жилье не приходится более 30 процентов получаемой вами зарплаты. Бах также рекомендует иметь первоначальный взнос в размере не менее 10 процентов, хотя больше всегда лучше.

Когда дело доходит до получения ипотеки, он рекомендует большинству людей фиксированную ипотеку на 30 лет: «Они просты.Они также полезны при низких процентных ставках, поскольку они фиксируют эту низкую ставку на следующие 30 лет ».

При этом 30-летняя ипотека часто« в конечном итоге оказывается более прибыльной для банка, чем для вас. «Допустим, вы покупаете дом за 250 000 долларов», — отмечает он. Если вы получаете обычную 30-летнюю ипотеку под пять процентов, ваши выплаты по ипотеке за 30 лет составят около 483 000 долларов.

«Подумайте об этом. Вы купили дом за 250 000 долларов, а он обошелся вам в 480 000 долларов!»

Дополнительные 233 000 долларов, уплаченные вами в виде процентов, пошли прямо в банк.

Миллионер и автор бестселлеров Дэвид Бах, заработавший сам,

Предоставлено Дэвидом Бахом

Хорошая новость в том, что простой трюк может сэкономить вам десятки тысяч долларов на выплате процентов: переключитесь на план выплат каждые две недели.

«Это может каждый», — пишет Бах. «Вы берете обычную 30-летнюю ипотеку, и вместо того, чтобы делать ежемесячный платеж, как обычно, вы делите ее пополам и платите половину каждые две недели.

Это означает, что если ваш платеж по ипотеке составляет 1500 долларов в месяц, вы будете платить 750 долларов каждые две недели.Поскольку вы делаете платежи раз в две недели, а не раз в месяц, вы в конечном итоге будете делать один дополнительный платеж в год.

Бах объясняет: «Выплачивая половину вашего ежемесячного платежа каждые две недели, в течение года вы будете делать 26 половинных платежей — что эквивалентно 13 полным платежам или на один платеж больше, чем количество месяцев в году. »

Большее количество платежей означает более раннюю выплату по ипотеке, что означает меньшую выплату процентов. «Это зависит от вашей процентной ставки, но в среднем U.«Домовладелец S. может сэкономить более 50 000 долларов в течение срока действия своей ипотеки, просто следуя этой простой программе», — говорит Бах.

Чтобы узнать, сколько вы можете сэкономить, используя двухнедельный план, введите свои собственные цифры в Bankrate’s. Калькулятор платежей по ипотеке.

Готовы сменить план платежей? Позвоните своему кредитору и спросите. Возможно, вам придется заплатить единовременную комиссию за установку, но «большинство крупных национальных банков теперь предлагают эту услугу бесплатно», — отмечает Бах.

Просто не забудьте спросить своего кредитора, что именно он собирается делать с дополнительными платежами, когда они их получат.

«Некоторые компании держатся за дополнительные деньги, которые вы вкладываете в свою ипотеку, и фактически отправляют их держателю ипотеки единовременно один раз в год или в конце месяца», — говорит Бах. «Это не то, что вы хотите. Вы хотите, чтобы компания как можно скорее выплачивала дополнительные выплаты по ипотеке. Таким образом, ваши дополнительные платежи будут быстрее выплачивать ипотечный кредит».

Не пропустите: Вот как выяснить, сколько дома вы можете позволить

Пандемия коронавируса стимулирует ипотечную помощь, но то, что предлагается, может варьироваться

Банки, законодатели и регулирующие органы работают вместе, чтобы сохранить пандемия коронавируса не превратится в следующий жилищный кризис из-за развертывания ряда программ помощи, направленных на то, чтобы дать американцам перерыв в выплате ипотечных кредитов.Но может быть сложно понять, на какое облегчение вы имеете право и как эти программы могут применяться в вашей ситуации.

На прошлой неделе Конгресс принял Закон CARES, который предоставил домовладельцам два основных вида помощи при ссудах, обеспеченных государством. Во-первых, он запрещает кредиторам начинать процедуру выкупа по ссудам с федеральной поддержкой в течение как минимум 60 дней, начиная с 18 марта.

Во-вторых, он дает домовладельцам, испытывающим финансовые трудности из-за COVID-19, возможность запросить отказ на срок до 180 дней. по их ипотеке.Эта снисходительность позволяет вам приостановить или уменьшить выплаты по ипотеке, но это не прощение ссуды. Если по прошествии шести месяцев вы по-прежнему испытываете финансовые трудности, вы можете запросить еще 180 дней.

Лица, ипотечные кредиты которых принадлежат частным кредиторам, например банкам, не подпадают под данное пособие. Однако некоторые штаты и банки также предоставили помощь домовладельцам. Калифорния достигла соглашения с рядом крупных банков о предоставлении пострадавшим домовладельцам 90-дневного льготного периода для всех выплат по ипотеке и приостановления выкупа закладных.Коннектикут достиг аналогичного соглашения и имеет список банков-участников.

Губернатор Нью-Йорка Эндрю Куомо заявил в прошлом месяце, что штат «собирается заставить банки и финансовые учреждения отказываться от выплат по ипотеке на 90 дней». Департамент финансовых услуг штата направил руководство, призывающее банки и кредитных организаций предложить 90-дневную отсрочку платежей по ипотеке.

«Варианты помощи различаются от агентства к агентству», — говорит Каран Каул, научный сотрудник Центра политики жилищного финансирования при Институте городов.Хотя Закон CARES обеспечивает определенную степень единообразия на федеральном уровне, все же могут быть различия в том, как структурирована помощь.

Если вам нужна помощь с выплатами по ипотеке, вот пять основных вещей, которые вам необходимо знать.

1. Знайте, кому принадлежит ваш кредит

В первую очередь потребители должны узнать, кому принадлежит их ипотечный кредит, говорит Каул. Часто домовладельцы работают в основном со своим кредитным агентом, но на самом деле ипотечный кредит может принадлежать государственному агентству или частному кредитору.У них просто есть другая компания, обычно банк, которая обслуживает ссуду, собирая платежи и следя за тем, чтобы налоговые органы, страхование домовладельцев и выплаты по ссуде заботились о них.

Как узнать, есть ли у вас ипотека с федеральным обеспечением? Вы можете проверить свои ипотечные документы или позвонить своему кредитному агенту (которому вы производите платежи) и спросить. Они обязаны предоставить вам эту информацию. У Fannie Mae и Freddie Mac также есть инструменты поиска ссуд, которые могут помочь вам быстро определить, владеет ли какой-либо из этих крупных кредиторов вашим ссудой.

Для федеральных ипотечных кредитов ссуды, предоставленные следующими агентствами, имеют право на освобождение в соответствии с Законом CARES:

В прошлом году примерно 63% всех ипотечных кредитов в США были поддержаны федеральным правительством спонсируемыми государством агентствами, согласно данным Urban Institute. По данным Управления финансовой защиты потребителей, только Fannie Mae и Freddie Mac финансируют почти половину общей суммы ипотечных кредитов страны.

2. Поймите, что в игре действуют разные правила.

Когда дело доходит до оказания помощи домовладельцам, пострадавшим от пандемии коронавируса, издан ряд различных правил и руководств, — говорит партнер Алан Вингфилд. в практике потребительских финансовых услуг юридической фирмы Troutman Sanders.

Это означает, что вам нужно уделять пристальное внимание деталям того, что вы имеете право получить и что вам в конечном итоге предлагают. С некоторыми программами помощи по ипотеке вы можете быть должны все свои пропущенные платежи по окончании периода воздержания, в то время как другие могут вместо этого добавить эти пропущенные платежи в конец ипотеки.

Если вам предлагается помощь, когда все ваши пропущенные платежи подлежат оплате в конце периода воздержания, и вы не можете выплатить остаток, на этом этапе вам нужно будет работать со своим сервисным агентом, чтобы найти более низкие или более длительные выплаты по ипотеке. варианты помощи для срочного заемщика, такие как изменение кредита.Поскольку финансовое положение многих американцев в настоящее время постоянно меняется, вам следует выполнять этот процесс постепенно и сначала подавать заявки на любые доступные варианты воздержания.

Одна из самых важных вещей, которые нужно помнить, и источник многих недоумений, заключается в том, что терпение — это не прощение.
Каран Каул
научный сотрудник Института урбанистики

Согласно закону CARES, домовладелец может получить 180 дней отсрочки по ипотеке, поддерживаемой государством.«Если вам не нужен такой долгий срок, вы можете запросить более короткий период воздержания», — говорит Соломон Грин, старший научный сотрудник Urban Institute. При этом, если вы запрашиваете полные 180 дней, кредиторы не могут просто в одностороннем порядке сократить их и утвердить только 90 дней.

Для тех, кто имеет частную ипотеку, обслуживающие ссуды имеют больший контроль над продолжительностью и структурой программы воздержания. Большинство из них в настоящее время предлагают 90-дневное воздержание, но это может быть разным.

«Одна из самых важных вещей, о которых нужно помнить, и которая является источником многих недоумений, заключается в том, что терпение — это не прощение», — говорит Кауль.Это просто приостанавливает выплаты по ипотеке на несколько месяцев. И в зависимости от кредитора, проценты могут продолжать начисляться в течение периода воздержания, что может увеличить общую стоимость ипотеки.

Ваш банк или кредитная организация могут использовать термины «отсрочка» и «отсрочка» как синонимы. Это потому, что в сфере ипотечного кредитования нет реальной разницы между этими двумя терминами, говорит Шерил Пардо из Urban Institute. На самом деле не имеет значения, как это называется, если вы четко понимаете, каковы условия.

3. Будьте прилежны

Согласно Национальному проекту жилищного права, ни один из доступных в настоящее время вариантов облегчения выплаты по ипотеке не является автоматическим. Это означает, что если вам нужна помощь, вы должны связаться со своим ипотечным агентом, чтобы запросить помощь и узнать, какие варианты доступны.

При обращении за помощью по ипотеке нужно проявить настойчивость, — говорит Вингфилд. «Вы должны следить», — говорит он. Вы не можете просто предположить, что подача запроса — это «одно и то же» во время текущей пандемии.Такой подход вряд ли сработает в такой среде. «Вам нужно будет действовать на опережение, — говорит Уингфилд.

Кроме того, следите за новостями, особенно за обновлениями от ваших кредитных служб, чтобы узнать, станут ли доступны дополнительные программы. Возможно, вам потребуется повторно подать заявку, чтобы воспользоваться любыми новыми инициативами или средствами защиты.

4. Получите это в письменной форме.

После того, как вы согласились на программу помощи, попросите своего кредитного специалиста предоставить письменную документацию, подтверждающую детали вашего соглашения.

Вам также необходимо следить за ежемесячными выписками по ипотеке, чтобы убедиться, что вы не видите никаких ошибок. В соответствии с законом CARES, те, кто получает отказ от ипотеки, также получат кредитную защиту, если они будут в курсе своих платежей, говорит Ваасави Уннава, научный сотрудник Программы финансовой стабильности Йельского университета.

Это означает, что ваша кредитная организация должна продолжать сообщать об ипотеке как «текущую» в кредитные бюро, чтобы у вас не должно было наблюдаться никакого снижения ваших кредитных рейтингов из-за пропущенных платежей по ипотеке. Ссудодателям запрещено добавлять какие-либо комиссии, пени или проценты сверх запланированных сумм или которые будут рассчитаны, если заемщик произведет своевременные платежи.

5. Будьте терпеливы и вежливы

Есть миллионы американцев, которые, вероятно, рассматривают возможность запроса какой-либо помощи по ипотеке, а это означает, что может потребоваться время, чтобы связаться с вашим кредитным агентом. Многие потребители сообщают, что они часами находились в режиме ожидания, прежде чем связаться с представителями службы поддержки своего банка.

Некоторые банки предлагают онлайн-формы запросов, в том числе Bank of America и BMO Harris. NHLP рекомендует сначала подать запрос, используя эти онлайн-формы, если это возможно. «Использование электронной почты или отслеживаемого онлайн-интерфейса предпочтительнее, чтобы у заемщика была запись общения с обслуживающей организацией», — говорят в некоммерческой организации.

После того, как вы свяжетесь с обслуживающим персоналом, имейте в виду, что представитель службы поддержки, вероятно, работает над контрольным списком, который им необходимо заполнить, прежде чем предлагать вам какую-либо помощь с ипотекой. Хотя закон CARES не требует, чтобы домовладельцы представляли какие-либо документы для получения разрешения на воздержание, им необходимо подтвердить «финансовые трудности, вызванные чрезвычайной ситуацией с COVID-19».

«Для потребителя это может показаться глупым и унизительным, но он должен понимать, что, пока не будут отмечены все эти флажки, [представитель] не сможет этого сделать», — говорит Уингфилд.

И имейте в виду, что у человека на другом конце телефона, вероятно, есть пачка приложений, которые нужно обработать, он провел несколько дней, отвечая на кажущийся бесконечным поток звонков и, вероятно, уже имел дело с более чем одним недовольным клиентом, прежде чем принять ваш вызов.

«Не обижайте людей по телефону, — говорит Вингфилд. «Мы все люди в сложной ситуации». Оказание помощи учреждению путем наведения порядка в ваших документах и уважительного отношения к представителям службы поддержки клиентов имеет большое значение для улучшения вашей собственной ситуации.

Не пропустите: Вот именно то, что банки предлагают сделать, чтобы помочь американцам, пострадавшим от коронавируса

Проверить: Лучшие кредитные карты 202 1 может принести вам более 1000 долларов за 5 лет

Советы и инструменты для первого покупателя жилья: что нужно знать перед покупкой

Жилищные займы

Поиск подходящей ссуды — это больше, чем просто поиск хорошей процентной ставки — вы хотите работать с кредитором, который поможет вам понять ваши варианты, включая то, как такие вещи, как баллы, расходы на закрытие и ваш кредитный рейтинг, влияют на ваш ежемесячный платеж.Вот почему у нас работают опытные кредитные эксперты, готовые ответить на любые ваши вопросы.

Особенности

Выделенная команда кредитных экспертов из 3 человек будет сопровождать вас на каждом этапе пути — от предварительной квалификации до закрытия
Отзывчивое общение и частые обновления о статусе кредита
Доступ к DocuSign ^®, чтобы вы могли управлять всеми своими кредитными документами с любого устройства

Онлайн-сбережения

Наш сберегательный онлайн-счет не предусматривает ежемесячной платы за обслуживание, поэтому вы можете быстрее накопить свои сбережения для выплаты первоначального взноса. Вы также получаете преимущество ежедневного начисления сложных процентов, поэтому ваш баланс может расти быстрее. Кроме того, мы предлагаем отличные цены, которые неизменно являются одними из самых конкурентоспособных.

Имейте в виду, что наши ставки переменные и могут измениться после открытия счета. Сборы также могут снизить заработок.

Особенности

Депозитные чеки удаленно с помощью Ally eCheck Deposit℠
Автоматические переводы со счетов в других банках
Депозиты, застрахованные Федеральной корпорацией страхования депозитов (FDIC) до максимума, разрешенного законом
Лимит шести транзакций на цикл выписки.Почему только 6?

Проверка процентов

Подходящий для регулярного использования и легкий потенциал заработка, этот тип учетной записи упрощает управление домашними расходами. У вас будет доступ к бесплатным банкоматам Allpoint ^®, онлайн-оплате счетов, быстрым переводам и другим простым в использовании онлайн-банковским и мобильным инструментам.

Имейте в виду, что наши ставки переменные и могут измениться после открытия счета.Сборы также могут снизить заработок.

Особенности

Требования к неснижаемому остатку отсутствуют
Без ежемесячной платы за обслуживание
Бесплатная дебетовая карта, стандартные чеки и конверты с оплатой почтой
Депозитные чеки удаленно с помощью Ally eCheck Deposit℠
Депозиты, застрахованные Федеральной корпорацией страхования депозитов (FDIC) до максимума, разрешенного законом

Использование вашей экономии на первоначальном взносе по ипотеке

Когда в 2007 году рынок жилья начал резко падать, казалось, что времена ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом прошли. Но, что удивительно, всего несколько лет спустя даже потребители с кредитом ниже среднего часто могут купить дом с гораздо меньшим авансом, чем 20%.

Даже сразу после спада жилищного строительства у потребителей было несколько вариантов, если их сберегательный счет немного не хватало. Ипотечные кредиты FHA, которые требуют всего 3,5% списания, пользовались всплеском популярности. И для тех, кто соответствовал требованиям, жилищные ссуды VA позволили покупателям оплатить полную стоимость своего дома.

В наши дни также становится проще получить обычную ссуду с низким первоначальным взносом.Fannie Mae и Freddie Mac, которые покупают большую часть ипотечных кредитов у американских кредиторов, недавно объявили, что снизят минимальный первоначальный взнос с 5% до 3%. Тем самым они открыли банкам возможность конкурировать за безденежных покупателей жилья.

Хотя все еще можно купить дом с очень небольшими затратами, другой вопрос, будет ли это хорошей идеей для потребителей. Имеет ли смысл накапливать свои сбережения и ждать, чтобы отправиться за покупками домой, пока вы не сможете вложить больше денег при закрытии сделки? А сколько из своих сбережений следует вложить в жилье? Вот некоторые факторы, которые следует учитывать.

Меньший первоначальный взнос: более высокие долгосрочные затраты

Возможно, первое, о чем следует подумать о ссудах с низким первоначальным взносом, — это то, что, за некоторыми исключениями, они будут стоить вам дороже в долгосрочной перспективе. Поскольку вы финансируете большую часть стоимости дома, ваши процентные платежи в течение срока кредита будут значительно выше.

Например, если вы покупаете дом за 200 000 долларов с понижением на 5% вместо 20%, вы будете платить примерно на 35 000 долларов больше процентов в течение 30-летнего кредита.Очевидно, вы также будете платить больше, чтобы покрыть основную сумму кредита.

Учитывая, насколько невероятно низкие сегодняшние процентные ставки, одно это не может удержать вас от покупки дома раньше, чем позже. Более серьезное беспокойство вызывает добавление к вашим расходам взносов по ипотечному страхованию, которые вам обычно придется потратить, если вы покупаете дом или кондоминиум с выручкой менее чем на 20%. Эти платежи предназначены для покрытия убытков кредитора в случае невыполнения обязательств по ссуде.

Существует два основных типа ипотечного страхования.Если вы берете ссуду FHA, частные кредиторы предоставляют средства на покупку вашего дома, а государство выступает в качестве вашего страховщика. Если дом стоит менее 625 000 долларов, годовая премия по ипотечному страхованию (MIP) в настоящее время составляет 0,80% или 0,85%, в зависимости от финансируемой суммы. Вам также нужно будет внести аванс, который составляет чуть более 3000 долларов за ссуду в размере 180 000 долларов.

Если вы получаете обычную ипотеку, вместо этого вы платите так называемое частное ипотечное страхование, или PMI.Как правило, это стоит от 0,3% до 1,15% в год, хотя в этом случае нет предоплаты. (Подробнее см .: В чем разница между частным ипотечным страхованием (PMI) и премией по ипотечному страхованию (MIP)? )

Компромисс с авансовым платежом

Означает ли перспектива ипотечного страхования, что вам следует подождать, пока вы не внесете полные 20% стоимости дома? Не обязательно.

Во-первых, в некоторых более дорогих городах ждать не всегда реально.Если вы живете в той части страны, где даже скромные дома стоят 400 000 долларов, вам придется выкупить 80 000 долларов, прежде чем выходить на рынок. А если вы проживаете в районе, где покупка обходится дешевле, чем аренда, может возникнуть дополнительный сдерживающий фактор, чтобы оставаться в стороне, пока вы не накопите достаточно, чтобы избежать страхования ипотеки.

Для некоторых лучший вариант — найти золотую середину между минимальным первоначальным взносом и традиционными 20%. Например, если вы возьмете ссуду FHA и откладываете 10%, ваша ипотечная страховка будет аннулирована через 11 лет; в противном случае вы продолжите выплачивать ссуду полностью. Можете ли вы рефинансировать позже, чтобы избавиться от страховки? Конечно. Но нет никакой гарантии, что процентные ставки будут на уровне или около своего исторического минимума, когда вы это сделаете.

Кроме того, ваш взнос по ипотечному страхованию (MIP) падает, когда вы вносите больший первоначальный взнос. Например, когда вы берете ипотеку на 15 лет, если вы можете заплатить 10% вперед, годовой платеж упадет с 0,70% до 0,45%.

Хотя детали немного отличаются от PMI, применяется та же логика. Чем больше ваш первоначальный взнос, тем меньше вы должны платить страховых взносов.Тем не менее, одним из преимуществ PMI является то, что вы можете отменить его, как только вы достигнете 20% капитала в своем доме (см. Как перехитрить частное страхование ипотеки ).

Если банк хранит вашу ипотеку в своих бухгалтерских книгах — то есть он не продает ее такой организации, как Fannie Mae или Freddie Mac — он может вообще не требовать страховки. Однако банки часто взимают предоплату или более высокую процентную ставку, если вы выбираете ссуду с низким первоначальным взносом, чтобы снизить риск, который они принимают. Даже дополнительная половина одного процентного пункта может стоить вам на несколько тысяч долларов больше за 30-летний период.Общий эффект такой же: когда вы кладете больше, вы можете брать взаймы за меньшие деньги.

Риск попадания под воду

Еще одна ошибка, связанная с установлением минимума при покупке дома, заключается в том, что у вас меньше защиты, если рынок жилья упадет. При падении всего на 3% или 4% вы легко можете оказаться в долгу перед банком, чем стоит ваш дом. Именно это случилось со многими домовладельцами во время последнего обрушения жилья.

Если вы, например, «погрузитесь в воду» в своем доме и неожиданно потеряете работу, у вас больше не будет возможности взять взаймы под свою собственность, чтобы оплатить расходы, или возможности продать дом, не заплатив крупную сумму денег кредитору.

Хотя вы не полностью защищены, даже если вы откладываете 10% или 15%, вы получаете гораздо больший буфер, если цены на жилье станут хуже.

Сохранение подушки сбережений

Копить на дом — главная жизненная цель. Но при внесении первоначального взноса убедитесь, что у вас не осталось слишком много наличных. Не только хорошо иметь запасной фонд (в идеале — расходы на проживание в течение шести месяцев), вам также понадобятся свободные средства на непредвиденные расходы, которые часто влечет за собой покупка дома.Для получения дополнительной информации см. Сколько наличных денег я должен хранить в банке?

Прежде чем начинать охоту за домом, установите строгий бюджет, чтобы знать, на что вы можете позволить себе потратить. И сделайте все возможное, чтобы накопить свои денежные резервы, как только вы устроитесь и закончите красить и заменять ковры и шкафы. Также помните, что люди говорят, что хорошо пожить в доме, прежде чем делать ремонт, который не является обязательным перед въездом.

Итог

Могут ли ссуды с низким первоначальным взносом быть хорошим выбором для некоторых домовладельцев? Абсолютно.Но посчитайте долгосрочные затраты на страхование ипотечного кредита или более высокую процентную ставку, которую вы будете платить, чтобы убедиться, что оно того стоит. подробнее см. Ипотека: сколько вы можете себе позволить? и 10 самых распространенных мошенничества с ипотекой, которых следует избегать .

Справочник потребителей по ипотечному рефинансированию

21 июля 2011 г. полномочия по разработке правил для законов о защите прав потребителей, касающихся ипотечных кредитов, кредитных карт, банковских счетов и других потребительских финансовых продуктов, переданы от Совета Федеральной резервной системы в Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB).Для получения информации о последних нормативных изменениях, а также дополнительной информации о покупках и использовании потребительских финансовых продуктов посетите веб-сайт CFPB.

Упали процентные ставки? Или вы ожидаете, что они вырастут? Достаточно ли улучшился ваш кредитный рейтинг, чтобы вы могли иметь право на ипотеку по более низкой ставке? Хотите перейти на другой вид ипотеки?

Ответы на эти вопросы повлияют на ваше решение рефинансировать ипотеку. Но прежде чем принять решение, вам необходимо понять все, что связано с рефинансированием. Ваш дом может быть вашим самым ценным финансовым активом, поэтому вы должны быть осторожны при выборе кредитора или брокера и конкретных условий ипотеки. Помните, что наряду с потенциальными выгодами от рефинансирования существуют и затраты.

При рефинансировании вы выплачиваете существующую ипотеку и создаете новую. Вы даже можете решить объединить как основную, так и вторую ипотеку в новый заем. Рефинансирование может напоминать вам о том, через что вы прошли при получении своей первоначальной ипотеки, поскольку вы можете столкнуться со многими из тех же процедур — и с теми же видами затрат — во второй раз.

Зачем рассматривать рефинансирование?
Когда рефинансирование — не лучшая идея?
Имеете ли вы право на рефинансирование?
Сколько будет стоить рефинансирование?
Что такое «безвозмездное» рефинансирование?
Как рассчитать период безубыточности?
Калькуляторы рефинансирования
Как вы можете сделать покупки для получения нового кредита?
Рабочий лист покупок ипотеки PDF (292 КБ)
Подробная таблица покупок ипотеки PDF (34 КБ)
Глоссарий
Контактная информация Федерального агентства

Снижение процентной ставки

Процентная ставка по ипотеке напрямую связана с тем, сколько вы платите по ипотеке каждый месяц — более низкие ставки обычно означают меньшие выплаты. Вы можете получить более низкую ставку из-за изменений рыночных условий или из-за того, что ваш кредитный рейтинг улучшился. Более низкая процентная ставка также может позволить вам быстрее наращивать капитал в своем доме.

Например, сравните ежемесячные платежи (по основной сумме и процентам) по 30-летнему займу с фиксированной ставкой в размере 200 000 долларов США под 5,5% и 6,0%.

	Ежемесячный платеж по 6.0%	$ 1,199
	Ежемесячный платеж @ 5.5%	$ 1,136
	Разница за каждый месяц	$ 63
	Но через год разница составляет	756 долларов США
	За 10 лет вы сэкономите	7 560 долларов США

Изменение размера ипотеки

Увеличьте срок ипотеки: Вы можете захотеть получить ипотеку с более длительным сроком, чтобы уменьшить сумму, которую вы платите каждый месяц. Однако это также увеличит продолжительность выплаты по ипотеке и общую сумму, которую вы в конечном итоге будете платить в счет процентов.

Уменьшите срок ипотеки: Краткосрочная ипотека — например, ипотека на 15 лет вместо 30-летней — обычно имеет более низкие процентные ставки. Кроме того, вы погасите ссуду раньше, что еще больше снизит ваши общие процентные расходы. Компромисс заключается в том, что ваши ежемесячные платежи обычно выше, потому что вы платите больше основной суммы каждый месяц.

Например, сравните общие процентные расходы по ссуде с фиксированной ставкой в 200 000 долларов под 6% на 30 лет и ссуде с фиксированной ставкой 5,5% на 15 лет.

	Ежемесячный платеж	Итого проценты
Кредит на 30 лет под 6,0%	$ 1,199	$ 231 640
Кредит на 15 лет под 5,5%	$ 1,634	$ 94 120

Совет: Рефинансирование — не единственный способ сократить срок ипотеки. Выплачивая небольшую надбавку к основной сумме каждый месяц, вы погасите ссуду раньше и сократите срок своей ссуды. Например, добавление 50 долларов каждый месяц к вашему основному платежу по 30-летнему займу, указанному выше, сокращает срок на 3 года и экономит более 27 000 долларов на выплате процентов.

Переход с ипотеки с регулируемой ставкой на ипотеку с фиксированной ставкой

Если у вас есть ипотечный кредит с регулируемой ставкой, или ARM, ваши ежемесячные платежи будут меняться по мере изменения процентной ставки.С такой ипотекой ваши выплаты могут увеличиваться или уменьшаться.

Вы можете почувствовать себя некомфортно из-за перспективы увеличения ваших выплат по ипотеке. В этом случае вы можете подумать о переходе на ипотеку с фиксированной процентной ставкой, чтобы дать себе некоторое душевное спокойствие, имея стабильную процентную ставку и ежемесячный платеж. Вы также можете предпочесть ипотеку с фиксированной процентной ставкой, если считаете, что в будущем процентные ставки будут расти.

Совет: Если ваш ежемесячный платеж по ссуде с фиксированной ставкой включает суммы условного депонирования для налогов и страхования, ваш ежемесячный платеж может измениться со временем из-за изменений в налогах на недвижимость, страховании или сборах общественных ассоциаций.

Получение ARM с лучшими условиями

Если у вас в настоящее время есть ARM, приведет ли следующая корректировка процентной ставки к значительному увеличению ваших ежемесячных платежей? Вы можете выбрать рефинансирование, чтобы получить еще один ARM с лучшими условиями. Например, новый заем может начинаться с более низкой процентной ставки. Или новый заем может предлагать меньшие корректировки процентной ставки или более низкие пределы платежей, что означает, что процентная ставка не может превышать определенную сумму. Для получения дополнительных сведений см. «Справочник потребителей по ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой» .

Совет: Если вы рефинансируете один ARM в другой, проверьте начальную ставку и полностью проиндексированную ставку. Также спросите о корректировках ставок, с которыми вы можете столкнуться в течение срока кредита.

Получение денежных средств из капитала, накопленного в вашем доме

Собственный капитал — это разница в долларовой стоимости между остатком вашей задолженности по ипотеке и стоимостью вашей собственности. Когда вы рефинансируете сумму, превышающую вашу задолженность по дому, вы можете получить разницу в виде выплаты наличными (это называется рефинансированием с выплатой наличных).Вы можете сделать это, например, если вам нужны деньги для ремонта дома или для оплаты обучения ребенка.

Однако помните, что когда вы приобретаете долю в капитале, вы владеете меньшей частью своего дома. На восстановление вашего капитала потребуется время. Это означает, что если вам нужно продать свой дом, вы не положите столько денег в карман после продажи.

Если вы рассматриваете возможность рефинансирования с выплатой наличных, подумайте и о других альтернативах. Вместо этого вы можете сделать покупки для получения ссуды под залог собственного капитала или кредитной линии под залог собственного капитала.Сравните ссуду под залог собственного капитала с рефинансированием с выплатой наличных, чтобы понять, что для вас лучше. См. «Что следует знать о кредитных линиях собственного капитала» .

Совет: Многие финансовые консультанты предостерегают от рефинансирования с выплатой наличных для погашения необеспеченного долга (например, кредитных карт) или краткосрочного обеспеченного долга (например, автокредитования). Перед тем, как выбрать рефинансирование с выплатой наличных в качестве плана консолидации долга, вы можете поговорить с доверенным финансовым консультантом.

К началу

У вас долгая ипотека.

График амортизации показывает, что доля вашего платежа, зачисляемая в счет основной суммы кредита, увеличивается каждый год, а доля, зачисляемая в счет процентов, ежегодно уменьшается. В последующие годы ипотечного кредита большая часть вашего платежа относится к основной сумме и помогает наращивать капитал. Рефинансируя ипотеку на поздних сроках, вы перезапустите процесс амортизации, и большая часть вашего ежемесячного платежа будет снова зачислена на выплату процентов, а не на капитал здания.

Амортизация кредита в размере 200 000 долларов США сроком на 30 лет под 5,9% [d]

Ваша текущая ипотека имеет штраф за предоплату

Штраф за досрочное погашение — это плата, которую кредиторы могут взимать, если вы выплачиваете ипотечный кредит досрочно, в том числе за рефинансирование. Если вы рефинансируете у того же кредитора, спросите, можно ли отказаться от штрафа за предоплату. Вам следует внимательно рассмотреть стоимость любого штрафа за предоплату в сравнении с экономией, которую вы ожидаете получить от рефинансирования.Выплата штрафа за предоплату увеличит время, необходимое для достижения безубыточности, если учесть затраты на рефинансирование и ежемесячную экономию, которую вы ожидаете получить.

Вы планируете переехать из дома в ближайшие несколько лет.

Ежемесячная экономия, полученная за счет более низких ежемесячных платежей, не может превышать затрат на рефинансирование — расчет безубыточности поможет вам определить, стоит ли рефинансировать, если вы планируете переехать в ближайшее время.

Определение вашего права на рефинансирование аналогично процессу утверждения, который вы прошли с вашей первой ипотечной ссудой. Ваш кредитор будет учитывать ваш доход и активы, кредитный рейтинг, другие долги, текущую стоимость собственности и сумму, которую вы хотите взять в долг. Если ваш кредитный рейтинг улучшился, вы можете получить ссуду по более низкой ставке. С другой стороны, если ваш кредитный рейтинг сейчас ниже, чем когда вы получили текущую ипотеку, вам, возможно, придется заплатить более высокую процентную ставку по новой ссуде.

Кредиторы рассмотрят сумму запрашиваемой вами ссуды и стоимость вашего дома, определенную на основе оценки. Если соотношение кредита к стоимости (LTV) не соответствует их руководящим принципам кредитования, они могут не захотеть предоставить кредит или могут предложить вам кредит на менее выгодных условиях, чем у вас уже есть.

Если цены на жилье упадут, ваш дом может стоить не столько, сколько вы должны по ипотеке. Даже если цены на жилье останутся прежними, если у вас есть заем, включающий отрицательную амортизацию (когда ваш ежемесячный платеж меньше процентов, которые вы должны, невыплаченные проценты прибавляются к сумме вашей задолженности), вы можете задолжать по ипотеке больше, чем вы изначально одолжили.В таком случае рефинансирование может быть затруднено.

Нет ничего необычного в том, чтобы платить от 3 до 6 процентов непогашенной основной суммы в качестве комиссии за рефинансирование. Эти расходы добавляются к штрафам за досрочное погашение или другим расходам на погашение любых имеющихся у вас ипотечных кредитов.

Комиссия за рефинансирование варьируется от штата к штату и от кредитора к кредитору. Вот некоторые типичные комиссии и диапазоны средних затрат, которые вы, скорее всего, заплатите при рефинансировании. Для получения дополнительной информации о затратах на расчет или закрытие см. Руководство для потребителей по затратам на расчет .

Совет: Вы можете запросить копию документов о расчетных расходах (форма HUD-1) за день до закрытия кредита. Это даст вам возможность просмотреть документы и проверить условия.

Регистрационный взнос. Этот сбор покрывает первоначальные расходы на обработку вашего запроса на получение кредита и проверку вашего кредитного отчета. Если в вашем ссуде отказано, вам все равно придется заплатить этот сбор.
Диапазон затрат = 75–300 долларов

Комиссия за выдачу кредита. Комиссия, взимаемая кредитором или брокером за оценку и подготовку вашего ипотечного кредита.
Диапазон затрат = от 0% до 1,5% основной суммы кредита

Очки. Балл равен 1 проценту от суммы ипотечного кредита. Вы можете заплатить два вида баллов. Первый — это пункты дисконтирования ссуды — единовременная комиссия, уплачиваемая для снижения процентной ставки по кредиту. Во-вторых, некоторые кредиторы и брокеры также взимают баллы, чтобы заработать на ссуде. Количество начисляемых баллов может быть согласовано с кредитором.
Диапазон затрат = от 0% до 3% основной суммы кредита

Совет: Продолжительность времени, в течение которого вы ожидаете сохранить ипотечный кредит, поможет вам определить, стоит ли выплачивать баллы заранее, чтобы снизить процентную ставку. В отличие от баллов, уплаченных по вашей первоначальной ипотеке, баллы, уплаченные для рефинансирования, могут не полностью вычитаться из налога на прибыль в год их выплаты. Обратитесь в Налоговую службу, чтобы узнать текущие правила списания баллов.

Комиссия за экспертизу. Этот сбор используется для оценки вашего дома, чтобы убедить кредиторов в том, что стоимость имущества не меньше суммы кредита.

Некоторые кредиторы и брокеры включают плату за оценку как часть регистрационного сбора. У вас есть право на получение копии оценки, но вы должны попросить ее предоставить кредитору. Если вы рефинансируете и у вас была недавняя оценка, вы можете проверить, откажется ли кредитор от требования о новой оценке.
Диапазон затрат = от 300 до 700 долларов

Инспекционный сбор. Кредитор может потребовать осмотр термитов и анализ структурного состояния собственности инспектором, инженером или консультантом. Кредиторы могут потребовать проверку септической системы и проверку воды, чтобы убедиться, что колодец и система водоснабжения будут обеспечивать достаточный запас воды для дома. В вашем штате могут потребоваться дополнительные специальные проверки (например, проверки на вредителей в южных штатах).
Диапазон затрат = 175–350 долларов США

Комиссия за рассмотрение дела / закрытие сделки. Кредитор обычно взимает с вас комиссию, уплаченную юристу или компании, которая проводит закрытие для кредитора.
Диапазон затрат = от 500 до 1000 долларов

Страхование домовладельцев. Ваш кредитор потребует, чтобы на момент урегулирования у вас имелся страховой полис домовладельца (иногда называемый страхованием от рисков). Полис защищает от физического повреждения дома огнем, ветром, вандализмом и другими причинами, подпадающими под действие вашего полиса. Этот полис гарантирует, что вложения кредитора будут защищены, даже если дом будет разрушен.При рефинансировании вам может потребоваться только показать, что у вас действует действующая политика.
Диапазон затрат = от 300 до 1000 долларов

Сборы FHA, RDS или VA или PMI. Эти сборы могут потребоваться для ссуд, застрахованных в рамках жилищных программ федерального правительства, таких как ссуды, застрахованные Федеральной жилищной администрацией (FHA) или Службой развития сельских районов (RDS), а также ссуды, гарантированные Департаментом по делам ветеранов (VA). как обычные ссуды, застрахованные частным ипотечным страхованием (PMI).Застрахованные ссуды и программы гарантий обычно применяются, если сумма, которую вы ссудили, превышает 80% от стоимости имущества. Как государственное, так и частное страхование ипотеки покрывает риск кредитора, что вы не выплатите все выплаты по кредиту.
Диапазон затрат: FHA = 1,5% плюс 1/2% в год; RDS = 1,75%; VA = от 1,25% до 2%; PMI = от 0,5% до 1,5%

Поиск и страхование титула. Этот сбор покрывает расходы на поиск в записях собственности, чтобы убедиться, что вы являетесь законным владельцем, и проверить наличие залогов.Страхование титула защищает кредитора от ошибок в результатах поиска титула. Если возникает проблема, страховка покрывает вложения кредитора в вашу ипотеку.
Диапазон затрат = от 700 до 900 долларов

Совет: Спросите у компании, у которой есть ваш текущий полис страхования титула, сколько будет стоить переоформление полиса для нового кредита. Это может снизить ваши затраты.

Оплата за обследование. Кредиторы требуют обследования, чтобы подтвердить расположение зданий и улучшений на земле.Некоторые кредиторы требуют полного (и более дорогостоящего) обследования, чтобы убедиться, что дом и другие постройки законно находятся там, где вы говорите. Возможно, вам не придется платить этот сбор, если недавно было проведено обследование вашей собственности.
Диапазон затрат = от 150 до 400 долларов

Штраф за досрочное погашение. Некоторые кредиторы взимают комиссию за досрочное погашение существующей ипотеки. Займы, застрахованные или гарантированные федеральным правительством, обычно не могут включать штраф за досрочное погашение, а некоторые кредиторы, такие как федеральные кредитные союзы, не могут включать штрафы за досрочное погашение.Также некоторые штаты запрещают эту плату.
Диапазон затрат = процентные платежи от одного до шести месяцев

К началу

Кредиторы часто определяют «безвозмездное» рефинансирование по-разному, поэтому не забудьте спросить о конкретных условиях, предлагаемых каждым кредитором. По сути, есть два способа избежать уплаты авансовых платежей.

Первый — это договоренность, при которой кредитор покрывает затраты на закрытие сделки, но взимает с вас более высокую процентную ставку. Вы будете платить по этой более высокой ставке в течение всего срока кредита.

Совет: Попросите кредитора или брокера сравнить первоначальные затраты, основную сумму, процентную ставку и платежи с учетом и без этого компромисса.

Во-вторых, комиссия за рефинансирование включается в («вкладывается» или «финансируется») в ваш кредит — они становятся частью основной суммы кредита. Хотя вам не нужно будет платить наличными вперед, вы вместо этого будете выплачивать эти сборы с процентами в течение срока действия кредита.

Совет: Когда кредиторы предлагают «бесплатную» ссуду, они могут включать штраф за досрочное погашение, чтобы отговорить вас от рефинансирования в течение первых нескольких лет ссуды.Попросите кредитора, предлагающего бесплатную ссуду, объяснить все комиссии и штрафы, прежде чем вы согласитесь с этими условиями.

Используйте приведенную ниже пошаговую таблицу, чтобы дать вам приблизительную оценку времени, которое потребуется для возмещения ваших затрат на рефинансирование, прежде чем вы получите выгоду от более низкой ставки по ипотеке. В примере предполагается, что ипотечный кредит на 30 лет с фиксированной ставкой в размере 200 000 долларов США под 5% и текущий заем под 6%. Комиссия за новую ссуду составляет 2500 долларов США и оплачивается наличными при закрытии сделки.

	Пример	Ваши номера
Ваш текущий ежемесячный платеж по ипотеке	$ 1,199
Вычтите новый ежемесячный платеж	–1 073
Это равняется вашей ежемесячной экономии	$ 126
Вычтите ставку налога из 1 (е. грамм. 1 — 0,28 = 0,72)	0,72
Умножьте ваши ежемесячные сбережения (# 3) на ставку после уплаты налогов (# 4)	126 х 0,72
Это равно вашей экономии после уплаты налогов	$ 91
Итого комиссии по новому займу и затраты на закрытие	$ 2 500
Разделите общие расходы на вашу ежемесячную экономию после уплаты налогов (от # 6)	2,500 долл. США / 91
Это количество месяцев, которое потребуется вам для возмещения затрат на рефинансирование	27 месяцев

Совет: Рассчитайте финансовую выгоду от рефинансирования через один, два или три года. Сравнивается ли выгода с вашими планами остаться дома?

Если вы планируете оставаться в доме до тех пор, пока не выплатите ипотечный кредит, вы также можете посмотреть общую сумму процентов, которую вы заплатите как по старому, так и по новому займу.

Вы также можете сравнить прирост капитала в обоих займах. Если у вас есть текущий заем в течение некоторого времени, большая часть вашего платежа идет в основную сумму, что помогает вам наращивать капитал. Если срок вашей новой ссуды больше, чем оставшийся срок существующей ипотеки, меньшая часть досрочных выплат пойдет в счет основного долга, что замедлит накопление капитала в вашем доме.

К началу

Многие онлайн-калькуляторы ипотеки предназначены для расчета эффекта от рефинансирования ипотеки. Для этих калькуляторов обычно требуется информация о вашей текущей ипотеке (например, оставшаяся основная сумма, процентная ставка и годы, оставшиеся по ипотеке), новом займе, который вы рассматриваете (например, основная сумма, процентная ставка и срок), и авансовом или заключительные расходы, которые вы оплатите по ссуде. Некоторые могут запросить вашу налоговую ставку и процентную ставку, которую вы можете получить на инвестиции (при условии, что вы вложите свои сбережения).Калькуляторы рефинансирования покажут сумму, которую вы сэкономите, по сравнению с затратами, которые вы заплатите, чтобы вы могли определить, подходит ли вам предложение рефинансирования. У Национального бюро экономических исследований есть пример калькулятора рефинансирования.

Поиски ипотечного кредита помогут вам получить лучшую сделку по финансированию. Покупки, сравнения и переговоры могут сэкономить вам тысячи долларов. Начните с получения копий ваших кредитных отчетов, чтобы убедиться, что информация в них точна (посетите веб-сайт Федеральной торговой комиссии для получения информации о бесплатных копиях вашего отчета).

Рабочий лист ипотеки — дюжина ключевых вопросов, которые нужно задать — PDF (33 КБ) может вам помочь. Вы также можете использовать наш Подробный рабочий лист покупок по ипотеке PDF (34 КБ). Возьмите с собой один из этих рабочих листов, когда будете разговаривать с каждым кредитором или брокером, и заполните предоставленную информацию. Не бойтесь заставлять кредиторов и брокеров конкурировать друг с другом за ваш бизнес, давая им понять, что вы делаете покупки по лучшей цене.

Поговорите со своим текущим кредитором

Если вы планируете рефинансирование, вы можете начать с вашего текущего кредитора.Этот кредитор может захотеть сохранить ваш бизнес и, возможно, пожелает снизить или отменить некоторые из типичных комиссий за рефинансирование. Например, вы можете сэкономить на оплате поиска по заголовку, опросов и инспекций. Или ваш кредитор может не взимать сбор за подачу заявления или сбор за оформление. Это более вероятно, если вашей текущей ипотеке всего несколько лет, так что документы, относящиеся к этой ссуде, все еще актуальны. Опять же, сообщите своему кредитору, что вы ищете наиболее выгодную сделку.

Сравните ссуды перед принятием решения

Найдите и сравните все условия, предлагаемые разными кредиторами — как процентные ставки, так и затраты. Помните, что покупки, сравнение и переговоры могут сэкономить вам тысячи долларов.

Федеральный закон требует от кредиторов предоставить «добросовестную оценку» в течение трех дней с момента получения вашей заявки на получение кредита. Вы можете попросить своего кредитора оценить конечные расходы по ссуде. Смета должна дать вам подробную приблизительную оценку всех затрат, связанных с закрытием. Внимательно изучите эти документы и сравните эти затраты с затратами на другие займы. Вы также можете попросить копию формы расчета HUD-1 за день до подписания окончательных документов.

Совет: Если вы хотите убедиться, что процентная ставка, которую предлагает ваш кредитор, соответствует ставке, которую вы получаете при закрытии ссуды, спросите о блокировке ипотечного кредита (также называемой блокировкой ставки или обязательством ставки). Любое обещание о блокировке должно быть в письменной форме. Перед подписанием убедитесь, что ваш кредитор объяснил все расходы или обязательства. См. Руководство для потребителей по блокировке ипотечных кредитов .

Получить информацию письменно

Прежде чем платить невозвращаемую комиссию, запрашивайте информацию в письменной форме о каждой интересующей вас ссуде.Важно, чтобы вы прочитали эту информацию и спросили кредитора или брокера о том, чего вы не понимаете.

Вы можете поговорить с финансовыми консультантами, консультантами по жилищным вопросам, другими доверенными консультантами или вашим адвокатом. Чтобы связаться с местным жилищным консультационным агентством, позвоните в Департамент жилищного строительства и городского развития США по бесплатному телефону 800-569-4287 или посетите онлайн-агентство, чтобы найти ближайший к вам центр.

Используйте газеты и Интернет для покупок

Ваша местная газета и Интернет — хорошие места для покупки кредита.Обычно вы можете найти информацию о процентных ставках и пунктах, предлагаемых несколькими кредиторами. Поскольку ставки и баллы могут меняться ежедневно, вам нужно часто проверять источники информации при покупке жилищного кредита.

Будьте осторожны с рекламой

Любая первоначальная информация, которую вы получите об ипотеке, вероятно, будет получена из рекламных объявлений, почты, телефона и запросов от строителей, брокеров по недвижимости, ипотечных брокеров и кредиторов. Хотя эта информация может быть полезной, имейте в виду, что это маркетинговые материалы — объявления и рассылки предназначены для того, чтобы сделать ипотеку максимально привлекательной.Эти рекламные объявления могут рекламировать низкие начальные процентные ставки и ежемесячные платежи, не подчеркивая, что эти ставки и платежи могут существенно возрасти позже. Так что соберите все факты и убедитесь, что любые предложения, которые вы рассматриваете, соответствуют вашим финансовым потребностям.

Любое объявление для ARM, которое показывает вводную процентную ставку, должно также показывать, как долго действует ставка, и годовую процентную ставку, или годовую процентную ставку, по ссуде. Если годовая процентная ставка намного выше, чем начальная ставка, это признак того, что ваши платежи могут значительно увеличиться после вводного периода, даже если рыночные процентные ставки останутся прежними.

Совет: Если есть большая разница между начальной процентной ставкой и годовой процентной ставкой, указанной в объявлении, это может означать, что ссуды связаны с высокими комиссиями.

Выбор ипотеки может стать самым важным финансовым решением, которое вы примете. Вы должны получить всю информацию, необходимую для принятия правильного решения. Задавайте вопросы о кредитных особенностях, когда вы разговариваете с кредиторами, ипотечными брокерами, расчетными или заключительными агентами, вашим адвокатом и другими профессионалами, участвующими в сделке, и продолжайте спрашивать, пока не получите четких и полных ответов.

Глоссарий | Контакты Федерального агентства

Последнее обновление: 27 августа 2008 г.

забор для сада венгрия

ограждение для газона для садового забора — купить ограждение для газона забор для сада продукт на alibaba. com
ограждение для газона для садового забора найдите полную информацию о ограждении для газона для садового забораЗадовое ограждение для сада у поставщика решеток и ворот или производителя-anping hepeng hardware netting co.ltd 【Получить цену】

Китай садовые инструменты сельское хозяйство инструменты производитель садовых заборов поставщик и экспортер.
gardepot производство и поставка разнообразных садовых инструментов украшение сада сельскохозяйственные инструменты садовый забор теплица тачка с высоким качеством и конкурентоспособной ценой наша компания является поставщиком продукции для сада и газона, который предоставляет клиентам сотни 【Get Price】

венгерских заключенных делают проволоку для мигрантов забор — youtube
(21 сен 2016) заключенные в венгерских тюрьмах увеличили производство колючей проволоки, работая круглосуточно, поскольку венгрия готовится построить второй забор на границе с сербией, чтобы не попасть туда 【Получить цену】

Китай сваренный сад безопасности сетка забор на продажу — китай сетка забор проволочная сетка забор
сетка забор проволочная сетка забор производитель / поставщик защитной сетки в китае предлагающий сварной защитный забор из садовой сетки на продажу австралия скот погрузочная рампа с раздвижными воротами животноводческое оборудование желоб для скота весовой ящик и так далее . 【Get Price】

ᐈ Стоковые изображения садовый забор, изображения ландшафтного дизайна без лицензионных платежей | скачать на depositphotos®Редакционные
скачать садовые заборы — фотографии и картинки в лучшем фотоагентстве разумные цены, миллионы высококачественных стоковых фотографий и изображений без лицензионных отчислений. обрезанный снимок стильной женщины в платье с ретро-велосипедом и плетеной корзиной, полной цветов 【Получить цену】

краска для сада Johnstone для садовой мебели решетчатая решетка 1 л | ebay
Краска для ухода за деревом от Johnstone — это устойчивая к выцветанию гладкая и насыщенная краска для наружной древесины.купить сейчас — краска johnstone для садовых цветов для садовой мебели Решетка для забора для сарая 1 л добавить в список просмотра еще для изучения: решетчатая решетка для садового ограждения 【Получить цену】

мигранты на заборе на границе Венгрии: «Эту стену мы не примем» | мировые новости | the guardian
венгрия планирует построить забор высотой 4 метра вдоль 110-мильной границы с Сербией, чтобы остановить мигрантов на балканском сухопутном маршруте, что сделает и без того опасное путешествие еще более сложным, но Ковач утверждает, что забор — это a Получить цену】

старинный садовый забор | etsy
Вы искали: старинный садовый забор! etsy — это дом для тысяч винтажных и единственных в своем роде товаров ручной работы и подарков, связанных с вашим поиском. независимо от того, что вы ищете и в какой точке мира вы находитесь, наш глобальный рынок продавцов может вам помочь 【Получить цену】

Венгрия планирует построить 100-мильный забор, чтобы не допустить мигрантов | мир | новости | express.co.uk
Венгрия планирует построить забор длиной 100 миль, чтобы не пускать мигрантов Венгрия собирается построить 13-футовый забор вдоль своей границы с Сербией, чтобы остановить поток лиц, ищущих убежища. предварительные планы границы 【Получить цену】

102 лучших изображения уникальных заборов | Garden Gates Outdoor Gardens Dream Garden
21 ноя 2019 — исследуйте доску jkneeh «Уникальные заборы», за которой следят 624 человека в pinterest.увидеть больше идей о садовых воротах, открытых садах и саду мечты. Ваш задний двор потеряет свою известность без садовой калитки. попробуйте эти 39 великолепных садовых ворот 【Получить цену】

балкон конфиденциальный экран забор сетка УФ-защита от солнца сетка балкон 0.9x5m сад | Предполагаемые даты доставки ebay
— открывается в новом окне или вкладке, включая время обработки продавца, почтовый индекс происхождения, почтовый индекс назначения, почтовый индекс и время принятия, и будет зависеть от выбранной службы доставки и получения очищенного платежа — открывается в новом окне или вкладке. Если вы Получить цену】

Китай конкурентоспособная цена забор из проволочной сетки для сада (xm-sf1) — китайский забор садовый забор
китай конкурентоспособная цена забор из проволочной сетки для сада (xm-sf1) найти подробную информацию о китайском заборе садовый забор от Забор из проволочной сетки безопасности по конкурентоспособной цене для сада (xm-sf1) — anping county xiangming wire mesh products co. ltd. 【Получить цену】

newsnow: венгрия »новости заборов | последние новости 24/7
последние заголовки новостей о Венгрии ссылаются на тысячи источников по всему миру в Newsnow: универсальный магазин последних новостей выберите дату и время: 【Получить цену】

дверь для садового забора австралия | новая дверь для садового забора по лучшим ценам — dhgate австралия
купите последнюю дверь для садового забора онлайн из нашего ассортимента солнечных ламп на au.dhgate.com бесплатная и быстрая доставка в австралию. dhgate предлагает большой выбор дверных дверей и ip-дверных контроллеров с превосходным качеством и изысканным ремеслом. 【Получить цену】

настенное крепление на солнечной энергии светодиодный светильник на открытом воздухе садовая дорожка пейзажный забор двор фонарь | ebay
солнечная энергия настенное крепление светодиодный свет открытый сад путь пейзаж забор двор лампа l $ 4,39 бесплатная доставка водонепроницаемый солнечный светодиодный настенный светильник открытый датчик движения pir уличный садовый светильник rk $ 10,25 бесплатная доставка 6 светодиодный настенный светильник на солнечной энергии $ 12.87 【Получить цену】

911 лучших изображений заборов и ворот в 2020 году | ворота забор садовые ворота
13 мар 2020 — исследуйте доску давидфулсааса «забор и ворота» на pinterest. увидеть больше идей о калитке и садовых воротах. фантастические идеи дизайна идеи дизайна поделки идеи для мужчин идеи идеи пещеры человека организовать подробнее 【Получить цену】

забор для сада. кашпо и садовые принадлежности, свисающие с забора.
цветочные горшки и садовые аксессуары, свисающие с забора save comp похожие фотографии см. Все сетчатый забор для домашних животных в садовом частоколе бамбуковый забор для фона.бамбуковый забор для фона. пластиковая лента для дачи. фото студия небо для забора в начале лета 【Узнать цену】

декоративный забор в саду. декоративный забор в домашнем саду.
декоративный забор в саду — загрузите эту стоковую фотографию без лицензионных платежей за секунды. членство не требуется. старый колотый бревенчатый забор в декоративном саду. фон для текста или изображения 【Получить цену】

проволока для садового забора | ebay
найдите на ebay отличные предложения на проволоку для садового забора и проволочную сетку. делайте покупки с уверенностью.введите ключевое слово в поиске 【Получить цену】

4 ‘x 6’ композитный забор виниловый забор wpc забор садовый забор | ebay
6 композитных заборных досок wpc, цвет на ваш выбор. Доступны четыре цвета композитных панелей 1240 мм x 1850 мм (4 ‘x 6’). 1 нижняя направляющая из графитового алюминия. 1 верхняя рейка из графитового алюминия. 5.4 наша гарантия покрывает стоимость замены неисправного продукта. 【Получить цену】

Венгрия закрывает границу с сербией и начинает строить забор для мигрантов | мировые новости | опекун
Венгрия закрывает границу с Сербией и начинает строить забор для мигрантов Эта статья — забор, которому уже более 4 лет, будет построен вдоль границы с Сербией по мере того, как мигранты пересекают границу 【Получить цену】

Венгрия возводит забор на сербской границе — Irish Times
Венгрия планирует построить защитный забор на всей своей границе с Сербией, чтобы остановить поток нелегальных мигрантов, несмотря на внутреннюю и международную критику решения этой проблемы 【Получить цену】

Производитель виниловых панелей для забора венгрия
виниловый забор поставщики и производители виниловых заборов на alibaba оптовые продажи виниловых заборов различных высококачественных изделий из виниловых заборов от мировых поставщиков виниловых заборов и фабрики виниловых заборовimporterexporter на wpc заборные панели для садовых заборов лучше 【Получить цену】

венгерский забор для глаз, чтобы остановить мигрантов — ирландский экзаменатор
the Правительство Венгрии рассматривает возможность строительства четырехметрового (13 футов) забора вдоль границы с h Сербия, чтобы остановить поток мигрантов, достигающих страны, заявил министр иностранных дел. 【Получить цену】

стоковых фото заборов венгрии и стоковых изображений заборов венгрии — alamy
найдите идеальную стоковую фотографию заборов венгрии. огромная коллекция удивительный выбор 100+ миллионов высококачественных доступных изображений RF и RM. не нужно регистрироваться купить сейчас! Управление правами (RM) Royalty-Free (RF) 【Получить цену】

Китай забор из звеньев цепи черного цвета с покрытием из пвх для сада с использованием — забор безопасности в Китае оцинкованный забор из звеньев цепи
Китай забор из звеньев цепи черного цвета с покрытием из ПВХ Подробная информация о китайском заборе безопасности оцинкованный забор из звеньев цепи из ПВХ с покрытием черного цвета забор из звеньев цепи для сада с использованием — hejian pufeite metal products co.ltd. Получить цену】

забор для сада антикоррозийный — снаружи настила wpc
альтернатива антикоррозийному садовому забору — террасная доска wpc альтернатива антикоррозийному забору сада. край сада — fazendo media китай бордюр сада электрооцинкованный забор из проволочной сетки коррозия сад оптом антикоррозийное дерево садовая арка карбид 【Узнать цену】

построить частокол — электроинструменты аксессуары для газонов и сада | черный + палуба | black + decker
это также популярный вариант для отделения овощного или цветочного сада от окружающего ландшафта. строительство нестандартного штакетника с нуля — отличный проект своими руками. Небольшие размеры и простая конструкция базовой конструкции забора позволяют легко добавить Получить цену】

забор, венгрия, забор, венгрия Поставщики и производители на alibaba.com
alibaba.com предлагает 107 продуктов для ограждений. около 15% из них — решетчатые ограждения и ворота, 1% — железная проволочная сетка. Вам доступен широкий выбор вариантов забора в Венгрии, таких как решетчатые ограждения и сварные сетки для ворот. 【Получить цену】

Германия взорвалась в Венгрии из-за претензий страна спасла забор Европа | мир | новости | выражать.co.uk
вы должны нам: Германия взорвалась в Венгрии из-за требований страны спасла забор Европа Западная Европа имела бы дело с в четыре раза больше нелегальных мигрантов и просителей убежища, если бы не забор длиной 175 км 【Получить цену】

Китай поставщики садовых заборов сад производители заборов | global sources
импортировать китайские садовые заборы от различных поставщиков и производителей китайских садовых заборов высокого качества на globalsources. com. мы используем файлы cookie, чтобы вы могли максимально комфортно пользоваться нашим сайтом.для получения дополнительной информации, в том числе о том, как изменить настройки файлов cookie 【Получить цену】

садовый забор | ebay
найдите отличные предложения на ebay для садовых заборов и металлических заборов. делайте покупки с уверенностью. Суммы, выделенные курсивом, указаны для предметов, перечисленных в валюте, отличной от канадских долларов, и являются приблизительными пересчетами в канадские доллары на основе Bloomberg 【Получить цену】

Китай дизайн зеленый черный виниловое или ПВХ покрытие для заборов из цепочки. — Китай с покрытием из ПВХ ткань звена цепи забор из ткани
дизайн зеленый винил с покрытием или ПВХ с покрытием ткань забор из звена цепи для сада.садовый забор с зеленым звеном цепи, также известный как забор из циклона, является одним из самых популярных вариантов ограждения как для легких жилых, так и для тяжелых коммерческих ограждений. 【Получить цену】

садовый забор пластиковый забор wpc производитель забор поставщик фабрика и экспортер в Китае.
gardepot является профессиональным производителем и поставщиками и экспортерами садовых заборов в Китае. Продукция включает пластиковых заборов, производителей и экспортеров металлических заборов. домашний садовый инвентарь небольшой садовый инвентарь наборы садовых инструментов ножницы для травы 【Узнать цену】

TBA_03-02-17 Интернет-альбом PDF | ДОКУМЕНТ.PUB

32 К ВАШИМ УСЛУГАМ

391 2844

38 PROPERTY LINK

JOB CENTER

MOTOR LINK

03 ФЕВРАЛЯ 2017 ГОДА

391 4595

‡ E-mail: VDOHQOZZBZZFZZZFZZBZHQOZZ Рекламодатель / фанат Страница

РАЗМЕСТИТЕ СВОИ

ЗАКЛАДНЫЕ объявления в одном из следующих магазинов Ярмарочная площадь G / West Industrial New CBD Masa Center рядом с торговым центром UB Circle Kgale Francistown Village Mall

Проверено аудиторским бюро циркуляций Африки

90 000 Распространяется каждую неделю

EXPRESS [адрес электронной почты] Express Shop

Самокрашивающийся 4912

Резиновые штампы

390-6945 391-8657 / 9 391-4558 / 9 390-6655 390-6990 241-4400

От

00 НДС, ВКЛ.

www.expresscopyshop.com

Потому что все может случиться …

Посетите www.bic.co.bw Позвоните 360 0500

GW Получить

лучшая страховка для себя, вашего имущества и вашего бизнеса.

Franklin Electric — предоставление фермерам решений насосных систем мирового класса

Discount

Franklin Electric, Commerce Park, Plot 42, Tel: 397 4926 Fax: 397 4927 [электронная почта защищена] www.franklin-electric.com

Если вы принесете это объявление.

•

Рекламодатель Ботсваны

• 03

GET 5

www.aonline.co.bw

Февраль 2017 •

OFF

при покупке всех кухонных шкафов / шкаф

E&OE

ЛУЧШАЯ ЦЕНА !!

ПОСЕТИТЕ НАШ САЛОН, ЧТОБЫ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ПРОДУКТОВ Производитель кухонных шкафов, шкафов для ванных комнат, раздвижных дверей, гранитных столешниц, платяных шкафов, потолков, стенок под телевизор и т.д. ПРОДАЖА

БЕСПЛАТНЫЙ ДИЗАЙН ГАРДЕРОБА

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНЫЙ ЗАМОК НА ВСЕХ ДЕРЕВЯННЫХ И СТАЛЬНЫХ ДВЕРИ

сейчас на

ДУШЕВЫЙ КРАН

ПРОДАЖА

ШКАФЫ ДЛЯ ВАННОЙ

ГРАНИТНЫЙ ДОМ И КВАРЦЕВАЯ СТАНЦИЯ

ГРАНИТ И КВАРТЦ

ГРАНИТ И КВАРЦЕВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЕ СТАЛЬНЫЕ ДВЕРИ С ОТВЕРСТИЕМ ДЛЯ ЛИНЗЫ ПРОЧНЫЙ ЗАМОК

ОБОИ В СТИЛЕ КИРПИЧА

ГРАНИТ НА СПЕЦИАЛЬНОЙ ВЕРХНЕЕ ИЗ КВАРЦЕВОГО КАМНЯ

ЗАВОДСКАЯ ЦЕНА

РАЗДВИЖНАЯ ДВЕРЬ

ДЕКОРАТИВНЫЙ КОРНИС | ПЛИТА ДЛЯ ЛАМПЫ

FAST WOOD ДОСКИ ДЛЯ РЕЗКИ И ОБРАБОТКИ

КУХНЯ И ГАРДЕРОБ ДИЗАЙН КУХНЯ И ГАРДЕРОБ ДИЗАЙН КУХНЯ И РАКОВИНА В НАЛИЧИИ

НОВАЯ ВЫСТАВКА: УЧАСТОК 20658, БЛОК 3 ПРОМЫШЛЕННЫЙ БРАЗИНГОВАЯ ПЛАСТИНА 31, КОРПОРАТИВНЫЙ ПЛАТФОРУБ 13, КОРПОРАТИВНЫЙ ПЛАТФОРУБ135 , БЛОК 3 ПРОМЫШЛЕННЫЙ ГАБОРОНЕ, РЯДОМ G4S, ТЕЛЕФОН 392 5545 | 74225557

E&OE

www.aonline.co.bw

•

Рекламодатель Ботсваны 03

Февраль

2017

7 денежных ошибок, которые вы, вероятно, совершили сегодня, не осознавая этого Business Insider

Может быть день выплаты жалованья, есть деньги в ваш счет. Взволнованный, вы планируете веселый вечер и выходные, чтобы расслабиться после напряженной рабочей недели. Но прежде чем вы это поймете, ваши деньги ушли, и вам остается только гадать, куда они все пошли. Если вы хотите преуспеть в финансовом отношении и перестать жить от зарплаты до зарплаты, не совершайте этих денежных ошибок сегодня, в день выплаты жалованья — или в любой другой день в этом отношении.1. Расходы без бюджета Когда большинству людей платят, они покрывают свои большие расходы, такие как арендная плата или ипотечные платежи. Но тогда у них нет плана, как они потратят оставшуюся часть своей зарплаты. «После этого он живет на выходные», — сказал Уинкфилд. Эти реакционные траты, как он это называет, — самая большая ошибка, которую делают люди. Чтобы этого избежать, нужен бюджет. Но это не означает, что вы должны перестать покупать все, что вам нравится, — просто нужно помнить о том, как вы тратите свои деньги, — сказал Уинкфилд.Вы можете добиться этого, сделав две вещи. Начните с определения своих целей, чтобы знать, куда вы хотите потратить деньги. Это даст вам повод составить бюджет и сократить расходы. 2. Снижение зарплаты Вы только что узнали, что получаете прибавку, поэтому начинаете планировать, что вы можете сделать с большей зарплатой. «Большинство людей думают о том, что бы они купили, — сказал Джош Брейн, финансовый консультант.

Но это ошибка, потому что ваши лишние деньги пойдут насмарку, сказал он. Вы не пропустите дополнительные деньги, потому что вы уже привыкли жить на ту сумму, которую вам заплатили.Однако Брейн сказал, что вам не обязательно направлять все свое повышение на сбережения. Вы можете потратить немного денег, чтобы купить себе что-нибудь приятное в качестве награды за повышение зарплаты. 3. Нажатие на банкомат для получения наличных. Направление к банкомату для снятия наличных после получения оплаты может быть ошибкой, если вы чувствуете, что деньги прожигают дыру в вашем кармане. «Деньги в вашем кармане, кажется, тратятся без необходимости продумывать покупку до конца», — сказал Чарльз С. Скотт, финансовый консультант. Чтобы не испортить все ваши наличные, Скотт рекомендовал повесить квитанцию банкомата и записать, как вы потратили на нее деньги.«Кажется, слишком много работы? Трудно — быть подотчетным », — сказал он. Вы также можете истощить свой счет, если используете банкоматы, не входящие в сеть вашего финансового учреждения. 4. Использование кредита в экстренных случаях. Но в любой день вы можете столкнуться с дорогостоящей чрезвычайной ситуацией. По словам Брейна, полагаться на кредит для покрытия чрезвычайных ситуаций — ошибка. Использование кредитной карты для оплаты в экстренных случаях может привести к возникновению задолженности, и вы в конечном итоге заплатите сумму, превышающую первоначальную стоимость

непредвиденных расходов, из-за процентов, взимаемых компанией, выпускающей карту.И есть вероятность, что если у вас не хватило денег на покрытие чрезвычайной ситуации, вам может быть трудно выплатить свой долг. 5. Часто ужинать вне дома Payday может показаться хорошим днем, чтобы пойти в ресторан с друзьями или семьей или провести счастливый час с коллегами. Но для многих еда вне дома — обычное дело. Просто убедитесь, что ваши сбережения от еды дома не пропадают даром. 6. Поддайтесь искушению делать покупки в Интернете. Благодаря Интернету и сайтам онлайн-покупок можно легко купить то, что вам нужно или что вы хотите, в любое время дня.Но это также может стать привычкой, которая может повредить вашим финансам. 7. Перестановка остатков на кредитных картах «К сожалению, теория перемешивания кредитных карт не всегда соответствует действительности», — сказал Брейн. «Я обнаружил, что многие люди начинают больше тратить на свою новую карту с нулевым процентом, вместо того, чтобы оплачивать ее как можно быстрее». Брейн также сказал, что видел, как клиенты снова начали пользоваться своими старыми кредитными картами, что противоречило цели перевода баланса. Брейн рекомендовал иметь открытыми и активными только одну или две кредитные карты в любое время.«Если вы не контролируете свои расходы, то больше, чем пара карточек, может привести к потере», — сказал он.

•

Рекламодатель Ботсваны

• 03

Февраль 2017 •

www.aonline.co.bw

E&OE

ДОСТАВКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОРОЖНЫХ ОБЪЕКТОВ

КОНТАКТЫ: 72 30 7630/71 38 0745

ПОСТАВЩИКИ КАЧЕСТВЕННОГО КАМНЯ И ПЕСКА • МАЛЕНЬКИЙ ПЕСК ОТ P116.16 P / T EX НДС • А ТАКЖЕ 19 ММ БЕТОН ПО P145.20 P / T EX НДС

МЫ ПОСТАВЛЯЕМ И ФИРМАМ И КОМПАНИЯМ

www.aonline.co.bw

E&OE

•

Рекламодатель Ботсваны 03

Любите наши

2017

февраля

MEGA SAVE

200

32 «HD

000

000 LED

000 HDMI

USB

500

43 «

full HD

599 WAS P2

2 399

32-дюймовый светодиодный телевизор • 32A315M • 10135532

P s

P LED

SMART TV full HD 1080

HDMI

Wi-Fi

Bluetooth

Home Corp @Homecorp_ @Homecorpfurniture_

7 499

55 «LED

full HD

1080P

Wi-Fi

Wi-Fi P

USB

1 000

7 999

MEGA SAVE

100

HDMI

USB 500031

канал

100

HDMI

39SH9

MEGA SAVE

400 Вт

канал

Bluetooth

HDMI

1 699 P интерес

Печать

Копирование

Сканирование

Факс

Жесткий диск

ОЗУ 2 ГБ

USB

5.1

Blu-ray Bluetooth

Intel 9 Celeron 957000

мес 84 x 24 1 71 00 + P3 dep P5 l к оплате P9 t Tota интересует под 20%

MEGA SAVE

15.6 ”

1000

Дополнительные чернильные картриджи в наличии

1 399

с 24 мес P111 x 9

79 40 + в зависимости от P1 l к оплате P2 т Tota интересует 20%

MEGA SAVE

100

T30 МОБИЛЬНЫЙ ТЕЛЕФОН

300

СЕЙЧАС ВКЛ

49H

с 24 мес P255 x 7

44 30 + в зависимости от P3 l к оплате P6 т 9000 процентов за 20000

XPERIA E3 CELLPHONE + STARTER PACK

P dual sim

5-мегапиксельная камера

699 CASH

13-мегапиксельная камера

16GB

CASH

4GB

000 Intel

000 4GB RAM

000 Интересует 20%

300

GALAXY J2 СОБИРАТЕЛЬ + ПОДАРОК

• Android 5.0 (Lollipop) • Четырехъядерный процессор 1,2 ГГц • Режим ультра энергосбережения • Экран 4,7 дюйма • Передняя камера 2 МП • Bluetooth • Wi-Fi • FM-радио • 10148500

999 WAS P1

1 499

dual sim

4 ГБ

мес 98 x 24 1 50 + P4 2 59 деп. P6 с оплатой P1 t

• Android KitKat • Четырехъядерный процессор • GSM / HSPA / LTE • Карта Micro SD • Экран 4,5 дюйма • Bluetooth, SMS (многопоточное) , MMS, электронная почта, IM • Быстрая зарядка аккумулятора • E3 • 10109383

799 WAS P1

99 WAS P7

500GB

Дисплей

MEGA SAVE

200

NOTE PAS 250 GOOK

9000K • 10141461

MEGA SAVE

МОБИЛЬНЫЙ ТЕЛЕФОН LEAGOO ELITE 4

• Android 5.1 (Lollipop) • Четырехъядерный MT6735 • 5-дюймовый экран QHD • 8-мегапиксельная фронтальная камера • 4G LTE • 10142682

• Android 5.1 Lollipop • 4-дюймовый экран WVGA • 2-мегапиксельная фронтальная камера • Четырехъядерный процессор 1,3 ГГц • 10149416

SANDISK USB-СТИК • 10121918

3 299

Wi-Fi

499 WAS P7

P НОУТБУК • Доступен в красном или черном цвете • ES1-57 • 10137532/10142637

Bluetooth

HDD

Дисплей 5993

P *

Wi-Fi

USB

канал

15.6 ”Bluetooth

599 WAS P1

GO Advertising 76871 LHP

90 + dep P1 l за плату P3 t Tota interes

500GB

300

1000

СИСТЕМА ДОМАШНЕГО ТЕАТРА • Беспроводные тыловые динамики BTT785GSK • 10120324

с 24 мес. P149 x 759

при 20%

ПРИНТЕР OFFICE JET PRO 4-В-1 6960 • 10151030

8GB

1899

при 20%

9000 P0002 HDMI

СИСТЕМА HIFI • SCAKX200EK • 10135796

с 24 мес P134 x 375

Wi-Fi

11 499

999 WAS P1

MEGA SAVE

200

MEGA SAVE

200

s x 2 191 150 + P2 dep P1 l выплачиваемая процентная ставка на 20%

55-дюймовый LED-телевизор • 55DS630Q • 10150953

350W

СИСТЕМА ДОМАШНЕГО ТЕАТРА • Bravia sync • DAV-TZ135 • 40348

полный HD

1080P 90 003

MEGA SAVE

5.1

USB

799 WAS P1

49 WAS P4

LED

1000W

37–61 ”ТВ-КРОНШТЕЙНЫ • BAMLFPWM • 1467

552

мес 12 x 245 471 00 + P6 P1 деп. P8 l проценты к уплате в To по ставке 20%

MEGA SAVE

мес 19 x 24 50 + P1 e P2 991 деп.

MEGA SAVE

1 000

55-дюймовый LED-телевизор • 55LH545 • 10137638

1 499

USB

мес 12 x 24471 5 00 + P6 dep P8l к оплате P1 остаток Tota t 20% inte2 50 ”UHD TV • 50KU7000 • 10147207

999 WAS P8

ТОЛЬКО СЕЙЧАС O

HDMI

Wi-Fi

мес 74 x 244 511 50 + P5 P1 dep P7 l Выплачиваемый процент в размере 20%

В ГАБОРОНЕ

SMART HUB TV

999 WAS P8

MEGA SAVE

9000 2 P

Ultra HD

UHD

499 WAS P8

Светодиодный телевизор с диагональю 49 дюймов • Ультратонкий • 10147163

MEGA SAVE

50 дюймов

Изогнутый

СТОИМОСТЬ ЦЕНЫ 2017 ГОДА 6 ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ЦЕНОК

1 000

USB

MEGA SAVINGS

EXPLORA DECODER • Просмотр 1 записи 1 • 220 часов записи • Коробка фильмов • RMHDX • 415330

3 999

MEGA «

ПРАЗДНУЕТ HOME CORP

мес 08 x 24791 00 + P3 P7 dep P4l остаток к оплате Всего 20% от стоимости

43-дюймовый LED TV • 43D315Q • 10139998

MEGA

USB

499 WAS P4

мес 87 x 24719 40 + P1 P4 dep P2l оплачиваемый остаток Всего 20% интеграция

HDMI

1080P

LED

5MP камера

9000

199 БЫЛ P2

9 0002 1 8ASH99

P dual sim

5-мегапиксельная камера

8GB

•

Рекламный агент Ботсваны

MEGA SAVE

www.aonline.co.bw

Февраль 2017 •

MEGA SAVE

800

500

3 000

общая емкость

объем нетто

414 л

морозостойкий

нет морозный

зеркало

общий объем брутто

328 л

общий объем нетто

276 л

E&OE

SAE

INOX

• Резервуар для воды 3 л • Большой прозрачный контейнер для свежих продуктов • Корзины для заморозки • Прямое охлаждение • KBF 630ME W / D • 10109489

белый

ХОЛОДИЛЬНИК / МОРОЗИЛЬНИК

мес 33 x 24 1 + P2 dep P3 l к оплате P5 t

Tota интересует 20%

общая валовая мощность

3 499

MEGA SAVE

320 л

КОМПАКТНАЯ ПЕЧЬ с 4-мя пластинами • 4 твердые пластины • Статическая духовка • Легко чистить • Жаровня • Черный • 854

29 WAS P3

2 699

мс 10 x 24 5 29 70 + P2 dep P2 l к оплате P5st Tota интерес при 20%

100

20l

700W

ZENNELL FAN DESK • 30см • 3 скорости • Колеблющийся • ZF4001B • 10138582

MEGA

40l

99 WAS P6

мес 80 x 24 7 52 30 + P1 dep P2 l к оплате P4st Tota intere

e P3 75 payabl terest Итого на 20%

при 20%

металлический

MEGA SAVE

МИКРОВОЛНОВАЯ ПЕЧЬ • 6 уровней мощности • Визуальные настройки времени • Дверной замок безопасности • 30-минутный таймер • DMO368 • 10114008

с 24 мс P149 x 9

59SH9

SAVE

MEG

-пол.

1 599

-пол.

90 002 мес 26 x 24 183 60 + P1 dep P1 к оплате P3st

100

Общий интерес 20%

MEGA SAV

отопление и охлаждение

45SH9

WAS P99

НАЛИЧНЫЕ

200

1.7л

119

2 599

400

CASH

ЧАЙНИК • Сетевой чайник • Индикатор уровня воды • Защитный выключатель сушки при кипячении • Автоматическое отключение • Черный или белый • PAK834B • 10085433 MEGA SAV

ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ Сковорода WAS P22 P • 30 см • Антипригарная поверхность CASH • Стеклянная крышка • Съемный датчик температуры • SPM2830 • 10050556

179 нагрев охлаждение

MEGA SAV

199 WAS P4

59SH9

3799

мес 93 x 24 7 40 80 + P2 dep P3 к оплате P7st

В общей сложности

699

3 999

1.8 л

КОФЕМАШИНА • Высококачественный стеклянный кувшин на 12 чашек • Температура заваривания 93 ° • Прозрачная вода 9 Индикатор уровня WAS P29 P • KM520S • 10073833

MEGA SA КОНДИЦИОНЕР КОНДИЦИОНЕРА P ОХЛАДИТЕЛЬ / НАГРЕВАТЕЛЬ • Охлаждение / нагрев / вентилятор / • Пульт дистанционного управления E MEGA SAV сухой режим • Регулируемый P • Турбо-мощный воздушный поток 100 • Сверхбыстрое охлаждение • Таймер нагрева и охлаждения • Увлажнитель • Ротационный компрессор • KYS-06 • Плазменный ионизатор • 10042278 • ELSP-12 • 10017500 ПОРТАТИВНЫЙ КОНДИЦИОНЕР ВОЗДУХА нержавеющая сталь • Функция осушения BREAKFAST PACK 9 79 99 P7 P4 • Спящий режим БЫЛ • ЧАЙНИК: • TOASTER: • Фильтр с активированным углем • Индикатор уровня воды • Повторный нагрев, размораживание PP • Антибактериальный фильтр • Скрытые функции нагрева и остановки • Элемент дистанционного управления • Два очень широких слота 24 мес. 24 мес. Xx 8 08 • Автоматическая температура + P3 1 • Беспроводное основание • Подогреватель булочек 0 + P5 455 p P400 yable P7 79 dep P7 за плату P1 de pa st control Всего Всего интеракт • Съемный лоток для крошек • DSB002 • 10136835 при 20% при 20% • ACP12H • 100557688 • Регулируемый контроль поджаривания

800

MEGA SAVE

ПАРОВОЙ УТЮГ MAGIC LINE • MSI600A • 10132924

950W

249

CASH

9000 9000 9000 9000 WAS

9000 9000 993 24 0 + P5 455 dep P7 к оплате P1 erest Total int at 20%

GO Advertising 76871 RHP

WAHL Машинка для стрижки волос • Мощная мультистрижка для дома • 4 насадки для насадок • Парикмахерские гребни, ножницы, щетка для чистки • Защита лезвия, машинка для стрижки масло, простые инструкции • 9247 • 10075439

899 WAS P1

LY NOW ON

P 9 WAS P19

799 WAS P2

9 WAS 9000 P79 9

МИКРОВОЛНОВАЯ ПЕЧЬ • 10 уровней мощности • Автоматическое приготовление, размораживание, повторный нагрев • Керамическая эмалевая полость • Светодиодный дисплей • Сенсорный экран • MS405MAD • 415235

MEGA SAVE

NILFISK BUDDY 2 т и пылесос • Двигатель 1250 Вт • Контейнер 12 л • В комплекте со всеми принадлежностями • Выдувное устройство • 10136462

200

серебро

17SH9

MEGA SAV

MEGA SAVE

Зеркало CA

Tota inter при 20%

• Духовка: mths 02 x 24 3 • Духовка на уровне глаз 10 60 + P2 dep P2 l оплачивается P5st Tota intere • Статическая печь на 20% • 6-позиционный переключатель • Диапазон температур от 50 до 250 • Скрытый нижний элемент духового шкафа • Таймер звонка на 60 минут • Гарантия 24 месяца • 10149163

2 299

1 899

dep

14 999 тысяч x 24 м P1143 911 8 500 + dep P1 l к оплате P2est

нержавеющая сталь

ПЕЧЬ 899 WAS P2

299 WAS P2

P190 +

7 999 WAS P1

Варочная панель: • Твердая плита с 4 пластинами • 6 позиций нагрева • Одна высокоскоростная плита • U246SS ELO + HO

8 кг

600

900 02 СТИРАЛЬНАЯ МАШИНА С ВЕРХНЕЙ ЗАГРУЗКОЙ • Fuzzy Logic • 6 программ стирки • 3 температуры стирки • 7 уровней воды • Внутренний барабан из нержавеющей стали • 10057359

• Многофункциональный регулируемый термостат • Морозильные корзины • Световой индикатор включения / выключения • Подпружиненный, уравновешенная крышка • Виниловое покрытие • Замок • Ролики • 4-звездочная морозильная камера • CF300HC • 411822 9

• Двойная система охлаждения • Скрытый шарнир • Станция для напитков Soft Touch • Светодиодное освещение

Общий интерес на 20%

400

9 499

• Полки из закаленного стекла • Полка для вина • Длинная ручка для бара • Рядом • RS21HFLMR • 411794/10149170

ХОЛОДИЛЬНИК / МОРОЗИЛЬНИК

мес 26 x 24 1 50 + P7 8 35 dep P9 с оплатой P1 st

Tota интересует 20%

CHEST FREEZER

MEGA SAVE

мес 71 x 24 1 83 50 + P2 dep P3 l к оплате P6 t

Tota интересует 20%

MEGA

MEGA 999 SAVE 999 БЫЛ P9

299 БЫЛ P4

9 0002 2 999

1 899

600

• Энергоэффективность A +++ • Переносные двери • Антибактериальное уплотнение • 4-звездочная морозильная камера • C367 ECO W / D MET • 10052183

599 WAS P3

мес 49 x 24 9 75 + P1 dep P1 l к оплате P3 t

• Энергоэффективность A + • Технология 6th Sense® • 2 температурные зоны • 2 регулируемые полки • Функция быстрого замораживания • Аналоговый термометр морозильной камеры • WBA4398NFC S / S • 10093071

вода диспенсер

ХОЛОДИЛЬНИК / МОРОЗИЛЬНИК

39 WAS P2

Диспенсер для воды

ХОЛОДИЛЬНИК / МОРОЗИЛЬНИК

диспенсер для воды

• Энергия «А» • Автоматическое размораживание • Поднос для яиц • Внутреннее освещение • Поднос для льда • Регулируемые ножки • 4 -стар-морозильник • D190 WHT • 788 9

диспенсер для воды

ХОЛОДИЛЬНИК / МОРОЗИЛЬНИК

общая вместимость

158 л

Магазин 1, River Walk Plaza, Tlokweng Road, Габороне

16 391 0478 900 02 www.homecorp.co.za

Указанные цены в рассрочку включают НДС, проценты, страховку, 10% депозит и любые административные сборы, но не включают плату за доставку и клубные сборы. Условия подлежат утверждению кредита. Аксессуары являются дополнительными принадлежностями. Принесите свой документ, удостоверяющий личность, и последнюю расчетную ведомость / банковскую выписку, чтобы быстро ответить на вашу заявку на кредит. Мы превзойдем любую цену при представлении письменного предложения от другого розничного продавца в пределах 10 км от магазина Home Corp при условии, что у него есть запасы. Товары могут отличаться от фотографий.Изображение приводится только для иллюстрации. Дилеры не допускаются. Ограниченное количество. Технические характеристики телефона могут быть изменены без предварительного уведомления. Пока запасы есть. E&OE.

E&OE

www.aonline.co.bw

Общая атмосфера рабочего места, от планировки офиса и комнаты отдыха до динамики коллег и корпоративной культуры, оказывает огромное влияние на вашу команду. производительность и счастье. «Позитивные рабочие места, как правило, демонстрируют общий набор качеств, которые способствуют совершенствованию, продуктивности и духу товарищества», — сказала Линда Дурре.Верно и обратное: если людям физически, морально или эмоционально неудобно в офисе, они вряд ли добьются успеха или будут удовлетворены своей работой. Вот четыре способа улучшить рабочую среду и, в свою очередь, повысить вовлеченность сотрудников. 1. Определите хороших и плохих сотрудников. Умные компании знают, что хорошая рабочая среда начинается с найма правильных людей. «Убедитесь, что вы нанимаете профессиональных людей, которые могут работать в команде и могут способствовать созданию благоприятной рабочей среды», — сказал Джазмин Трусдейл, предприниматель и генеральный директор Mino Enterprises.«Одно плохое яблоко может испортить букет». Та же идея переносится на тех, кто уже находится в офисе. Когда сотрудники работают вместе с большой плотностью токсичных рабочих, вероятность того, что они тоже станут токсичными, составляет 47%, сказал Дилан Майнор, доцент кафедры наук о принятии решений в Школе менеджмента Келлогг Северо-Западного университета. Майнор назвал ситуацию «этическим побочным эффектом», подчеркнув, что токсичность на самом деле заразна. «Приятно наблюдать, как одно плохое отношение влияет на повседневную работу каждого», — добавила Клэр Маршалл Кроуэлл, главный операционный директор.«Я не могу сказать вам, сколько раз меня благодарили за то, что я отпустил отравленных сотрудников. Хотя это сложно сделать, в конечном итоге это влияет на рабочую среду, которую могут почувствовать не только наши сотрудники, но и наши клиенты ». 2. Улучшение коммуникации. Обратите внимание на то, как вы взаимодействуете с сотрудниками. Члены команды и высшее руководство должны учитывать поток общения и его влияние на офисную среду. «Сотрудники мотивированы и чувствуют себя ценными, когда им дают положительное подкрепление и показывают, как их работа способствует успеху бизнеса», — сказал Доминик Джонс, директор по персоналу.Она отметила, что это означает выходить за рамки «Привет, хорошая работа» и находить время, чтобы регулярно предлагать сотрудникам конкретные отзывы о том, как их работа способствует достижению более широких бизнес-целей. Обратная связь имеет значение для сотрудников, особенно для миллениалов. Менеджеры также должны быть открыты для обратной связи, — сказала Саманта Ламберт, директор по персоналу Blue Fountain Media. «Когда вы привлекаете своих сотрудников к принятию решения

•

Рекламодатель Ботсваны 03

Февраль

2017

4 способа улучшить работу вашего офиса businessnewsdaily

прилагая усилия по созданию лучшей рабочей среды, они чувствовать себя ценным, — сказал Ламберт.«Не бойтесь спрашивать сотрудников, что они думают о новом предложении или что они думают о новом клиентском проекте». Пока вы работаете над общением, не забывайте проявлять благодарность за упорный труд. По словам Дэвида Стерта, исполнительного вице-президента O.C. Tanner Institute, компания по признанию сотрудников и корпоративным подаркам, эффективное признание сотрудников может преобразовать и поднять организацию. «Это пробуждает энтузиазм, способствует инновациям, укрепляет доверие и способствует достижению конечных результатов», — сказал он.«Даже простое« спасибо »после того, как сотрудник делает все возможное для выполнения проекта или проводит несколько ночей допоздна, имеет большое значение». 3. Сделайте офис комфортным. Помимо культурных изменений, существуют и другие, более простые решения, которые могут улучшить работу офиса. По словам Майк Канарелли, генерального директора и соучредителя Web Talent Marketing, работа в чистом, привлекательном офисе может иметь огромное влияние на взаимоотношения коллег и менеджеров. «Даже если солнце не освещает ваше рабочее место, постарайтесь создать расслабляющую атмосферу с помощью удобной мебели, рабочего оборудования и некоторых дополнительных удобств», — отметил он.Например, дайте своим сотрудникам возможность выбирать работу там, где им комфортно, включая удобные стулья или возможность сидеть или стоять за своими столами. «Облегчите им покупку таких вещей, как мячи для упражнений и растения, на копейки компании», — сказал

AJ Shankar, генеральный директор и основатель компании Everlaw, занимающейся разработкой программного обеспечения для судебных разбирательств. «Мы также доверяем нашим сотрудникам распоряжаться своим временем. Они могут делать перерывы, чтобы поиграть в игры или просто подзарядиться по мере необходимости ». Когда они выбирают пространство, в котором им комфортно, дайте им свободу настраивать свое пространство, поскольку все работают по-своему, сказал Джош Тернер, генеральный директор UsersThink, инструмента для компаний, позволяющего получать отзывы.Он предложил избавиться от «одного и того же выпустил все» и дать каждому возможность настроить свои собственные настройки. 4. Гибкость Понимание лидера может способствовать лучшему производству и созданию более позитивного рабочего места. Эшли Джадж, президент сайтов по продаже подарков The Funtrepreneur, призывает сотрудников планировать свою личную жизнь так, как это делает генеральный директор. «Надежный и трудолюбивый сотрудник должен иметь возможность планировать свой день, как генеральный директор».

•

Рекламодатель Ботсваны

• 03

r d

F e b r u a r y 2017 •

Вот что именно нужно сказать, чтобы успокоить шумного сотрудника — не будучи грубым бизнес-руководителем

e’re.Если кто-то ведет себя так громко, что вы не можете сосредоточиться на работе, сообщите об этом

Скажите им, говорите? Например, подойти к ним и рассказать о своих чувствах вместо того, чтобы тонко

www.aonline.co.bw

E&OE

хмуриться в их сторону и надеяться, что они в конце концов поймут намек? Точно. Чтобы облегчить беспокойство по поводу этого совершенно нормального взрослого поведения, мы посоветовались с Розалиндой Оропезой Рэндалл, специалистом по этикету и автором книги «Не отрыгивайте в зале заседаний.Рэндалл посоветовал не говорить что-то вроде: «Эй, не могли бы вы сдержать это?» Эта фраза, по ее словам, больше похожа на команду, чем на просьбу. И если громкий коллега не ваш лучший друг, это может быть воспринято как оскорбление. Вместо этого вам лучше подойти к их столу и сказать что-то вроде: «Знаешь, я никогда не мог сосредоточиться, если он не был полностью тишиной. И я знаю, что это нереально … но могу ли я спросить вас, в ближайшие пару часов, пока я работаю над этим проектом, не могли бы вы отложить это для меня? Я был бы очень признателен.«Когда эти пару часов истекут, вернись и поблагодари их. Вы также можете смягчить просьбу, сказав: «Я знаю, что мы работаем в тесном контакте с вами — если что-то из моих действий мешает вам, пожалуйста, сообщите мне». Что бы вы ни говорили, постарайтесь сделать это наедине. Если вы работаете в открытом офисе, ваши комментарии могут быть услышаны остальными сотрудниками, и оскорбивший коллега может смутиться. Велики шансы, что ваш коллега будет более чем счастлив оказать услугу — и вы получите еще один балл в профессиональном отделе для взрослых.

E&OE

www.aonline.co.bw

•

Рекламодатель Ботсваны 03

февраль

2017

Самый эффективный способ погашения долга Гарварда исследователи hbr

лет и многодетные семьи тонут в долгах по кредитным картам. Согласно недавнему отчету NerdWallet, средняя семья с задолженностью по кредитной карте в США должна 160 061,00 песо. Пора начать расплачиваться за это.Строго глядя на цифры, разумнее всего сначала выплатить счета с самыми высокими процентными ставками. Таким образом вы откладываете как можно больше процентов и не должны в конечном итоге еще больше.

Но то, что математически имеет смысл на бумаге, не всегда работает лучше всего в реальной жизни. Выплата долга — это не только деньги, но и мотивация, и большинство людей попадают в другой лагерь выплаты долга: отдавая предпочтение счетам с меньшим остатком, а не счетам с более высокими процентными ставками.Проанализировав данные почти 6000 клиентов HelloWallet, поставщика финансовых услуг, обслуживающего компании из списка Fortune 250, исследователи из Гарварда Реми Трудель, Кери Кеттл, Саймон Бланшар и Джеральд Хейбл определили, что потребители, которые сосредоточились на погашении одного из нескольких счетов, а не на чипировании и сразу на нескольких счетах, выплатили больше своих долгов за 36 месяцев, чем их коллеги, пошедшие по противоположному пути.

Затем исследователи смоделировали эти две стратегии в серии из трех экспериментов и получили аналогичные результаты.В первом эксперименте участникам дали «долг», разделенный поровну на пять счетов, и сказали, что они могут заработать деньги, играя в игру, чтобы вернуть его. Участники, которым было поручено погашать счета по одному, работали усерднее, чем те, кому было поручено выплатить свои долги поровну, и закончили на 15% быстрее. В конечном итоге исследователи пришли к выводу, что фактор, оказавший наибольшее влияние на то, насколько усердно работали участники, была не сумма, которую они возвращали или сколько осталось на счете после этого, а процент от баланса, от которого они в конечном итоге избавились. .Это означает, что если у вас есть два счета по кредитным картам, один с долгом на 40 000 песо, а другой — с долгом в 60 000 песо, погашение 20 000 песо из счета 40 000 песо будет гораздо более продуктивным, чем распределение платежей 10 000 песо по обоим из них. счета. Несмотря на то, что выплачена такая же сумма, с первой вы уже на полпути к ее закрытию — ментальная победа. «Сосредоточение внимания на выплате по счету с наименьшим остатком имеет тенденцию оказывать сильнейшее влияние на чувство прогресса и, следовательно, на их мотивацию продолжать выплачивать долги», — пишет Трудел на HBR.Дэйв Рэмси, автор бестселлера «Полная денежная компенсация», также поддерживает эту стратегию, которую он называет планом «снежный ком». «Математически имеет смысл сначала заплатить по долгу с самой высокой процентной ставкой. В конце концов, разве это не сэкономит вам больше всего денег? » Рэмси пишет на своем сайте. «Может быть, но гораздо важнее выплатить долги таким образом, чтобы у вас была мотивация продолжать работу, пока вы не уничтожите их все. Если вы начнете с самого большого, вы можете подумать, что не делаете достаточно быстрых успехов, потеряете пар и не закончите работу.da

С МАТРАСОМ

5-ЛЕТНЯЯ ГАРАНТИЯ

Экономия P600 5-летняя гарантия

ЕДИНЫЙ РАЗМЕР

999

KING SIZE

С МАТРАСОМ

7 299

5-летняя гарантия

т * ODMVEJOHQFEBTUBMT

и #

& # 4. da

2 499

P $.4 «11) * 3 &% 06 # — & #» 4 & 4 & 5

1 899

Экономия P900 15-летняя гарантия

6-5 *. «5 & 26» 35; 26 && / # «4 & 4 & 5

Сохранить P2300 5-летняя гарантия

3499

2 699 P

3 999

2 999

LL 999

«5 & 3 $ 06 $)

Экономия P900 Гарантия 20 лет

-6963:% 3 &». 4 26 && / # «4 & 4 & 5

5299

1 $ & 7 & / 64 SLEIGH BED Экономия

10 999

Экономия P2300 5-летняя гарантия

8 699

MILANO CNR 46 * 5 и

20-летняя гарантия

4 999

-03 & /; 0-06 / ( * 5 &

17 999

-: — «- &» 5) & 3-06 / (& 3 ACTION RECLINER

0QFO.POEBZUP’SJEBZt4BUVSEBZTt4BNFEBZEFMJWFSZt.POUIT-BZCVZt7BMJEGSPN’FCSVBSZ’FCSVBSZ C ‘C

BLUE JACKET SQUARE

316

316 59583 или SMS 9 США @ 76002 США ПОЧТОВЫЕ КРОВАТИ OFFICE BLUE JACKET SQUARE

OLD LOBATSE ROAD WHITE CITY

3936858 или SMS US @ 77161235

CASH BUILD

BLUE JACKET SQUARE

Haskins Street

33 или SMS 70002 Haskins Street

33 US 70003ALL 9242 06000 MSC 9242 США FNB

О кроватях

4631402 Или отправьте нам SMS по адресу 72685796

EOA

ЦЕНА MR

A14

MIDAS

ШЕРСТЬ СТОИТ

A14

9000 TILLING

000

9000 TOV2000

ENG 9000 MOV3 9000 ЗАПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЗАПОЛНЕНИЕ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Торговый центр Боитеко Джанкшен, маг.1A

Blue Jacket Square CIVIC CENTER

ORANGE

OLD LOBATSE ROAD (рядом с мистером Прайсом)

ORAPA ROAD

GABORONE

North Gate Crossing Mall, Магазин 14A

E co.bw

•

Рекламодатель Ботсваны 03

февраль

2017

4 признака долгосрочного потенциала отношений Психология сегодня

Все эти пункты — это общие принципы.Однако если ваши новые отношения соответствуют четырем пунктам ниже, разумно предположить, что они могут стать плодотворным, сплоченным долгосрочным партнерством. Если ваши отношения не подходят для советов, возможно, вам нужно больше знать, могут ли ваши нынешние чувства измениться в будущем. Вам нравятся крайности друг друга. Что чаще всего верно: «Противоположности притягиваются» или «Птицы стая собираются вместе?» В общем, последнее. Люди действительно склонны сотрудничать с другими, похожими на них и разделяющими их ценности.Конечно, это обобщение. Нам достаточно легко думать об отношениях, которые работают, несмотря на различия (например, вегетарианцы и любители мяса, экстраверты и интроверты). Однако общие склонности и ценности, как правило, наиболее важны, если один или оба партнера очень экстремальны в определенной области. Например, мы с супругой очень бережливы. Мы сводим большинство людей с ума своим сопротивлением тратить деньги. Большинству других потенциальных партнеров было бы трудно жить с кем-либо из нас, потому что мы находимся на крайнем конце нормальной кривой в этом отношении.Крайне противоположные черты могут изначально привлечь вас к кому-то — например, к застенчивому, тихому человеку, которого привлекает кто-то, у кого сотни друзей и который является экспертом в социальных сетях. Однако чем более радикальным является другой человек в том или ином отношении, тем больше вероятность того, что ваши различия будут раздражать вас в будущем. Когда у вашего партнера есть какие-то крайние черты характера,

, вам не нужно быть таким экстремальным, как они, но будет легче двигаться вперед, если вы не будете полной противоположностью. Ваш партнер теплый, надежный и надежный.У каждого есть свои приоритеты в отношении того, чего они хотят от партнера. Некоторые люди ценят внешний вид больше, чем деньги или статус, а для других все наоборот. Но, несмотря на различия в идеалах и приоритетах людей, почти все — и мужчины, и женщины — хотят иметь теплого, надежного, надежного и надежного партнера. Если ваш партнер тепло относится к вам и другим людям, это хороший знак. Точно так же, если они эмоционально стабильны и надежны, это тоже хороший знак. Если они отчуждены или нарциссичны по отношению к другим, но милостивы к вам, это потенциальный предупреждающий знак: их отношение к другим может более раскрывать их истинное лицо.У вас и вашего партнера примерно одинаковая «партнерская ценность». Исследования показывают, что любовь не особенно субъективна: даже относительные незнакомцы обычно довольно надежно оценивают чью-то «ценность партнера»,

, т. Е. Желательность. Люди также обычно имеют приблизительное представление о собственной ценности партнера. Проблемы могут возникнуть в отношениях, когда партнеры имеют совершенно разную объективную ценность для партнера. Мы все видели браки знаменитостей, в которых привлекательный, богатый человек женится на человеке, у которого, похоже, даже нет работы.Партнер с более низкой ценностью для партнера, чем ваш, может быть изначально привлекательным, но блеск обычно со временем проходит (как мы видим, когда такие звездные пары распадаются). Реальность такова, что богатые или привлекательные люди имеют тенденцию выходить замуж за других богатых или привлекательных людей. Можно представить, что каждый хочет партнера с ценностью партнера «10/10», но это часто вызывает стресс из-за того, что психологи-эволюционисты называют страхом «браконьерства» — если вашим партнером является, скажем, Мария Шарапова или Серена Уильямс, шансы ты будешь беспокоиться о потере любовника из-за браконьера.В общем, наличие партнера, который имеет примерно такую же ценность для вас, как правило, способствует самым гладким и прочным отношениям. [Примечание: это принципы эволюционной психологии. В современном мире они могут показаться немного грубыми, но исследования показывают, что в целом они верны. Ваш партнер помогает вам чувствовать себя хорошо. В счастливых отношениях люди обычно смотрят на своих романтических партнеров чуть более позитивно, чем на самих себя. Например, вы можете оценивать себя на 6 баллов из 10 с точки зрения физической привлекательности, но ваш партнер оценивает вас на 7 баллов.Взгляд партнеров с легким (но не смешным) положительным предубеждением — это преимущество хорошо функционирующих отношений и хороший знак их долговечности. Согласно исследованиям, то, как ваш партнер видит вас, наиболее важно в трех ключевых областях: сердечность / надежность; привлекательность / жизнеспособность; и статус / ресурсы (или потенциал для их достижения). То, как они относятся к таким вещам, как ваше пение или артистические способности, обычно менее важно для общего хода отношений, чем их взгляд на вас в трех областях, наиболее важных для ценности партнера (при условии, что вы на самом деле не профессиональный певец или артист…).

•

Рекламодатель Ботсваны

• 03

февраль 2017 •

www.aonline.co.bw

E&OE

E&O000E bw

•

The Botswana Advertiser 03

Удивительные продукты, которые могут вызвать у вас тошноту и как избежать риска

От шпината до пастернака, мороженого и даже фруктов — вот маловероятные опасности, скрывающиеся в вашем шкафы Mirror

e всегда советуют есть здоровую пищу, но даже определенные продукты, которые мы считаем полезными для нас, могут стать опасными в зависимости от того, как вы их готовите или как с ними обращаетесь.Диетологи Джо Траверс и Аннемари Абурроу рассказывают нам о рисках, связанных с некоторыми небезобидными продуктами питания, и о том, как с ними обращаться осторожно. Сельдерей и шпинат. Они являются основными ингредиентами наших любимых домашних супов или запеканок, но следует избегать сельдерея и шпината, если вы планируете разогреть партию. Содержащиеся в овощах нитраты, которые придают им некоторые полезные свойства, могут быть проблематичными, если вы нагреете их во второй раз, поскольку это может вызвать выброс этих канцерогенных токсинов. Избегайте риска: либо съешьте всю пищу сразу, либо выберите сельдерей или шпинат, прежде чем разогревать блюдо.Сырой рис иногда содержит споры бактерий, которые могут вызвать пищевое отравление, а после варки споры могут выжить. Если оставить рис при комнатной температуре, споры будут размножаться и могут выделять яды, вызывающие рвоту или диарею. Избегайте риска: «В идеале рис следует приготовить и сразу же съесть», — говорит Джо. «Если вы собираетесь хранить приготовленный рис, быстро охладите его, храните в холодильнике и ешьте в течение 24 часов». Свекла Как и сельдерей, свекла богата нитратами, и ее повторное нагревание может вызвать выделение токсинов.Но риск, связанный с нитратами, действительно был бы опасен только в том случае, если бы наш любимый салат ели в огромных количествах, поэтому ешьте свеклу в умеренных количествах, — говорит Аннемари. Избегайте риска: ешьте его холодным после приготовления, а не разогревайте снова. Красная фасоль В сыром или недоваренном состоянии фасоль запрещена, поскольку она содержит токсины, называемые лектином из фасоли. Многие сырые бобы содержат их, но в бобах самый высокий уровень токсинов, что может привести к пищевому отравлению. Избегайте риска: всегда готовьте их.Джо говорит: «Консервированные бобы уже были приготовлены должным образом, но при использовании сушеных бобов выполните следующие три шага, чтобы уничтожить токсины: замочите сушеные бобы в воде как минимум на 12 часов; слейте воду и промойте фасоль, затем залейте свежей водой и кипятите в течение не менее 10 минут; затем тушите фасоль 45-60 минут, чтобы она стала мягкой ». Приготовленное мясо Красное мясо может быть заражено бактериями campylobacter — наиболее частой причиной пищевых отравлений. А у курицы белковый состав меняется при повторном нагревании холодного мяса после хранения в холодильнике.Это может вызвать проблемы с пищеварением. Избегайте риска: убедитесь, что вы не оставляете мясо слишком долго при комнатной температуре

Февраль

2017

и всегда следите за тем, чтобы оно было горячим при повторном нагреве. Джо советует: «Тщательное приготовление убивает кампилобактер, поэтому птицу нужно готовить полностью, пока сок не станет прозрачным, а не розовым. «Убедитесь, что вы полностью разогреваете пищу, а не ешьте ее теплой или холодной. Вы должны попробовать съесть все остатки в течение двух-трех дней.«Измельченные фрукты Аннемари говорит, что фрукты, оставленные в холодильнике, могут вызвать проблемы, особенно ягоды и яблоки. «Если вы оставите разрезанный фрукт в холодильнике, когда кожица нарушена, вероятность попадания бактерий выше.« Поскольку фрукты влажные внутри, у вас есть идеальная среда для роста плесени ». Избегайте риска: «Плесень может проникнуть в плод довольно глубоко, поэтому просто срезать плесень небезопасно. Вы должны просто выбросить его », — говорит Аннемари. Пастернак Эти и другие корнеплоды представляют такой же риск, как и картофель, из-за присутствия акриламида.Избегайте риска: «Вы можете уменьшить содержание акриламида, готовя корнеплоды только до золотистого цвета», — советует Джо. Она добавляет, что лучше не хранить картофель в холодильнике, так как холод повышает уровень акриламида во время приготовления. Мягкие сыры, паштеты и немытые овощи. Основная проблема мягких непастеризованных сыров, таких как паштет с бри и немытые овощи, — это наличие бактерий, называемых листериями. Аннемари говорит: «Население в целом должно быть в порядке, но некоторые люди подвержены повышенному риску развития листериоза, например, люди старше 65 лет, беременные женщины и их будущие дети, дети младше одного месяца и люди с ослабленным иммунитетом. система.»Избегайте риска: если есть риск, избегайте мягких сыров и паштетов. И лучше всего мыть овощи, так как они могут быть заражены бактериями, если выращены на пораженной почве или удобрении. Разновидности мягкого мороженого могут содержать бактерии, а также увеличивать риск листерий, если оборудование не очищено должным образом или мороженое не пастеризовано. «Часто люди не думают об этом, когда едут в отпуск», — говорит Аннемари. «Поскольку некоторые виды мороженого мягче, они, скорее всего, хранились при более высокой температуре.«Таялое мороженое представляет такой же риск». Избегайте риска: «Мы можем думать об этом так же, как мы можем думать о бутилированной воде, когда уезжаем за границу — просто будьте осознаны, особенно с упомянутыми группами людей, которые больше подвержены риску». Или придерживайтесь твердого замороженного мороженого.

•

Рекламодатель Ботсваны

• 03

www.aonline.co.bw

Февраль 2017 •

МЕСЯЦЕВ LAY-BYE

BASEING SET BURGA ДВЕРИ

КОМФОРТЕРЫ 3 И 5 ПРЕДМЕТОВ ИЗ

E&OE

ПОНЕДЕЛЬНИК-ПЯТНИЦА 8:00 — 18:00

СУББОТА

8:00 — 14:00

ВОСКРЕСЕНЬЕ

9:00 — 14:00 ВЕЧЕРИНА 9:00 9 — 14:00 СУББОТА : 3933544 ПО МАРШРУТУ 5 & 6 МОГОДИТШАН

P799

P649

P139

P849 P84

BASE SET BURGET 3/4

WARDILL SETBE SET0003000 POP

9000

9000 P

2 PRINCE 2 ГОДА ДВОЙНОЙ

КОМОДУ PACIFIC

P949

P649

P1299

ГОЛОВКА HB0014

ПЕНОМАТРАС ДОСТУПНО В МАГАЗИНЕ

9 P249

P1299

БАЗОВЫЙ КОМПЛЕКТ GOLDEN DREAM DOUBLE

КРОВАТЬ МЕТАЛЛИЧЕСКАЯ

ОТ

P99

P1199

…………………………………………… ………………………………………….. ………………………………………….. ………………………………………….. .

P1299

КУХНЯ LOLA 2 МЕСТНАЯ

P1699

КУХНЯ КАЛИФОРНИЯ 2 МЕСТА

P1999

4 ПРЕДМЕТА L / SUITE МАЛЫЙ MINI 4 ПРЕДМЕТА L / SUITE BIG MINI

DAV

ПОДСТАВКА MINI BRAAI ИЗ

P169

ПЛАСТИКОВЫЙ СТУЛ ИЗ

P55

КЛАССИЧЕСКАЯ ЧЕРНАЯ ПЕЧЬ ГАЗОВЫЕ 4 ГОРЕЛКИ

ПЕЧЬ QUEEN 4BNR ГАЗ МЕТАЛЛИЧЕСКАЯ КРЫШКА

9000 PAL 9000 9000 ПАНЕЛЬ 9000 НАСЕЛЕНИЕ 9000 ОТ 9000 ПАНЕЛЬ 9000 ОТ 9000 ПЕР. P1149

P1999

ХОЛОДИЛЬНИК KIC кВт 518170 LTR БЕЛЫЙ

P899

P2549

K / UNIT ECONO 3 PIECE

KIC FREEZER 207 LTR W 9000 RW

год

2 P2099

DEFY FREZEER C210 WHITE

P949

P2199

9000BTU

12000BTU

P3299

P3899

NB: ТОЛЬКО ВРЕМЯ ЗАПИСИ

9000 ЕДИНСТВЕННАЯ ВЕРСИЯ ДЛЯ ПОДАЧИ ПРОДУКТА

E&OE

www.aonline.co.bw

•

Рекламодатель Ботсваны 03

Февраль

2017

Бег может быть полезен для ваших колен Newyork Times

За многие десятилетия работы бегуном, товарищи по бегу и те, кто не занимается бегом, часто говорили мне, что я подвергаю риску свои колени. Широко распространенный аргумент обычно сводится к тому, что бег медленно изнашивает хрящ, который смягчает кости в суставе, и вызывает артрит.Но существует мало доказательств, подтверждающих эту идею, и все больше исследований говорят об обратном. Эпидемиологические исследования тех, кто много занимается бегом, показывают, что у них, как правило, реже развивается остеоартрит колен, чем у людей того же возраста, которые не бегают. Некоторые ученые предполагают, что бег может защитить колени, потому что он также часто связан с относительно низкой массой тела. Известно, что меньший вес снижает риск артрита коленного сустава. Но другие исследователи задавались вопросом, может ли бег иметь более прямое влияние на коленные суставы, возможно, за счет изменения работы различных клеток внутри колена.Чтобы выяснить это, исследователи из Университета Бригама Янга в Прово, штат Юта, приняли на работу 15 бегунов мужского и женского пола в возрасте до 30 лет, не имевших в анамнезе травм колена или артрита. Ученые хотели изучить людей со здоровыми коленями, чтобы лучше изолировать влияние бега на нормальные суставы. Эти волонтеры посетили клинику, где у них брали кровь из руки. Исследователи также слили небольшое количество синовиальной жидкости

, смазывающей жидкости, которая снижает трение внутри суставов, из их правого колена.В здоровых коленях есть только суп; колени, страдающие артритом и другими заболеваниями, содержат гораздо больше. Затем добровольцев на инвалидных колясках доставили в близлежащую лабораторию биомеханики университета. Там они либо сидели спокойно в течение 30 минут, либо бегали на беговой дорожке те же 30 минут в своем предпочтительном темпе. После бега или сидения их снова отвезли в клинику и повторили забор крови и синовиальной жидкости. Каждый волонтер проходил как сидячую, так и беговую сессию в отдельные дни.Затем исследователи искали различные вещества в крови и синовиальной жидкости молодых людей. В частности, они сосредоточились на молекулах, которые связаны с воспалением. Было доказано, что слабое воспаление колена способствует развитию и прогрессированию артрита. Поэтому исследователи искали изменения в уровнях нескольких типов клеток, которые, как известно, увеличивают или уменьшают воспаление внутри колена. Они также изучили изменения в уровнях другого вещества, непоэтически известного как белок олигомерного матрикса хряща, или COMP.Это вещество имеет тенденцию накапливаться в пораженных коленях и часто используется в качестве маркера зарождающегося артрита

или его обострения. У людей с артритом в синовиальной жидкости может быть примерно в пять раз больше COMP, чем у людей со здоровыми коленями. К сожалению, поскольку оказалось технически сложно безопасно извлечь много синовиальной жидкости из этих здоровых коленей, ученые получили полные данные только от шести бегунов. Но данные были интересными и последовательными.Практически во всех случаях в коленях бегунов наблюдалось существенно более низкое содержание двух типов клеток, которые могут способствовать воспалению в синовиальной жидкости, по сравнению с их исходными уровнями. У бегунов также наблюдается сдвиг в уровне COMP. После пробежки у них было обнаружено больше вещества в крови и меньше в синовиальной жидкости. По сути, казалось, что бег выдавил молекулы из колена в кровь. Между тем, сидение немного повысило уровень COMP в коленях людей, а также повысило концентрацию одной из воспалительных молекул.Эти результаты показывают, что одно получасовое занятие бегом меняет внутреннюю часть колена, уменьшая воспаление и уровень маркера артрита, говорит Роберт Хилдал, профессор науки о физических упражнениях в B.Y.U. и ведущий автор исследования, опубликованного в Европейском журнале прикладной физиологии. Но сидение в течение 30 минут также изменило колено, отмечает он, чего он и его коллеги не ожидали. Сидение, казалось, сделало колено более уязвимым с точки зрения биохимии для последующих болезней.Доктор Хилдал отметил, что это было очень маленькое и краткосрочное исследование. Он и его коллеги хотели бы повторить это с гораздо большими числами, «когда мы выясним, как безопасно получить больше синовиальной жидкости» из здоровых колен, говорит он. Они также надеются изучить более длинные дистанции бега и разные темпы, увидеть, как эти переменные влияют на изменения в колене, и привлечь к работе более старых и травмированных бегунов, чьи колени, возможно, начали реагировать на активность принципиально иначе, чем суставы здоровых людей. их 20 лет.Но даже с этими ограничениями результаты показывают, что умеренное количество бега «вряд ли повредит здоровым коленям и, вероятно, обеспечит защиту» от повреждений суставов, говорит доктор Хилдал.

EXPRESS [адрес электронной почты защищен] 4912

Express Shop

•

Рекламодатель Ботсваны

• 03

www.aonline.co.bw

Февраль 2017 •

E &

, 7,

= (

1 (‘

37/7′

) RU $ OO