Фундамент для откатных ворот своими руками. Схема, чертеж, конструкция фундамента для откатных ворот. Подробный план устройства фундамента для откатных ворот.
Фундамент для откатных ворот своими руками.
Здесь мы рассмотрим как устроить фундамент для откатных ворот. Также рекомендуем сопутствующие статьи: схема откатных ворот, схема электропроводки для откатных ворот.
Откатные (сдвижные, раздвижные, отъездные) ворота устанавливаются на специальном фундаменте (закладной). Однако, на сегодняшний день уже есть альтернатива классическому фундаменту с присущими ему трудозатратами — это винтовые сваи.
На фото представлен фундамент для откатных ворот. На нём установлены откатные ворота без зашивки.
Это обстоятельство способствует тому, что столбы образующие проем практически не несут нагрузки, во всяком случае существенно меньше чем в случае распашных ворот.
Для начала рассмотрим схему-чертеж фундамента откатных ворот: Кликните чтобы увеличить.
Шаг первый: роем яму в сторону отката ворот длиной половина ширины проёма (L\2), если проем у Вас 4м, то длина фундамента будет 2м. Яму начинаем рыть от самого проема и вплотную к столбу. Ширина ямы 400-500мм, глубина 1000-1200мм — можно глубже, хуже не будет, но это если не жаль материалов. После того как котлован готов закрепляем в нем «банкетку» или закладную. Выглядит она следующим образом: Для бытовых ворот это швеллер №12-20 с приваренной к нему пространственной арматурной сеткой. Существует два основных вида конструкции фундамента: «сплошной монолит» и эконом-вариант «П-образная схема», оба одинаково надежны. Какую именно выбрать решайте исходя из финансовых, временных и других ресурсов и обстоятельств.
Кроме швеллера иногда используют те материалы, которые есть под рукой, например уголки 100х100 или сваривают два швеллера №8 или 10, вообщем конструкция должна быть адекватной.
После того как закладная зафиксирована, прокладываем гофры электропроводки и выводим их в нужном месте (~ 70-100 см от края проёма, вплотную к швеллеру), фиксируем их, и заливаем котлован раствором, щебень добавляем по вкусу. В конце должно у нас получиться так:
После заливки фундаменту нужно дать выстояться неделю, а по СНИПу 28 дней.
Далее рассмотрим часто задаваемый вопрос по поводу закладных — как правильно их сделать. Закладные выводятся на поверхность столбов обращенную во двор. Размер закладной может быть любым, на наш взгляд оптимум это 50х50 или 60х60, просто нужно понимать что к ним привариваются нащельники, а это труба 60х30.
На фото пример правильно выполненых закладных. Делайте такие же, и будет Вам счастье.
Чертеж-схема установки нащельников откатных ворот: (кликните чтобы увеличить)
Второй нащельник крепится на дальний столб и ложится на столб на сторону 30. На него же крепятся уловители верхний и нижний.
На фото ниже показано как крепить уловители к нащельнику — лучше всего на сварку.
Места сварки необходимо закрасить во избежание появления коррозии.
Остались вопросы? Звоните, и наши менеджеры с удовольствием проконсультируют Вас по всем вопросам! Звоните или закажите консультацию.
Проконсультироваться
Желаем успехов!
Строим фундамент для откатных ворот своими руками
Фундамент для откатных ворот
Сегодня существует множество разновидностей ограждений и заборов. Среди них большой популярностью пользуются откатные ворота. Они работают по достаточно простому принципу. На заранее выполненное основание устанавливают роликовые опоры и направляющую. За счет этих элементов движутся откатные ворота.
Так как эта конструкция является достаточно массивной, то для нее изготавливают прочный фундамент. Если монтаж каркаса и основы ворот сделать неправильно, то в процессе работы автоматической системы будут происходить сбои. Поэтому ворота откатного вида следует устанавливать на специальном фундаменте.
Общая характеристика
Фундамент под откатные ворота необходим для фиксации консольных блоков, которые держат откатные ворота.
Изготавливают основу с внутренней стороны участка. Фундамент должен располагаться слева или справа от края проема возводимых ворот. Место монтажа выбирают в зависимости от стороны смещения полотна при открытии. Например, фундамент для раздвижных ворот выполняют справа, если полотно смещается вправо.
Конструкция фундамента для ворот
Независимо от типа ворот все расчеты необходимо выполнять заранее. Он должны соответствовать плану постройки. Обустройство фундамента для откатных ворот не является трудоемкой задачей. Но к данной работе стоит отнестись предельно внимательно.
При выполнении проекта основания необходимо соблюдать определенные параметры. Длина основания должна составлять как минимум половину ширины проема изготавливаемой конструкции.
Ширина основы должна быть примерно 600 миллиметров. А глубина должна составлять не менее 150 сантиметров. При ее выборе ориентируются на глубину промерзания почвы в регионе строительства.
Подобные размеры фундамента под откатные ворота необходимы, чтобы не произошел его перекос.
Если придерживаться этих размеров, ворота будут бесперебойно работать многие годы.
Основа под распашные ворота изготавливается похожим способом. Основание в таком случае тоже будет ленточного типа. И материалы для его изготовления следует использовать такие же. Для самостоятельного обустройства ворот распашного вида требуется составить предварительный план.
к оглавлению ↑Схема конструкции
Для точного расчета параметров траншеи под основу нужно учитывать массу и габариты ворот. Также берется в расчет ширина самого проема.
Грамотная схема заливки фундамента ленточного типа под изготавливаемые откатные ворота длиной 4 или 5 метров сдержит три параметра:
- Длина. Этот показатель должен составлять минимум половину ширины будущего проема.
Например, если длина проема составляет 400 сантиметров, то длина основы должна составлять не меньше 200 сантиметров; - Ширина. Будет вполне достаточно 50 — 70 сантиметров;
- Глубина. Данный параметр должен быть не менее 150 сантиметров. Выбирают его в зависимости от степени промерзания почвы в регионе строительства.
Например, если длина проема составляет 400 сантиметров, то длина основы должна составлять не меньше 200 сантиметров;Сама траншея должна иметь форму прямоугольника. Следует выполнить чертеж фундамента под откатные ворота, а также нанести на него все параметры и элементы изготавливаемой конструкции. Это значительно упростит дальнейшую работу.
к оглавлению ↑Элементы фундамента
Прочность и эксплуатационный срок бетона непосредственно зависит от качества его выполнения. Для изготовления хорошей бетонной смеси необходимо приобрести цемент марки М500 и выше, а также щебень фракции от 30 до 40 мм.
Прочность фундамента
Для получения требуемой прочности бетона важно, чтобы пропорции портландцемента и песка соответствовали показателям из справочника.
Проверить качество бетона можно достаточно просто. Застывший блок не крошится при ударе молотком. Этот способ проверки также можно применять при возведении фундамента ленточного типа под распашные ворота.
Каркас – это конструкция, для изготовления которой применяют металлическую арматуру. Он необходим для распределения напряжения, оказываемого на бетонный блок. Арматурный каркас может существенно увеличить эксплуатационный срок основания, выполненного своими руками.
Как показывает практика, арматура диаметром от 16 до 20 миллиметров является оптимальным вариантом. Скрепление арматуры выполняется методом сварки или вязки. При этом опорный швеллер играет важную роль. Он закрепляет как электропривод, так и консольные блоки.
Приваривают швеллер на поперечные, предварительно закладываемые в каркас фундамента. Привод фиксируется на швеллере меньших габаритов.
Подготовительные работы
По словам профессиональных строителей, порочность ворот откатного вида и срок их эксплуатации непосредственно зависит от качества и надежности основы. Однако далеко не все люди знают, как можно правильно залить фундамент под откатные ворота.
Его следует изготавливать в соответствии со всеми нормами. Эта конструкция должна соответствовать всем технологическим требованиям.
Подготовительные работы для откатных работ
Если фундамент под сдвижные ворота выполнить правильно, то всем механизмы будут функционировать долго и бесперебойно. Важно отметить, что под более тяжелую конструкцию нужно делать более мощную «подушку».
В первую очередь размечают участок строительства в соответствии с планом. Для этой цели используют колышки, веревки и проволоку. Все углы должны быть прямыми. Для проверки можно использовать строительный угольник, длина сторон которого превышает 100 сантиметров.
Технология изготовления фундамента для откатных ворот
Заливка фундамента – важнейший этап возведения откатных ворот. Всю выполняемую работу можно условно разделить на следующие этапы:
- Рассчитать габариты траншеи. Приблизительная ширина основы составляет 50 сантиметров. Глубину следует выбирать, отталкиваясь от уровня промерзания почвы. Обычно она находится в интервале от 150 до 250 сантиметров.
- Выкопать траншею. Она должна соответствовать выбранным размерам. Затем на дно выкопанной ямы выкладывают подушку из песка и гравия высотой от 10 до 15 см.
- Выполнить каркас из арматуры. Выполнить связку металлических штырей друг с другом можно с помощью специальной проволоки либо сварочного аппарата. Всю арматуру нужно прочно фиксировать. Изготовленный каркас следует расположить так, чтобы выступающая его часть находилась как минимум на 10 сантиметров ниже поверхности почвы. Сам фундамент должен быть на одном уровне с грунтом. Для проверки правильности расположения конструкции нужно воспользоваться строительным уровнем. Она должна обязательно находиться в горизонтальном положении.
- Изготовить бетонный раствор. Потребуется приблизительно пять-шесть ведер песка и два ведра портландцемента. Для большей прочности в раствор добавляют щебенку. Количество щебенки и цемента должно быть одинаковым. Для получения качественной смести необходимо использовать портландцемент марки м500 и выше и щебень фракции от 30 до 40 мм. Не следует делать смесь очень густой.
- Выполнить заливку бетоном. Это нужно сделать так, чтобы раствор закрыл минимум 2/3 арматуры. За счет этого сооружение будет прочным. При заливке фундамента нужно следить, чтобы не происходило смещение основания, выполненного из арматуры.
- Установить швеллеры. Нужно зафиксировать эти элементы как по вертикали, так и по горизонтали. Далее, используя сварку, зафиксировать их на выступающих элементах арматуры. Затем нужно выполнить заливку бетонным раствором остальной части основы. Заливать фундамент для изготавливаемых откатных ворот требуется вместе со швеллером. В противном случае полотно будет греметь при перемещении по пустому швеллеру. Далее нужно выполнить фиксацию приводного и основного швеллера по направлению перемещения откатных ворот с помощью сварки. Их не следует размещать близко к забору. Важно учесть этот момент, иначе ворота будут постоянно задевать столбы.
- Подождать, пока бетон затвердеет. Этот процесс займет семь-четырнадцать суток. Здесь все зависит от времени года и погоды. В соответствии со СНИП, основанию нужно дать выстояться как минимум 28 дней.
Сам фундамент должен быть на одном уровне с грунтом. Для проверки правильности расположения конструкции нужно воспользоваться строительным уровнем. Она должна обязательно находиться в горизонтальном положении.
Затем нужно выполнить заливку бетонным раствором остальной части основы. Заливать фундамент для изготавливаемых откатных ворот требуется вместе со швеллером. В противном случае полотно будет греметь при перемещении по пустому швеллеру. Далее нужно выполнить фиксацию приводного и основного швеллера по направлению перемещения откатных ворот с помощью сварки. Их не следует размещать близко к забору. Важно учесть этот момент, иначе ворота будут постоянно задевать столбы.Выполнение закладной конструкции
Для самостоятельного изготовления конструкции нужен швеллер №20. Длина его должна соответствовать длине ямы, сделанной под основу из бетона.
При изготовлении закладной также понадобится арматура в12.
Сначала приваривают к швеллеру обрезки строительной арматуры. Длина каждого отрезка должна составлять 100 сантиметров. Затем привариваются поперечные связи, выполненные такой же арматуры.
Изготовленную закладную конструкцию укладывают в выкопанную яму под основание арматурой вниз. Затем фиксируют конструкцию. При этом сбоку швеллер должен плотно прилегать к столбу забора. А тело швеллера следует расположить в горизонтальном положении и параллельно линии ворот.
Величина зазора, находящегося между откатными воротами и плотном дороги зависит от высоты, на которой будет заложен этот элемент. В дальнейшем данный зазор можно увеличить. Для этого используются регулировочные площадки. Но сократить уже не получится.
Закладная для откатных ворот
По завершении монтажа закладного элемента выполняют заливку ямы бетонным раствором. При выполнении этой работы важно не допустить полное перекрытие закладного элемента бетоном. Ведь это вызовет трудности при дальнейшем монтаже конструкции.
Следует отметить, что эту ошибку чаще всего допускают люди, которые пытаются сделать ленточный фундамент для откатных ворот своими руками.
Иногда выполняются откатные ворота без фундамента. К примеру, подвесные конструкции не требуют изготовления основания. Однако в это случае может потребоваться закрепление опорных конструкций в почве.
Метки: ВоротаПравильный чертеж откатных ворот
В этой статье Блога Ворота LiFE мы узнаем, как правильно построить чертеж откатных ворот сделав предварительные расчеты схемы ворот>>>
Рассмотрим на примере сдвижных ворот с шириной проема въезда 4 метра и высотой створки до 2-х метров.
К примеру, у нас есть кирпичные колоны, на которых мы закрепим железные столбы с трубы профильной 60×40 мм
Определим размер траншеи под фундамент ворот, для этого на ответном столбе учитываем место, которое будет занимать ответный столб с трубы профильной 60×40 мм.
Проведем линии 6000 мм от железного ответного столба в сторону несущего столба.
Так мы определим длину траншеи под фундамент откатных ворот, от угла несущего столба.
В нашем примере длина траншеи составляет 1940 мм.
За глубину траншеи можно взять значение 1000 мм, а за ширину 400 мм.
Мы получили все необходимые значения для установки несущего и ответного столба с трубы профильной, а также место и размеры траншеи под бетонный фундамент для откатных ворот.
Вид сверху
Как правильно установить швеллер под откатные ворота?
Минимальный швеллер, который нам подойдет под роликовую каретку комплекта SP STANDART 500>>>, размер швеллера составит 120 мм по ширине.
Отступаем от кирпичного столба на 30 мм, и устанавливаем швеллер длиной 1940 мм, на швеллер устанавливаем несущий столб с трубы профильной 60×40 мм.
Приступим к построению чертежа рамы створки откатных ворот консольного типа для нашего проема въезда.
Раму створки будем строить на примере консольного комплекта SP STANDART 500>>>, при использовании данных комплектующих нижний световой зазор составляет около 70 мм, при условии, что роликовые каретки будут установлены на одном горизонте с наземным покрытием (к примеру, тротуарная плитка или бетонная стяжка) под воротами на ширину проема въезда.
Внешние габариты рамы створки в нашем примере получились следующими:
- Общая длина рамы – 6000 мм
- Высота створки с учетом нижнего направляющего профиля – 1930 мм
- Верхняя горизонтальная ширина створки до наклонной части рамы ворот – 4300 мм
Технологические зазоры между створкой ворот и столбами у нас получились сверху 20 мм, а снизу 15 мм, разница в зазорах связанна с тем, что ширина направляющего профиля составляет 70 мм, а ширина трубы профильной, с которой сварена рама ворот, составляет 60 мм.
Также в нашем проекте мы учли длину верхней части рамы ворот под место установки верхних направляющих роликов. Смотрите статью блога Ворота LiFE: Верхние направляющие ролики для откатных ворот консольного типа>>>
Для изготовления рамы створки, столбов и закладных откатных ворот, нам понадобится:
- Профиль 60×40
- Профиль 30×30
- Швеллер №12 + арматура диаметром 10 мм
Подведем итоги.
С приведенной выше информации, даже человеку, у которого нет опыта в изготовлении металлоконструкций, получится правильно рассчитать и построить чертеж откатных ворот для изготовления своими руками.
В данной статье «Правильный чертеж откатных ворот» мы учли:
- Ширину проема въезда;
- Ширину стороны отката ворот;
- Высоту ворот;
- Длину и ширину швеллера под фундамент;
- Технологические зазоры между створкой и столбами, которые можно уменьшить или увеличить, сместив опорные роликовые каретки относительно оси швеллера. .
.Рекомендуем также посмотреть статью нашего блога: Общая схема откатных ворот>>>
Откатные ворота своими руками. Фотоинструкция по установке
В этой статье мы расскажем Вам о всех тонкостях строительства и монтажа, а так же о всех возможных проблемах, с которыми Вы можете столкнуться если решите сделать откатные ворота своими руками. Впервые сталкиваясь с задачей установить откатные ворота, — самой большой загадкой представляется чертеж откатных ворот. На самом деле, конструкция откатных ворот очень простая, схема их установки тоже не сложная и ниже мы расскажем основные принципы установки откатных ворот, поняв которые у Вас больше не останется вопросов относительно того, как установить их своими руками. Но обо всём по порядку.
Откатные ворота. Считаем оптимальную ширину проема
Это самый главный вопрос, на который Вы должны ответить самому себе прежде всего. Под шириной откатных ворот мы будем подразумевать ширину самого створа ворот, т.
е. свободное расстояние между столбами ворот при полностью открытых воротах. Для ответа на данный вопрос нужно определиться всего с несколькими моментами:
- Какие автомобили будут въезжать через эти откатные ворота? Только легковые? Газели? Трактора? Камазы?
- Под каким углом будут въезжать все эти автомобили, особенно грузовые?
По собственным ощущениям, откатные ворота должны быть такой ширины, чтобы при проезде через них, между столбами ворот и зеркалами оставался зазор не меньше, чем по 30 см с каждой стороны ( а лучше все 50 см.) А теперь немного статистики о ширине некоторых автомобилей (с учетом зеркал).
- Форд фокус 3 = 2,01 м.
- Форд Эксплорер 2015 = 2,29 м.
- Газель (цельнометаллический фургон) = 2,5 м.
- КамАЗ = 2,9 м.
Только не говорите, что Вы уже всё построили и больше никакие грузовики никогда не будут заезжать к Вам на участок. Уверяю Вас, что в жизни будет достаточно ситуаций, в которых Вам понадобится впускать к себе на участок грузовые машины.
А теперь давайте ответим на вопрос о том, под каким углом к Вам смогут заезжать такие машины? Согласно статистике, угол въезда подобных машин на участок составляет 45 градусов к линии ворот. Смотрите сами, длина типового КамАЗа 65111 составляет 7,34 метра, а теперь подойдите к тому месту на своем участке, в котором Вы планируете установить откатные ворота, посмотрите на пространство за ними и попробуйте ответить на вопрос о том, хватит ли грузовику этого пространства для того, чтобы развернуться и заехать в Ваши откатные ворота под прямым углом к линии ворот?
Если мы оказались правы и угол въезда грузовика составит примерно 45° к линии ворот, то согласно теореме Пифагора, чтобы КамАЗ шириной 2,9 метра прошел в створ Ваших ворот под углом 45 градусов ВООБЩЕ БЕЗ ЗАЗОРА между зеркалами и столбами ворот, ширина створа ворот должна составлять 4,1 метра. Однако мы не рекомендуем равняться на эту цифру так как, во-первых, она не учитывает зазора, а во-вторых, существуют ситуации когда проезжающая через створ ворот машина может либо качнуться по какой-либо причине, либо соскользнуть в сторону на снегу, льду или грязи, забуксовать и сместиться в сторону и т.
д. Исходя из этих соображений, мы рекомендуем устанавливать откатные ворота с шириной проема не менее 4,5 метров.
Если от теории перейти к практике, то наш собственный опыт говорит о том, что оптимальная ширина створа ворот составляет 4,5 метра, а идеальная ширина створа ворот составляет 5 метров.
Обращаем Ваше внимание на то, что всё, написанное выше, касалось ширины проема ворот, но не ширины полотна ворот! Если говорить о полотне ворот, то тут есть один важный момент, который нужно учитывать. Ширина полотна ворот должна быть примерно сантиметров на 20 больше, чем ширина проема ворот! В противном случае при закрытых воротах у Вас будет щель, заметная под углом к плоскости ворот (см. фото ниже). Если Вы забыли попросить изготовить полотно ворот чуть шире запланированной ширины проема, — Вы можете исправить ситуацию, установив воротные столбы чуть ближе друг к другу, чем планировали. Таким образом Вы уменьшите ширину проема примерно сантиметров на 15-20, но зато избежите образование щели.
Откатные ворота. Нюансы с высотой откатных ворот
Многим может показаться, что данный момент вообще не стоит внимания и обсуждения, но это не так. Отчасти согласимся. Действительно, игнорирование данного момента не создаст Вам никаких существенных проблем кроме эстетических. Многие считают, что если высота полотна забора, примыкающего к воротам составляет 2 метра, то и высота полотна ворот должна быть 2 метра. В реалии это не так. Давайте рассмотрим на примере:
- У нас есть забор, сделанный из профлиста, имеющего высоту 2 метра и установленного без ленты и без зазора снизу. В этом случае, профлист поднимается прямо от земли на высоту 2 метра. (статью об установке забора мы публиковали ранее: Столбы для забора. Без ошибок строим забор своими руками)
- Заказывая или изготавливая самостоятельно каркас полотна ворот, Вы ориентируетесь на такой же профлист, имеющий ту же высоту, что и у забора — 2 метра, не так ли?
А теперь давайте посмотрим, что получится в результате.
В обоих случаях Вы ориентируетесь на одинаковую высоту профлиста, но Вы не учитываете то, что в случае с забором, профлист начинается прямо от земли и его верхний край находится на высоте ровно 2 метра над землей. При этом, в случае с воротами, нижний край откатных ворот не может касаться земли, он приподнят примерно на 10 см от земли.
Справедливости ради надо отметить, что зазор между землей и нижней частью ворот регулируется с помощью регулировочных площадок, которые стандартно входят в комплект роликов (смотрите фото справа и фото ниже). Роликовые опоры одеваются и крепятся на регулировочные площадки с помощью гаек, и с помощью этих же гаек высоту установки роликовых опор (а значит и каркаса ворот) можно регулировать в пределах 5 см. В результате, минимальное расстояние от земли будет 10 см, максимальное — 15 см от земли.
Идем дальше. В отличие от забора, профлист ворот обычно вставляется в профиль, из которого состоит каркас полотна ворот, при этом профиль обычно сваривается из трубы прямоугольного сечения 60/40 мм.
Уже набежала высота ворот: 100мм + 40мм + 2000мм + 40мм = 2180мм. Но это ещё не всё, так как к полотну ворот снизу приваривается направляющая балка, имеющая высоту 60 мм (для ворот массой до 350 кг). Итого, с учетом направляющей балки, расстояние от поверхности земли до верхнего края ворот уже составляет 2180 мм + 60 мм = 2240 мм. Как видите, согласно расчетам, верхний край ворот оказался на 24 см выше верхнего края забора!
Для справки: размеры направляющих балок, идущих в комплекте с роликами и прочими комплектующими для откатных ворот, различаются (комплектующие для откатных ворот подробнее будут описаны ниже, в конце данной статьи). Каждый комплект имеет своё название, и применяется в зависимости от размера и веса ворот:
- Комплект МИКРО: откатные ворота проемом до 4м и весом до 300кг включительно; размеры направляющей балки МИКРО — высота 55мм, ширина 60мм, толщина 3мм, стандартная длина 4.5м / 5.3м / 6м;
- Комплект ЭКО: откатные ворота проемом до 5м и весом до 500кг включительно; размеры направляющей балки ЭКО — высота 60мм, ширина 70мм, толщина 3.
- Комплект ЕВРО: откатные ворота проемом до 6м и весом до 800кг включительно; размеры направляющей балки ЕВРО — высота 75мм, ширина 90мм, толщина 4.5мм, стандартная длина 6м / 7м / 8м / 9м;
- Комплект МАКС: откатные ворота проемом до 12м и весом до 2000кг включительно; размеры направляющей балки МАКС — высота 135мм, ширина 130мм, толщина 5мм, стандартная длина 6м / 9м;
5мм, стандартная длина 5м / 6м / 7м;Чтобы избежать подобного эстетического промаха, высоту каркаса откатных ворот нужно делать ориентируясь не на высоту заполняющего профлиста, а на высоту забора, примыкающего к воротам.
Откатные ворота. Чертеж и схема откатных ворот.
Откатные ворота имеют настолько простую конструкцию, что никакой чертеж ворот Вам не потребуется. Ниже мы поясним Вам схему работы откатных ворот, после чего Вы без труда поймете их конструкцию, что от чего в ней зависит, что и как в ней можно менять на своё усмотрение. Итак, основой всей конструкции сдвижных откатных ворот являются 2 ролика и движующаяся по ним направляющая балка (иногда её называют «направляющим рельсом»).
Посмотрите на фото ниже.
Направляющая, двигающаяся по роликам и есть основа всей конструкции. Направляющая приваривается снизу к каркасу ворот и вот уже весь каркас двигается по роликам. Так как ролики не должны находиться в проеме ворот, чтобы не мешаться под ногами, — их выносят в сторону, за пределы проема ворот, а откатные ворота соответственно удлиняют так называемым «противовесом». Общепринятой конструкцией является такая, при которой длина «противовес» равна половине длины проема ворот. Другими словами, для проема ворот в 5 метров, общая длина каркаса будет равна 5 + 5/2 = 7,5 метров. При этом 2,5 метра в этом каркасе будет тот самый «противовес», который является вылетом за пределы проема ворот и опирается на ролики.
Строго говоря, общепринято, что длина противовеса ворот равна 1/3 — 1/2 длины проема. Но мы настойчиво рекомендуем делать противовес длинной в 1/2 от длины проема ворот. Почему? Потому что люди очень часто делают «облегченный» противовес — треугольником (как на рисунке ниже).
В результате мало того, что уменьшают длину противовеса до 1/3 длины проема, так еще и усекают «противовес» до треугольника, уменьшая тем самым его вес. В этом случае он просто перестаёт выполнять функцию противовеса — слишком легким получается. В результате откатные ворота будут «не в балансе», «клюют» при закрывании и при полном открывании, а все нагрузки как раз ложатся на ролики, которые от этого и вылетают за 2-3 года, а не за 10 лет, как им положено. Итог: если противовес «квадратный» — то в принципе хватит и 1/3 проема. Если «треугольный» — то 1/2 проема. Но идеальным вариантом всё равно будет длина противовеса, равная 1/2 длины проема ворот.Именно поэтому основой установки ворот является установка роликов. Именно ролики держат всю конструкцию и испытывают наибольшие нагрузки в сравнении со всеми остальными элементами конструкции сдвижных откатных ворот. Эти два ролика держат навису всё полотно ворот, поэтому их устанавливают на массивный железобетонный фундамент, в который, для удобства заливают закладную деталь, выполненную из швеллера. Это делается для упрощения последующего монтажа роликов и именно к ней впоследствии привариваются основания двух роликов, а ещё позже — основание для крепления двигателя механизма отката. (смотрите фотографию выше).
Все остальные комплектующие для откатных ворот практически не несут силовых нагрузок и служат для удерживания полотна ворот от раскачиваний. Все эти комплектующие для откатных ворот изображены ниже. Из них, поддерживающая шина (кронштейн квадратный с двумя резиновыми роликами), улавливатель нижний и улавливатель верхний — монтируются на столбы.
Давайте разберем поэлементно весь набор комплектующих, необходимых для установки откатных ворот. Посмотрите на схему ниже, на которой мы пронумеровали все элементы. Итак поэлементно согласно нумерации на схеме:
- Торцевая заглушка для задней части направляющей. Её предназначение отчасти декоративное, отчасти чтобы предотвратить набивание снега внутрь направляющей при откате ворот в зимний период если они откатываются, разгребая снег;
- Поддерживающая шина с двумя регулируемыми роликами (кронштейн квадратный с двумя резиновыми роликами). Она устанавливается в верхней части столба (ближайшего к закладной с несущими роликами) и просто удерживает полотно ворот в вертикальном положении от раскачивания и опрокидывания;
- Улавливатель верхний. Он устанавливается на «принимающем» столбе. Роль уловителя — удерживать полотно ворот от раскачивания когда откатные ворота закрыты;
- Улавливатель нижний. Практически то же самое, что и в предыдущем пункте, но с опорной площадкой, на которую закатывается опорный ролик когда откатные ворота полностью закрываются. Смысл в том, чтобы не только удержать откатные ворота от раскачивания, но и разгрузить ведущие ролики и направляющую, испытывающую сильные изгибающие нагрузки при полностью выдвинутых воротах;
- Опорный ролик. Данный ролик является одновременно и демпфером и заглушкой для переднего края направляющей. При закрытии ворот он закатывается в «нижний улавливатель» (см. предыдущий пункт № 4), демпфирует удар полотна закрывающихся ворот, опирается своим роликом на опорную площадку «нижнего улавливателя», снимая изгибающие нагрузки с направляющей и всего полотна ворот;
- Собственно сама направляющая (или «направляющий рельс»), благодаря которому откатные ворота и движутся вперед-назад по роликам (ролики на схеме откатных ворот под № 7). Как мы уже написали выше, направляющая заглушена с тыльной стороны элементом №1, с передней стороны элементом № 5.
- Опорные ролики с регулировочными подставками — элементы, несущие на себе основную нагрузку и обеспечивающие перекатывание откатных ворот. По сути это самые силовые элементы конструкции, требующие закрепления на прочном основании в виде закладной, обычно монтируемой на железобетонный фундамент.
Регулировочные подставки служат для:
- точного выставления по одной прямой роликовых опор (если ролики будут стоять не по прямой, то будут сильно изнашиваться. Без регулировочных подставок ролики почти невозможно выставить ровно)
- регулировки высоты установки ворот относительно земли (в пределах 5 см)
- возможности замены износившихся роликовых опор (если роликовые опоры были бы приварены к закладной без регулировочных подставок, то их было бы проблематично заменять без применения «болгарки» сварочного аппарата).
Устанавливаем откатные ворота. Закладная, фундамент, столбы.
У многих закладной элемент вызывает много вопросов, так как непонятна форма и размеры этой закладной детали и все начинают искать её чертеж. Чертеж Вам не понадобится. Смысл этого элемента лишь в том, чтобы на бетонном основании подготовить некую основу для последующего монтажа роликов и привода ворот при помощи электросварки. Исходя из этого, форма вообще не имеет значения, размеры могут варьироваться. Под закладную берется швеллер № 10, 12,14, 16, 20. Чем массивнее откатные ворота — тем более мощный швеллер. Закладная должна стоять прямо на линии движения полотна будущих ворот, площадка под двигатель смещена от этой линии внутрь двора.
Посмотрите на фото, размещенное ниже. Как видите, на закладной элемент смонтированы ролики (на фото они под цифрами 1 и 2). Из этого же фото видно, что ролик № 2 логичнее было бы сместить правее, ближе к правому краю каркаса ворот (точка крепления определяется при полностью закрытых воротах).
Казалось бы, что в идеале, ролик № 1 должен был бы стоять у самого столба (который находится на фото слева), а ролик № 2 должен стаять у самого края направляющего рельса, ближе к краю каркаса ворот (на фото справа). Это почти так, но есть один нюанс! Дело в том, что направляющая балка имеет по краям вставленные внутрь элементы. Дальний от проема ворот край балки закрывается торцевой заглушкой (на фото под номером 4), а в противоположенный край вставляется вспомогательный опорный ролик (на фото под номером 3), закатывающийся в нижний улавливатель при закрытии ворот. Поэтому ролики № 1 и № 2 должны быть установлены на соответствующих расстояниях. Длина закладного элемента может равняться длине «противовеса» ворот. Т. е. при ширине проема ворот в 5 метров и ширине «противовеса» 2,5 метра, длина закладной может быть примерно 2,3 — 2,5 метра. Для установки привода с электродвигателем в будущем, — приварите к закладному элементу площадку в любом месте. С другой стороны этого можно не делать и впоследствии приварить к закладной сверху пластину, выступающую вбок и уже на неё ставить привод.
Теперь о фундаменте. Фундамент откатных ворот это пожалуй самая важная и ответственная часть всей конструкции ворот. В первую очередь фундамент нужен под закладную, к которой будут крепится основные опорные ролики. Некоторые фирмы и частные бригады предлагают более дешевый вариант фундамента, нежели железобетон, а именно они предлагают закрутить несколько винтовых свай, на которые потом сверху приваривается закладная и вот собственно почти всё готово. Далее рядом, в этот пучок свай вкручивается ещё одна немного кривенько (так как ровно рядом не вкрутить целый куст свай), под столб. Мы такой вариант даже рассматривать не будем. Возможно он и подходит под небольшие и легкие сдвижные откатные ворота, например, имеющие длину 3 метра с легким каркасом, обшитым профлистом с одной стороны, однако откатные ворота более длинные и тяжелые будут «гулять» на таком фундаменте.
Мы считаем, что альтернативы железобетонному фундаменту в данном случае нет, однако и его можно заливать по-разному. Так, например, в интернете зачастую предлагается заливать либо лишь один фундамент — непосредственно под закладную, либо два раздельных, один из которых — под закладную, второй — под «принимающий» столб. Этот вариант изображен на схеме, представленной ниже.
Этот вариант намного лучше, чем идея использования винтовых свай, однако наличие двух раздельных фундаментов может закончится неприятностью, особенно в тех случаях, когда такие фундаменты не заглублены ниже уровня промерзания грунта. Дело в том, что в результате морозного пучения такие раздельные фундаменты могут двигаться независимо друг от друга. В этом случае, даже при незначительных смещениях относительно друг друга, всё может закончиться тем, что откатные ворота перестанут попадать в уловители, установленные на приемном столбе и Вам придется постоянно пытаться перенастраивать уловители. А если такие деформации будут происходить 2 раза в год, например в начале и в конце зимы? А если ещё чаще? Вы хотите всю свою жизнь посвятить вечной регулировке ворот на своём участке и стать гуру в этом деле? Лично мы — нет!
Решение этой проблемы довольно простое (но более дорогое, чем два отдельных фундамента) — оба столба должны быть связаны одним общим фундаментом. В этом варианте, даже в случаях смещения фундамента, оба столба будут ВСЕГДА находиться параллельно друг другу, смещаясь в одной связке. Ниже публикуем фото такого фундамента откатных ворот.
Столбы для откатных ворот устанавливаются перед заливкой фундамента бетоном. В случае с откатными воротами столбы не несут практически никакой нагрузки, кроме ветровой. Имеется в виду, что у полотна ворот обычно высокая «парусность» и во время сильного ветра, ветровая нагрузка передается от полотна ворот на столбы. Если говорить о достаточности, то для подобных ворот будет достаточно взять трубу 60х60х2мм, однако для тех, кто страдает гигантоманией так же, как и мы, мы рекомендуем делать столбы из трубы 100х100х4мм.
Относительно того, стоит ли устанавливать «П»-образные столбы или обычные — тут нет единого мнения. Комплектующие для откатных ворот, описанные выше, могут быть установлены без всяких проблем и на одинарные столбы. Мы предпочитаем «П»-образные столбы, но при этом, если Вы внимательно посмотрите на фотографии, приведенные в данной статье, то увидите, что изначально мы устанавливали и заливали бетоном одинарные столбы. Установив при этом в нижней части небольшие закладные стальные пластины, к которым впоследствии приварили другие столбы меньшего сечения, чем основные. Таким образом мы из одинарных столбов сделали «П»-образные. «П»-образные столбы предпочтительны в том случае, если впоследствии Вы планируете установить не только привод для ворот, но и комплект автоматики для ворот, включающий фотоэлементы. Во-первых, — фотоэлементы будет удобнее ставить именно на внутренние столбы, а не на внешние (из антивандальных соображений). Во-вторых, — внутри внутренних столбов будет удобно провести скрытую проводку к фотоэлементам и сигнальной лампе. Подробнее об этом Вы можете прочитать в нашей статье «Автоматика для откатных ворот».
Откатные ворота. Конструкция каркаса ворот.
Каркас сдвижных ворот лучше сваривать из металла. Конструктивно он сваривается из труб прямоугольного или квадратного сечения двух типоразмеров. В качестве силового каркаса берутся трубы бóльшего сечения, внутреннее заполнение в виде ребер жесткости делается из труб меньшего сечения, например 20 х 20 мм.
Мы предлагаем Вам выбирать сечение труб для каркаса откатных ворот в зависимости от массы и/или длины ворот, согласно таблицам, представленным ниже:
- Легкая зашивка ворот (профлист, поликарбонат, сетка, «евроштакетник»):
Масса полотна ворот Длина полотна откатных ворот (ширина проема ворот) Основной профиль (несущий профиль для каркаса) Вспомогательный профиль (для крепления заполнения, обшивки) < 800 кг < 6 метров 60х30х2мм или 60х40х2мм 20х20х2 мм ≥ 800кг ≥ 6 метров 80х40х2 мм 40х20х2 мм - Тяжелая зашивка ворот (доска, кованые элементы, металлический квадрат и т.п.):
Масса полотна ворот Длина полотна откатных ворот (ширина проема ворот) Основной профиль (несущий профиль для каркаса) Вспомогательный профиль (для крепления заполнения, обшивки) < 500 кг < 5 метров 60х40х2мм 20х20х2 мм ≥ 500кг ≥ 5 метров 80х40х2 мм 40х20х2 мм
К каркасу лучше сразу приварить зубчатую рейку (либо цилиндры с резьбой под крепление зубчатой рейки). Крепления зубчатой рейки (цилиндры с резьбой, 3шт на 1 метр рейки) стандартно идут в комплекте с ней. Обязательно проверяйте этот факт при покупке! Чтобы автоматику без проблем потом поставить. Иначе потом будет крайне неудобно её ровно приваривать к самому низу ворот. Её длина должна быть минимум на 1 метр больше, чем длина проема. Этот 1 лишний метр (или более) зубчатой рейки выступает на «противовес» ворот для того, чтобы быть всегда в зацепе с зубчатым колесом двигателя привода ворот. Зубчатая рейка универсальна и подходит под 99% приводов (САМЕ, NICE, Дорхан, Алютех и т.п.). Если приваривать цилиндры с резьбой для последующего крепления зубчатой рейки, то лучше их приварить заблаговременно к направляющей (направляющему рельсу) как показано на двух фото ниже.
А теперь обратите внимание на фото откатных ворот, размещенное ниже. На этом фото визуально понятно, насколько сильные нагрузки испытывают ролики, которые собственно удерживают откатные ворота и по которым эти ворота катаются. Имейте ввиду, что если Вы решите сделать в откатных воротах калитку (врезав её прямо в полотно ворот), то её стоит делать в той части ворот, которая расположена ближе всего к несущим роликам, на которых откатные ворота и держатся. Если же Вы решите установить калитку на дальнем от роликов конце полотна ворот, то вы ещё больше нарушите баланс развесовки, «увеличите рычаг» и силы, воздействующие на ролики.
Комплектующие для откатных ворот
Если говорить о комплектующих для ворот, то мы бы рекомендовали комплектующие марки РОЛТЭК потому как они зарекомендовали себя как наиболее надежные из предлагаемых сегодня на рынке. Комлектующие для ворот обычно представляют собой наборы, такие же, как на фотографиях и схемах в нашей статье (выше по тексту). Эти наборы комплектующих делятся по мощности, в зависимости от длины и массы полотна ворот. Лучшие цены на комплектующие для откатных ворот Вы найдете на нашем сайте в разделе «Магазин дисконтных цен» => «Комплектующие для откатных ворот». Комплектующие для ворот РОЛТЭК делятся следующим образом, как указано в таблице ниже:
| Масса полотна ворот | Длина полотна откатных ворот (ширина проема ворот) | Название комплекта | Размеры балок (ширина х высота, измеренные с торца) |
| до 350 кг | до 4 метров | «МИКРО» | 60х55 мм |
| до 500 кг | до 5 метров | «ЭКО» | 70х60 мм |
| до 800 кг | до 7 метров | «ЕВРО» | 90х75 мм |
| до 2000 кг | до 12 метров | «МАКС» | 130х135 мм |
Возможно Вам будет также интересно:
- Каркас откатных ворот
Заказываем каркас откатных ворот. Что нужно учесть перед заказом Эта статья расскажет о том, что нужно знать перед тем, как заказать …
- Автоматика для откатных ворот
Автоматика для откатных ворот это не только сам привод для ворот, который непосредственно производит открывание и закрывание полотна ворот. Привод …
Понравилась статья? Поделитесь ссылкой на неё с друзьями в социальных сетях:
Как установить откатные ворота — 10 ошибок. Инструкция и схема подключения автоматики.
Для владельцев загородных домов, откатные ворота с автоматикой на сегодня являются незаменимым элементом при строительстве или ремонте своего уютного жилища.
Все кто их установил, просто поражаются, как же они жили до этого без такого удобного и эффективного решения.
Мы не будем рассматривать процесс самостоятельного изготовления ворот, тем более что их варианты сборной конструкции, можно легко найти и заказать у профессиональных производителей.
Давайте сосредоточимся именно на моментах монтажа отдельных элементов, подключении и настройки системы автоматики.
Закладная для откатных ворот
Установка откатных или сдвижных ворот отличается необходимостью соответствующим образом подготовить проем. Что входит в эту работу?
Во-первых, это подготовка основания или закладной. Это все равно что сделать фундамент для дома. Данная закладная – основной якорь всей конструкции.
Закладная представляет из себя капитально забетонированный 16-й швеллер. Высота швеллера — это ноль будущего въезда.
Если въезд будет впоследствии выложен плиткой, закладывайте швеллер выше существующей нулевой отметки на высоту плитки. Чтобы бетон при заливке полностью попал под швеллер, опалубку нужно делать в уровень с ним.
Глубина такого фундамента зависит от глубины промерзания в вашем регионе. Например по Москве и Московской области, специалисты заглубляют на 1,5м, плюс 20см на песчаную подушку.
Ошибка №1
Если вы этого не учтете, то впоследствии возможно выпирание фундамента с нарушением свободного хода ворот или даже их клин.
Капитальная полимеризация бетона происходит в течение 28 дней. Для качественной работы, что называется на века, желательно выдерживать эти сроки, и устанавливать ворота уже на бетонное основание, которое полностью набрало свою прочность.
Однако мало у кого хватает терпения на такие сроки, но хотя бы неделю выдержать необходимо.
При этом саму закладную вовсе не обязательно обваривать целой паутиной металла.
Особой прочности это не добавит и она никак не спасет при недостаточной глубине и пучении по касательной. А такая сила может достигать нескольких тонн на 1м2.
Она легко поднимает и ломает стены гаражей и домов, что уж говорить о каких-то воротах.
Поэтому вертикальных арматурин 12-16мм2 бывает вполне достаточно.
Длину приямка под фундамент рассчитывайте по формуле: длина всего проема разделенная пополам.
Например, у вас ширина ворот 4м. Значит вам нужно подготовить приямок длиной около 2м. Его ширина должна быть 40-50см.
На стандартную яму для таких ворот уходит порядка 2м3 бетона.
Сами ворота никогда не приходят в готовом виде. Створку придется собирать у себя на участке.
На заводском изделии все технологические отверстия уже подготовлены, поэтому следуя схеме инструкции, проблем с монтажом у вас возникнуть не должно.
При сборке самое главное четко контролировать геометрию.
Ошибка №2
Здесь нужно придерживаться следующего правила – все диагонали створки не должны отличаться между собой более чем на 5мм.
Центральная часть может заполняться различными материалами:
Крепится при помощи саморезов или заклепок.
Чтобы листы при движении ворот не дребезжали в местах стыков, все щели и пространства можно заполнить силиконовым герметиком. Или просто подложить уплотнитель.
- глухое заполнение, типа филенки
Для упрочнения всей конструкции, зачастую применяют тросовую оттяжку. Ею можно легко отрегулировать требуемое соответствие по диагоналям.
Ошибка №3
Если же вы привариваете профиль в качестве укосин, будьте осторожны! При недостатке опыта, сварочные швы могут повести металл и нижнюю направляющую.
А еще ворота начнут постукивать в этих местах, как поезд на рельсах.
Опорные ролики — какие лучше и как установить
После того как собрали раму, приступаете к закреплению роликов, по которым катается створка.
Ошибка №4
Ни в коем случае не берите пластмассовые ролики.
Здесь можно рассматривать варианты только со стальными. Не ведитесь на рекламу производителей, что полимерные ролики отличаются более плавным ходом и бесшумностью.
Если вибрация при движении по направляющей есть, она все равно будет передаваться. А еще не забывайте про наши зимние условия эксплуатации.
При крайне низких температурах, пластмассовые ролики становятся менее прочными и при ударах начнут разрушаться.
Крайне важно, чтобы подшипники были с низкотемпературной смазкой.
Они должны быть усиленными – 301-й а не 201-й, или 303-й, а не 203-й.
Больший размер рассчитан на больший вес, а значит, они более надежны и способны выдержать худшие условия работы, даже при нарушении геометрии направляющей.
При монтаже роликов необходимо предварительно разметить места их установки на швеллере. Ставите их на плоскость и накатываете направляющую.
Обязательным решением при монтаже роликов считается применение регулировочных болтов.
Ошибка №5
Крепеж должен прихватываться к швеллеру именно через них, а не через саму площадку роликов.
Так как при любом отклонении бетонного основания всего на 0,5см, ворота при этом будут уходить на 4-10см.
С болтами, в процессе эксплуатации вы с легкостью сможете осуществить регулировку в любой плоскости при помощи обычного гаечного ключа.
После того как вы накатили воротину на роликовые опоры, их нужно выставить по уровню.
Ошибка №6
Ни в коем случае не смазывайте ролики или балку по которой они ходят.
В итоге такой самодеятельности, туда забивается песок и пыль, постепенно превращаясь в абразив, и планомерно стачивая поверхности двух этих важных элементов.
Для установки верхней и нижней ловушек, плюс верхнего кронштейна от бокового раскачивания, понадобятся дополнительные опоры (приходной столб, нащельник). Обычно это труба 60*40мм или 60*30мм.
Привариваете их через закладные к бетонным столбикам ограждения.
А уже к ним, монтируете эти самые ловушки и кронштейны.
Улавливатели должны быть из стали толщиной не менее 3-4мм.
Чтобы не было удара в самом конце, и воротина закрывалась вообще беззвучно, можете подложить в качестве прокладки резинку, если у вас нет заводских.
Хотя многие умные привода (Nice, Hormann), сами способны останавливать створку в заданном месте, зная ее длину.
Ошибка №7
Запомните, что нижний улавливатель ставится в самую последнюю очередь, когда ворота выставлены по уровню, обшиты и заняли свое рабочее положение.
Эта ловушка монтируется таким образом, чтобы при входе в нее полотна, происходил подъем ворот на пару миллиметров, дабы разгрузить опорные ролики.
В этом случае они прослужат гораздо дольше.
Ошибка №8
Никогда не крепите приходной столб напрямую к колонне, через анкера без закладных.
Через пару лет от ветровой и ударной нагрузки все это разболтается и крепеж вырвет. Изначально закладные должны быть приварены к стальной центральной колоне.
Если вы про это забыли, то делайте крепеж по крайней мере на химический анкер.
Монтаж и регулировка зубчатой рейки
На качественных заводских изделиях ее монтаж можно сделать вообще без сварочных работ. Там в комплекте идет специальный С-профиль.
Его по уровню крепите через саморезы в нижней части ворот, а уже в пазы вставляете бобышки.
Передвигаете их каждый на свое место и затягиваете болты.
Если у вас нет такого технологического крепежа и все приходится делать по старинке на сварке, тогда следуйте следующей инструкции.
Первым делом выставляете сам привод на швеллер фундамента и смотрите по высоте, где будет находиться звездочка. Может вам даже придется нарастить высоту площадки, чтобы все идеально совпало.
Только после этого закрепляете привод на болты, но не затягивайте через чур сильно.
Зубчатые рейки идут длиной по 1м. У каждой из них имеется овальное отверстие.
В него и вставляются эти самые бобышки – широкой стороной к рейке, узкой к воротам.
Первоначально выставляете их посередине и затягиваете. Далее разблокируете привод, максимально открываете ворота и примеряете рейку так, чтобы между ее концом и шестерней, впоследствии поместился концевик.
В этом положении сваркой прихватываете первую бобышку.
Сдвигаете ворота, чуть-чуть не доходя до последней бобышки, и прихватываете ее. При этом контролируйте, чтобы первая и последняя находились на одном уровне.
В последнюю очередь привариваете среднюю бобышку. Все это время рейка лежит на шестерне.
Прокатываете ворота дальше и ставите следующую рейку.
Ошибка №9
Здесь самое главное правильно состыковать две рейки между собой.
Для точной регулировки зубьев между двумя верхними, подкладываете снизу еще одну свободную рейку или кусок от нее, тогда все зубцы будут совпадать идеально и никаких щелчков и стуков при движении ворот не будет.
Процесс повторяется со всеми отрезками рейки. После того, как все прихватили, и покатали туда-сюда ворота, можно все это дело окончательно обваривать.
Ошибка №10
Делать это строго по порядку расположения бобышек не рекомендуется.
Сначала завариваете первую, затем ту, что посередине всей воротины, потом последнюю. И так далее. В этом случае меньше шансов на то, что металл поведет.
При этом некоторые советуют приваривать рейку к нижнему профилю ворот, а не к направляющей, которая бегает по роликам. В противном случае, при недостатке опыта, у вас все выгнется дугой, и направляющая примет форму банана.
Кроме того, профиль ворот живет гораздо дольше нижней балки и при ее замене, вам не потребуется переделывать крепеж нижней рейки. Чаще всего балка “умирает” в конце зимы или начале весны.
Главный враг сдвижных ворот – снег. Поэтому всегда убирайте его со стороны отката. При температуре +-1С, снег перемерзает и раздавливает балку изнутри.
Она в свою очередь начинает ломать ролики. Лучшее средство от снега – сделать пенал, внутрь которого будет заезжать воротина. Ну или разориться на теплый пол для улицы.
Многие говорят про правильный зазор между шестерней и зубчатой рейкой. Как он регулируется и выставляется? Очень просто.
Открываете ворота и ослабляете первый болт на бобышке, дабы он самостоятельно принял свое положение. После этого смазываете резьбу и затягиваете его.
Без смазки, резьба через 5 лет ржавеет и болт отламывается на этом самом месте.
Далее сдвигаете воротину до конца первого участка рейки, ослабляете и затягиваете третий болт. После этого, тот, что посередине.
То же самое проделываете со второй и другими рейками, постепенно сдвигая ворота. А в самом конце капитально протягиваете крепеж мотора, который до этого был затянут не слишком сильно.
В итоге у вас и получится тот самый рекомендуемый производителями зазор между зубчатой рейкой и самой шестеренкой. Самое главное, чтобы рейка не давила на шестерню.
Если при этом никакого видимого зазора нет, но она просто свободно лежит на шестеренке, тоже нормально.
На этом механическая часть закончена, приступаете к монтажу и настройке электропривода.
Подключение привода откатных ворот
Привод всегда выбирайте с запасом по мощности с учетом зимней эксплуатации.
Для подключения привода автоматики ворот, вам потребуются следующие материалы:
- концевые выключатели (механические или магнитные)
- пульт дистанционного управления
- 3-х жильный кабель питания марки ВВГ
Сечение подбирайте по расстоянию. Если у вас длина кабеля до 20м, то хватит ВВГ 3*1,5мм2. Если более 20м, то ВВГ 3*2,5мм2
- приемный и передающий инфракрасные датчики или фотоэлементы безопасности
Хороший привод изначально должен быть снабжен защитой от случайного попадания человека или машины в створ ворот. Иначе объект просто сомнет или травмирует от такого усилия.
Однако почему-то, такие защиты хорошо действуют только на удар. Грубо говоря, их нужно чуть ли не пнуть, чтобы воротина остановилась.
Поэтому для дополнительной безопасности обязательно требуются фотоэлементы, которые при попадании в их зону постороннего объекта, не дадут воротам закрыться.
- сигнальная лампа + коаксиальный провод для антенны на ней
Лампа будет оповещать участников движения на дороге, что начинается открытие ворот и возможен выезд машины.
- кабель для подключения фотоэлементов – МКШ 4*0,5мм2 и МКШ 2*0,5мм2
- ключ кнопка + кабель для нее МКШ 2*0,5мм2
Первым делом, для прокладки кабеля питания 220В от щитовой в доме до места установки привода, выкапываете траншею 0,7м глубиной и 0,3м шириной.
Так как кабель у вас не бронированный, то закапывать его нужно в ПНД трубе. Не забудьте также про трубы, которые будут идти от привода к местам установки сигнальной лампы, кнопке ключа и фотоэлементам.
Чтобы не запутаться в проводах, их лучше заранее промаркировать. Главный кабель питания подписываете как “сеть”.
- кабель на сигнальную лампу – “лампа”
- коаксиальный провод для подключения антенны на лампе – “антенна”
- кабель на ключ-кнопку – “ключ”
- для фотоэлементов:
TX – передающий кабель МКШ (на дальнем столбике от привода)
RX – принимающий кабель МКШ (на ближней колонне от привода)
После укладки кабеля засыпаете все траншеи землей.
Переходим к электроприводу и подключению в нем всех проводников.
Подключение начинаем с кабеля питания 220В “сеть”. Зачищаете изоляцию и заводите жилы на плату управления с надписями: L-фаза, N-ноль, заземление.
На некоторых приводах эти клеммы расположены отдельно от платы.
Далее подключаете коаксиальный кабель на антенну для сигнальной лампы. Убираете верхний слой изоляции на 2-2,5мм, а экран отводите максимально назад.
Экран также должен подключаться. Поэтому его проволоки следует скрутить в один пучок и по возможности опрессовать маленькой гильзой.
Оголяете центральную жилу на 1-2мм и производите подключение:
- центр – “ANT” антенна
Далее снимает изоляцию с кабеля питания сигнальной лампы, опрессовываете жилы наконечниками НШВИ и в любой последовательности подключаете на колодку LAMP.
Через нее будет подаваться 220В на лампочку.
Дело осталось за фотоэлементами. Их схема подключения и установка соответствующих перемычек, должны выбираться согласно рекомендациям завода изготовителя привода.
Рассмотрим один из возможных вариантов. Подключение перемычек будет осуществляться по схеме на закрывание.
Когда вы только покупаете привод, его схема как правило, рассчитана на работу без всяких дополнительных защит (фотоэлементы и другие внешние приемники). Все необходимые перемычки уже стоят.
При подключении защит перемычки снимаются. Какие именно, смотрите в документации. В нашем случае снимем их с клемм “PhCl” и “COM”.
Далее зачищаете изоляцию с кабелей, ранее подписанных как Rx и Tx, и маркируете их жилы следующим образом.
Для Tx:
- синего цвета +24V
- зеленого цвета “COM”
Для Rx:
- синего цвета 24V
- зеленого “COM”
- одна белая “COM”
- другая белая “OUT”
Цвета могут отличаться, главное обозначить их функциональность. Таким же образом подписываете жилы кабеля на фотоэлементах с обратной стороны.
После этого все провода +24V подключаете на колодку +24V. Зеленые и белые “COM” на колодку “COM”. Белую жилу “OUT” на клемму “PhCl”.
В конце зачищаете изоляцию с кабеля “ключ” и маркируете его жилы:
Здесь схема подключения следующая. Проводок NO – на колодку “Start”, “COM” – на колодку “COM”, возле клеммы Start.
Закончив с платой управления электропривода, переходим непосредственно к фотоэлементам и сигнальной лампе.
Схема подключения лампы с антенной выглядит следующим образом:
Фотоэлементы должны быть расположены на высоте 0,5м от земли. Первым делом не перепутайте, какой из них передающий, а какой принимающий.
К одному из них должен подходить 4-х жильный кабель, ранее подписанный как Rx, а к другому двухжильный — Tx.
Схема подключения принимающего фотоэлемента (Rx):
Схема подключения проводов передающего датчика:
Последним подключается ключ-кнопка.
После этого подаете напряжение и проверяете совместную работу привода и откатных ворот.
Проблемы при работе привода
Обратите внимание, что у некоторых приводов Дорхан (Doorhan), отверстие для заливки масла, может оказаться закрытым герметичной пробкой.
Это необходимо, чтобы оно не выливалось при транспортировке. Перед первым пуском на этой пробке нужно открутить боковой винтик. Иначе при перегреве движка, масло начнет выдавливать через все прокладки и сальники.
Если в процессе длительной эксплуатации автоматика начинает глючить, попробуйте просто отключить-включить автомат питания в щитке.
Когда привод совсем перестал работать, проверьте предохранитель. Он находится внутри.
На некоторых моделях эл.приводов, при ухудшении срабатывания от пульта (уменьшение радиуса действия до нескольких метров), вскройте кожух и найдите там проволочную антенну. Попробуйте ее немного зачистить или изменить положение. Зачастую помогает.
Для проверки работоспособности всей системы, необходимо осуществить минимум пять циклов открытия-закрытия ворот. Хорошая автоматика откатных ворот рассчитана на 20-25 тысяч таких циклов, что соответствует примерно 15 годам безотказной работы.
Источники — cable.ru, Кабель.РФ
Статьи по теме
эскиз, чертеж и конструкция средний балки, фото схем и видео ролик
В данной статье мы рассмотрим все тонкости монтажа и строительства, а также все вероятные проблемы, которые могут возникнуть, если решите установить откатные ворота своими руками. Обычно самой большой сложностью является чертеж откатных ворот. Далее мы рассмотрим основные принципы монтажа откатных ворот своими руками, видео инструкцию и фото различных конструкций.
Как сделать откатные ворота своими руками?
Ширина
Это наиболее важный вопрос, на который, прежде всего, вы должны ответить. Под шириной подразумевается свободное пространство между столбами откатных ворот, когда они полностью открыты. Для ответа на этот вопрос необходимо определиться с несколькими факторами:
- Какие машины будут заезжать? Легковые? КАМАЗы? Трактора? Газели?
- Под каким углом заезжать они будут, тем более, грузовые?
На практике, ширина ворот делается такая, чтобы при проезде, между зеркалами авто и столбами ворот был зазор не менее, чем по 35 см со всех сторон.
Практика показывает, что оптимальная ширина откатных ворот приблизительно 4,5 м., а идеальная ширина является 5,5 м.
Обратите внимание, что все, выше написанное, относится только к ширине проема, но не к ширине полотна. Если рассматривать полотно, то здесь есть важный нюанс, который надо учесть. Ширина полотна обязана быть приблизительно на 25 см больше, нежели ширина проема. Иначе при закрытых воротах появится щель, которую видно под углом к плоскости.
Высота
Некоторые думают, что если высота полотна, примыкающего к забору, составляет 1,8 м., то и высота полотна обязана быть 1,8 м. На самом деле это не так. Давайте разберем пример:
- У нас установлена конструкция забора из профлиста, которая имеет высоту 1,8 м. без зазора и без ленты внизу. В данном случае, профлист приподнимается от земли на высоту 1,8 м.
- Заказывая или делая своими руками каркас полотна, Вы ориентируетесь на этот же профилированный лист, который имеет такую же высоту, как и у забора — 1,8 метра, верно?
А теперь посмотрим, что выйдет в итоге. В этих случаях Вы учитываете одинаковую высоту профнастила, но не берете во внимание то, что в варианте с забором, профлист будет идти прямо от земли и его край сверху находится на высоте четко 1,8 м. над землей. Но, в случае с воротами, нижний край не должен касаться земли, его необходимо поднять приблизительно на 15 см.
Нужно отметить, что расстояние между землей и низом ворот может регулироваться при помощи регулировочных рычагов, которые обычно есть в комплект роликов. Роликовые опоры надеваются и фиксируются на регулировочные площадки при помощи гаек, и при помощи них же, высоту установки опор можно отрегулировать в диапазоне 6-10 см.
Далее. В отличие от забора, профилированный лист ворот, как правило, устанавливается в профиль, из которого изготовлен каркас полотна, причем профиль чаще всего сваривается из профилированной трубы 40х60 мм. Уже получается высота ворот: 100+40+2000+40=2180 мм. Но это еще не все, поскольку к полотну внизу приваривается направляющая балка, которая имеет высоту 60мм. То есть, с учетом этой балки, расстояние от земли до верха уже будет 2180+60=2240 мм. Как видно, согласно этой схеме, верхний край полотна будет на 240 мм выше верха забора.
Чертеж и схема откатных ворот своими руками
Конструкция этого вида ворот так проста, что никакой чертеж вам не понадобится. Ниже объясним схему работы ворот, затем вы легко поймете их конструкцию. Итак, основой конструкции откатных ворот являются два ролика и движущаяся направляющая балка по ним.Направляющая, передвигающаяся по роликам, и является основой всей конструкции. Она приваривается внизу к каркасу и вот уже он перемещается по роликам. Поскольку ролики не должны располагаться в проеме, дабы не мешаться под ногами, — их крепят в стороне, за пределами проема, а ворота удлиняют «противовесом». Типичной конструкцией является такая, когда длина «противовес» равняется полдлины проема ворот. Иными словами, для проема в 5 м., длина каркаса равняется 5+5/2=7,5 м. Причем 2,5 м. в каркасе и будут являться «противовесом», который выходит за пределы проема и находится на роликах.
Все остальные комплектующие откатных ворот, чертеж которых должен составлять профессионал, почти не несут нагрузок и требуются для защиты полотна от раскачиваний.
Давайте рассмотрим поэлементно набор комплектующих, которые требуются для монтажа откатных ворот своими руками:
- Торцевая заглушка для внутренней направляющей. Ее назначение по большей степени декоративное, а также чтобы не допустить набивание снега внутрь при откате ворот зимой;
- Поддерживающая шина с 2-мя роликами регулировки. Она находится сверху столба и просто держит полотно в вертикальном положении от опрокидывания и раскачивания;
- Верхний улавливатель. Он монтируется на «принимающем» столбе. Задача уловителя — защищать полотно от раскачивания, когда они закрыты;
- Нижний улавливатель. Почти тоже, как и в предыдущем пункте, но с опорной площадкой, куда закатывается опорный ролик, если ворота полностью закрыты. Задача в том, чтобы удержать от раскачивания ворота, а также разгрузить направляющую и ведущие ролики;
- Опорный ролик. Он одновременно является и заглушкой для передней части направляющей, и демпфером. Во время закрытия ворот он заходит в «нижний улавливатель», демпфирует удар закрывающихся;
- Сама направляющая, за счет которой ворота и передвигаются вперед-назад по роликам.
- Опорные ролики с подставками регулировки — элементы, которые обеспечивают перекатывание ворот и несут на себе основную нагрузку.
Регулировочные подставки требуются для:
- возможности замены роликовых опор, если они выйдут из строя;
- регулировки высоты ворот касательно земли;
- точной установки прямой роликовых опор.
Монтаж откатных ворот своими руками
Закладная
У большинства людей закладной элемент вызывает множество вопросов, поскольку непонятны размеры и форма этой детали, и все пытаются найти ее схему конструкции. Схема вам не понадобится. Задача этого элемента состоит только в том, чтобы на фундаменте подготовить некую основу для дальнейшего крепления роликов и привода с помощью сварки. С учетом этого, форма абсолютно не имеет значения, размеры могут отличаться. Под закладную используется швеллер №10-25. Чем тяжелее ворота — тем мощней необходим швеллер. Закладная обязана стоять непосредственно на линии перемещения полотна ворот, площадка под электродвигатель смещена от данной линии внутрь территории.Фундамент
Это, наверное, наиболее ответственный и важный элемент всей конструкции. Для начала фундамент требуется под закладную, куда будут фиксироваться опорные ролики. Некоторые компании и частные строители предлагают более экономный вариант основания, чем железобетон, а именно предлагают закрутить пару винтовых свай, куда затем наверх приваривается закладная и вот, по большому счету, практически все готово.
Затем рядом, в пучок свай прикручивается еще одна чуть наискосок (поскольку ровно рядом не установить много свай), под столб. Этот способ мы даже рассматривать не станем. Вероятно, он и подойдет под легкие и небольшие откатные ворота, к примеру, длиной 2,5 метра с легким каркасом, но ворота большей длинные будут «гулять» на этом основании.
Мы считаем, что в данном случае нет альтернативы железобетонному фундаменту, но и его можно выполнять по-разному. Так, к примеру, часто предлагается заливать только один фундамент — прямо под закладную, или два отдельных, один из них — под закладную, другой — под «принимающий» столб.
Такой вариант гораздо лучше, нежели само решение установки винтовых свай, но наличие двух отдельных фундаментов может закончиться плачевно, тем более в случаях, если эти фундаменты не находятся ниже уровня промерзания земли. Просто в результате морозного пучения эти отдельные фундаменты могут перемещаться вне зависимости друг от друга. В данном случае, даже при небольших смещениях касательно друг друга, все может завершиться тем, что ворота не будут попадать в уловители, которые находятся на приемном столбе, и вам нужно будет все время перенастраивать их.
Решение данной проблемы очень простое (но более дорогостоящее, нежели два раздельных фундамента) — оба столба обязаны соединяться одним фундаментом. В данном случае, даже при смещении основания, оба столба будут постоянно располагаться параллельно между собой, перемещаясь в одной связке.
Столбы
Их необходимо установить перед заливкой фундамента. В варианте с откатными воротами они не несут почти никакой нагрузки, помимо ветровой. То есть, у полотна, ворот, как правило, большая «парусность» и при сильном ветре, вся нагрузка переходит от полотна на столбы. Если рассматривать оптимальный вариант, то для этих ворот достаточно использовать трубу 65х65х2 мм.Касательно того, есть ли смысл ставить П-образные столбы или обычные — здесь нет общего мнения. Комплектующие могут устанавливаться без проблем на одинарные столбы. Но лучше П-образный вариант, этот вариант предпочтительней в том случае, когда в дальнейшем вы планируете поставить не только привод, но и набор автоматики для ворот, который в себя включает фотоэлементы. Для начала фотоэлементы намного удобней устанавливать именно на внутренние столбы, а не на столбы снаружи (с учетом антивандальных соображений). А также, внутри столбов внутри довольно удобно проложить скрытую проводку к сигнальной лампе и фотоэлементам.
Конструкция каркаса
Каркас желательно изготавливать из металла. Конструктивно он делается из труб квадратного или прямоугольного сечения нескольких типоразмеров. В роли силового каркаса используются трубы большего размера, внутреннее заполнение в форме ребер жесткости изготавливается из труб меньшего размера.К каркасу желательно сразу же приварить зубчатую рейку (или резьбовые цилиндры под крепеж зубчатой рейки). Крепежи зубчатой рейки (резьбовые цилиндры, 3 штуки на один метр рейки) стандартно находятся с ней в комплекте. Непременно проверяйте данный факт во время покупки! Для того чтобы потом без проблем установить автоматику. В противном случае, затем будет очень неудобно ее ровно приваривать к низу полотна.
Ее длина обязана быть больше не менее, чем на один метр длины проема. Этот один лишний метр (или даже больше) зубчатой рейки выходит на «противовес», чтобы постоянно находиться в зацепе с зубчатым колесом электродвигателя привода каркаса. Зубчатая рейка является универсальной и подойдет под 99% приводов (NICE, САМЕ, Алютех, Дорхан и так далее). Если приваривать резьбовые цилиндры для дальнейшего крепежа зубчатой рейки, то желательно их приварить предварительно к направляющей.
Также не забывайте, что если вы хотите в откатных воротах установить калитку (врезав калитку непосредственно в полотно ворот), то ее необходимо сделать в той части ворот, которая ближе всего находится к опорным роликам, на которых полотно удерживается. Если же вы хотите сделать калитку на дальнем конце полотна от роликов ворот или средней, то вы значительно можете нарушить баланс развесовки, силы, «увеличите рычаг», то есть, тех показателей, которые воздействуют на ролики.
Да, откатные ворота могут обойтись довольно дорого, но своей технологичностью и простотой конструкции, они дадут большую фору подъемным и распашным воротам. Установленные четко с соблюдением технологий, они реже заклинивают и деформируются.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!Фундамент откатных ворот
Вес конструкции стандартных металлических откатных ворот 4х2 метра составляет около 500-600 кг. Такая масса оказывает сильное давление на фундамент ворот. А, при увеличении ширины ворот (помимо массы) увеличивается и плечо приложения этой силы — поэтому важнейшую роль при установке откатных ворот играет крепкий фундамент.
Фундамент откатных ворот бывает 2-х типов:
- Монолитный фундамент
- Фундамент на сваях
Вне зависимости от типа фундамента, плоскость для роликовых опор должна быть идеально ровной, широкой и неподвижной. Недопустимы даже малейшие перекосы в основании — ворота сместятся гораздо сильнее и перестанут попадать в пазы.
Если мы говорим о монолитном фундаменте, то конечно лучше всего проводить работы в тёплое время года и в местах где грунт меньше подвержен промерзанию.
На нестабильном грунте (суглинки, пучинистые, болотистые участки) или при высоком уровне грунтовых вод рекомендуем установить фундамент на сваях.
1. Монолитный фундамент
Первое что необходимо сделать — это выкопать яму для фундамента. Чтобы рассчитать размер ямы воспользуйтесь формулой приведенной ниже.
Вычислим размер фундамента
Длина = (Размер проёма ворот / 2) — 30 см.
Глубина = минимум 1,5 метра + 20 см на дренаж (песок).
Ширина = 50 см.
После того как яма готова, соорудите опалубку из дерева. Таким образом после заливки бетоном вы получите аккуратную форму фундамента и избежите осыпания стенок ямы при заливке.
Бетонный фундамент обязательно нужно укрепить металлическим каркасом (закладная). Закладная изготавливается из металлических прутьев, сетки или используются готовые закладные для откатных ворот. Закладную помещают в яму, выравнивают и закрепляют.
После того как вы установили закладную, нужно сделать ровное основание для откатных ворот. Его можно сделать 2-мя способами:
1. Основание из швеллера
Швеллер крепится к закладной и выравнивается «в ноль» относительно уровня ворот. К швеллеру впоследствии будет крепится монтажная пластина с опорными роликами и привод откатных ворот. Швеллер рекомендуется использовать толщиной не менее 16мм.
2. Основание из уголков + небетонируемая рама.
Уголки располагаются перпендикулярно воротам на расстоянии 20-30 см друг от друга. После заливки к ним приваривается небетонируемая рама с опорными столбами.
Тут важно отметить, что уровень пластин должен быть ниже «нуля» ворот на высоту небетонируемой рамы.
Бетонируемая опорная рама — это готовая конструкция основания и опорных столбов, которая сварена, оцинкована и покрашена порошковой краской на заводе. К раме уже приварены шпильки для монтажа роликовых опор.
Небетонируемая опорная рама — та же конструкция, только без бетонируемых закладных элементов. Приваривается к готовому фундаменту.
У такой конструкции есть ряд преимуществ, главное из которых — ворота становятся полностью независимыми от опорных столбов забора. Поэтому при сдвигах грунта у нас остается больше свободы действий для выравнивания.
Готовая бетонируемая рама
Также можно купить готовую конструкцию основания и закладных для откатных ворот (например Doorhan). В таком случае остаётся только грамотно установить её и произвести бетонирование.
Преимущества:
- Скорость установки
- Оцинковка и порошковая покраска в заводских условиях
- Монолитность конструкции
- Независимость от столбов проёма
- Внешний вид
При установке готовой бетонируемой рамы, ворота будут отстоять от забора на длинну опорных столбов. Поэтому на противоположной стороне устанавливается столб-ловитель.
Кстати в таких опорных столбах очень удобно прокладывать питающий кабель для сигнальной лампы и фотоэлементов.
Заливка фундамента
- На дно ямы засыпаем слой песка около 20 см и утрамбовываем его. Это делается для того чтобы весной фундамент не «повело».
- Устанавливаем закладную (той конструкции которую вы выбрали) и выравниваем её по горизонтали и вертикали.
- Подводим кабель для питания привода, фотоэлементов и сигнальной лампы.
- Закрепляем конструкцию жгутами/скобами/сваркой и тд., чтобы при заливке бетоном элементы не сместились.
- Подготавливаем раствор бетона. Рекомендуемое соотношение: 1 часть цемента с маркой не ниже 500, 0.3 мелкого песка, и 0.2 частей щебня фракции 10 мм. Используйте бетон с высокими характеристиками прочности.
- Залить бетон в приямок. В процессе заливки утрамбовывать и распределять бетон равномерно по всей поверхности. Заливать бетон нужно до уровня монтажного основания (швеллера/уголков/опорной рамы).
- Застывание бетона. Прежде чем приступить к дальнейшим работам по установке откатных ворот, должно пройти минимум 48 часов, пока бетон не застынет. Приблизительно через неделю бетон становится максимально прочным.
Перед финальной заливкой фундамента убедитесь что вы подвели питание для привода, фотоэлементов и сигнальной лампы.
Если вы решились заливать фундамент зимой, то учтите, что бетон в минусовую температуру застывает дольше чем обычно — от 12 дней (для сравнения — летом от 5 дней).
2. Фундамент на винтовых сваях.
Обладает следующими преимуществами:
- Можно устанавливать даже в зимнее время.
- Подходит для нестабильного грунта.
- Быстро устанавливается (не надо ждать осадки бетона)
- Достаточно надежный, так как операется на глубину ниже промерзания.
Подробнее об этом типе фундамента мы расскажем в отдельной статье.
откатные ворота из дерева
Для раздвижных ворот потребуется пространство по обе стороны от проема ворот, в то время как для распашных ворот необходимо пространство спереди и сзади, чтобы ворота могли открываться и закрываться. Более 29 лет опыта в коммерческой и жилой недвижимости. «Крупнейший производитель и установщик подъездных ворот и автоматических ворот на острове Ванкувер! Специализируясь на нестандартном дизайне, наша инновационная команда изготавливает одни из самых удивительных ворот и заборов для жилых комплексов на Западном побережье! Наши металлические, деревянные ворота и заборы на 100% американские Изготовлен, чрезвычайно прочный, красиво сваренный, сверхмощный, нестандартного размера до дюйма, быстро отгружен и революционно прост в установке.Электрические открыватели ворот работают, чтобы автоматически открывать ворота на подъездной дорожке, ферме или другом участке при нажатии кнопки изнутри вашего автомобиля. Комплект автоматического открывания откатных ворот для стойки G.T.Master — оборудование для оператора двери безопасности подъездной дорожки с пультами дистанционного управления и датчиком для откатных ворот до 1300 фунтов и 27 футов (SL1300) 4,5 из 5 звезд 25 238,99 долларов США 238 долларов США. Показанная ширина соответствует ширине щели, для которой подходят эти ворота. Они применимы на воротах забора проезжей части, воротах забора, и т. Д.автоматическое устройство открывания раздвижных ворот — это усовершенствованная форма используемых нами раздвижных дверей. См. Информацию о ценах и списках выставленной на продажу недвижимости Carrollwood. Элегантные и прочные стальные ворота, прошедшие предварительную обработку для защиты от коррозии. Эти открыватели ворот можно использовать по-разному без каких-либо проблем. 7. Внушительные панели из темного дерева дополнены черной стальной фурнитурой. Построен из прочных железных рам и доступен на ваш выбор из дерева, не требующего ухода композитного материала или… 99 Можно добавить автоматику для распашных или откатных ворот; На них можно наносить широкий спектр цветных и текстурных покрытий.Мы предлагаем широкий выбор стилей и эксклюзивных наборов, в которые входят открывашки и другие аксессуары. В рейтинге №1 лучшие ворота и охранное ограждение на проезжей части. Выбор модели зависит от сочетания размера проема и веса ворот. Деревянные ворота для проезда — компания Wooden Gate производит деревянные ворота. Каждые ворота стандартно поставляются с петлями на роликовых подшипниках, 8 сварными швами на штатив, толстостенными трубами и высококачественной окраской. Закажите онлайн сегодня! Подъездные ворота улучшают вашу жизнь во многих отношениях, включая безопасность, ценность собственности, стиль, изысканность, удержание животных и многое другое.The Door Company — калифорнийские специалисты по установке и ремонту систем гаражных ворот и ворот. Автоматический открыватель откатных ворот. Мы предлагаем высококачественные уникальные продукты по самым доступным ценам, меняющим рынок. Это включает в себя невероятно реалистичные деревянные стили; Существует широкий спектр различных стилей, включая современный, современный, традиционный и дизайнерский. Алюминиевые ворота для проезда Вы можете заказать ворота всего в несколько кликов и оплатить онлайн. Дерево часто используется во многих идеях и дизайне входных ворот.Все наши ворота поставляются уже собранными, из оцинкованной стали высочайшего качества и покрыты порошковой краской для элегантной отделки. Узнать больше Gothic Wood. Для всех наших ворот мы используем скандинавское красное дерево, вы можете выбрать и купить деревянные ворота из красного дерева, сибирской лиственницы, деревянные ворота Идигбо по доступной цене. Петли J Bolt в различных стилях Петли для тяжелых условий эксплуатации, регулируемые петли, стальные петли, алюминиевые петли и самозакрывающиеся петли. Устойчивые к атмосферным воздействиям, прочные и легкие. Разнообразные дизайны на выбор, и наша отделка «имитация дерева» действительно выделяется.Готика и драматизм. В отделе «Гараж» мы являемся авторизованными продавцами многих ведущих брендов ворот подъездных путей. Линия роскошных стальных подъездных ворот с порошковым покрытием Gate Depot рассчитана на долгий срок эксплуатации.Все наши ворота могут быть настроены для поворота с помощью набора наших нестандартных комплектов петель или для скольжения с использованием одного из наших комплектов для раздвижных ворот со всеми компоненты скрепляются друг с другом и не требуют сварки. Ворота подъездных путей могут быть приобретены гладкими, с декоративными элементами дизайна или по индивидуальному заказу… Плоская шестерня или рейка прикрепляется к боковой стороне ворот, а шестерня на двигателе открывает и закрывает ворота.Конструкция ворот Конструктивная сварка — это основа качественных ворот. Одиночные распашные ворота Подъездные ворота Садовые ворота Садовые ограждения Ворота для садовых заборов — это привлекательный элемент ландшафтного дизайна, а также защита вашего дома или помещения. Их можно приобрести из дерева, железа, металла, кованого железа и оцинкованной стали. Электрические открыватели ворот могут служить домашней и личной защитой или просто дополнительным удобством в вашем доме. Эти впечатляющие и массивные деревянные ворота вызывают средневековое очарование и великолепие.Окончательная цена зависит от материалов ворот, типа, размера, дополнительных характеристик и стоимости рабочей силы в… Мы — семейный бизнес, который занимается поставкой высококачественных ограждений, ворот и аксессуаров для Перта и его окрестностей. Наш опыт, который мы установили сотни за последние несколько лет, действительно имеет значение. Въездные ворота, ворота безопасности, автоматические шлагбаумы и болларды, а также школьные системы безопасности. Мгновенное онлайн-ценообразование, доставка включена. Красиво оформленные традиционные и современные ворота из дерева и металла, сверхмощные коммерческие раздвижные ворота, автоматические шлагбаумы для контроля входа, болларды и специальные решения для школьной безопасности.Подъездные ворота. Если вы живете на склоне или ваша подъездная дорога наклонена, то установить распашные ворота будет сложнее. Мы также предлагаем специальные дополнения, такие как откатные ворота, калитки, неровные раздельные ворота 3/4, 1/4, почтовые ящики и гравировка и многое другое! Путем сварки или механического крепления ворот к нижнему рельсу система откатных ворот DuraGates может использоваться с любым материалом ворот, таким как сталь, дерево, винил, алюминий, звено цепи и т.д. поэтому можете быть уверены, что получите деревянные ворота именно в том дизайне, о котором мечтали! Свяжитесь с нами сегодня.Откатные откатные ворота Одна из наших специализаций — откатные или откатные ворота. Комплекты электрических откатных ворот предназначены для автоматического открывания и закрывания существующих откатных ворот. Посмотрите 133 дома на продажу в Кэрроллвуде, Флорида по средней цене 299 450 долларов. Деревянные раздвижные ворота: Деревянные гаражные двери: Деревянные двери конюшни: Деревянные двери коттеджа: Алюминиевые ворота: Если вам нужно максимальное удобство и низкие эксплуатационные расходы, наши алюминиевые ворота — это просто билет. Установка электрических ворот стоит от 824 до 3436 долларов, или в среднем 2084 доллара.Ручная установка ворот стоит от 1500 до 4000 долларов, включая оплату труда и материалов. Автоматические ворота стоят около 7000 долларов по сравнению с 2500 долларами для моделей с ручным управлением.
Обновление программного обеспечения Tcl L43p2us, Саймон и Талия Фанфики, Падающие цветы розы пустыни, Ешьте Street, Меню Корамангала, Ингредиенты риса басмати дяди Бена, Голые корни вязов, Период отсрочки платежа по ипотеке Chase, Нож быстрого рисования, Грубые способы сказать «Уходи прочь»,
Поль Деското — Блог Поля Деското
Что составляет платеж по ипотеке, может оказаться сложным, независимо от того, являетесь ли вы новым или опытным домовладельцем.Ничего страшного, если вы просто хотите знать ежемесячную сумму своей задолженности и не углубляться в финансовые концепции. Тем из вас, кто хочет получить более подробную информацию, важно понимать, как именно ипотечные ссуды распределяются как потребитель.
Если вы когда-нибудь слышали, как ваш кредитный инспектор упоминал нечто, называемое «платёж из жалости», и почесал себе затылок, пытаясь выяснить, где в уравнении появилась необходимость «жалости», вы не одиноки. На самом деле они говорили «PITI», и они говорили о основной сумме, процентах, налогах и страховании, которые являются четырьмя основными компонентами, составляющими типичных ежемесячных выплат по ипотеке .
Хотя PITI является типичным и обычно предполагаемым составом ипотечного платежа, некоторые кредитные программы могут включать другие элементы. В зависимости от вашего имущества и типа ссуды ваш ежемесячный платеж может также включать ипотечное страхование. Однако по большей части PITI — это то, на что вы будете обращать внимание при планировании ипотечного кредита и будущих ежемесячных платежей.
Давайте посмотрим на типичную разбивку ежемесячных платежей PITI:ОСНОВНОЙ: Основная сумма — это сумма, которая выплачивается и уменьшает остаток по ипотечной ссуде.По прошествии времени сумма, которую вы платите в качестве основного долга каждый месяц, будет увеличиваться по мере уменьшения суммы процентов.
ПРОЦЕНТЫ: Проценты — это текущие расходы по получению ипотечного кредита. По прошествии времени сумма, которую вы платите в качестве процентов каждый месяц, будет уменьшаться, а основная сумма увеличивается.
НАЛОГИ: Сумма налога на недвижимость или налога на имущество определяется на основе оценки вашего имущества. Налоги, подлежащие уплате за вашу собственность, будут одинаковыми независимо от размера вашей ипотеки.Налоговая часть вашего платежа по ипотеке обычно хранится на счете условного депонирования, что гарантирует своевременную уплату ваших налогов.
СТРАХОВАНИЕ: Сумма страхования домовладельцев или от рисков определяется планом покрытия, который вы выбираете в своей страховой компании. На эту часть выплаты по ипотеке не влияет размер вашей ипотеки. Страховые выплаты обычно хранятся на счете условного депонирования, что гарантирует своевременную оплату вашей страховки. Некоторые кредитные программы также имеют ипотечное страхование, которое составляет и , в зависимости от размера вашей ипотеки.Страхование ипотеки — это страхование кредитора на случай неисполнения (прекращения выплаты) долговых обязательств.
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этой статьей.
Что нужно знатьСуществуют и другие расчеты и сборы, которые повлияют на вашу ежемесячную сумму задолженности при выяснении вашей ипотеки и финансовых обязательств, которые она требует.
Калькулятор погашения кредита
Об этом говорится выше в разделе о основной сумме долга и процентах.Со временем ипотечная ссуда амортизируется, что означает, что ипотечная задолженность постепенно сокращается в течение срока ссуды с учетом процентов. Каждый месяц ваш платеж по ипотеке состоит из части, которая идет в счет основной суммы долга, а часть — в счет процентов. Вначале большая часть вашего платежа идет на ваши проценты, а когда вы достигнете конца срока ипотеки, вы будете платить больше основной суммы. Вы можете ввести свои цифры в этот калькулятор амортизации, чтобы увидеть, как ваши ассигнования меняются с течением времени в отношении основной суммы и процентов.
Страхование ипотеки
Частное ипотечное страхование, также известное как MI, предназначено для защиты кредитора. Нет, 20% не требуется для первоначального взноса за дом, но обычно, если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%, вам также необходимо оформить ипотечную страховку. Хотя это делает домовладение доступным для тех, у кого нет 20%, это также увеличивает ваши ежемесячные платежи. Страхование ипотеки будет составлять процент от вашей основной суммы и обычно выплачивается ежемесячно, но есть и другие варианты.Взгляните на MI более подробно здесь. (можно указать ссылку на новую после публикации)
Сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ)
Хотя это и не является частью вашего платежа по ипотеке, это может быть дополнительным финансовым обязательством, в зависимости от того, куда вы решите позвонить домой. Плата ТСЖ обычно связана с сообществом. Он пойдет на любые общие объекты и наземное обслуживание собственности. В зависимости от размера и качества вашего сообщества это может значительно увеличить ваши общие расходы на жилье.
Почему это важноХорошо понимать, как все это сочетается, когда вы думаете о том, сколько вы можете себе позволить, и, если вы ищете новый дом, где вы хотите искать. Для большего спокойствия прочитайте, как вы можете спланировать дополнительные домашние расходы.
Представьте себе такой сценарий: Вы получили предварительное одобрение на получение ипотеки, ежемесячные выплаты находятся в пределах вашего бюджета, и все, что вам нужно сделать, это найти идеальный дом. Вы находите этот дом, возвращаетесь к своему кредитному специалисту и обнаруживаете, что ежемесячные платежи внезапно превысили ваш комфортный уровень. Что случилось? Ваш кредитный офицер обманывает?
Вовсе нет. Если вы обращали внимание на налоги на недвижимость во время поиска дома, вы могли заметить, что налоги на недвижимость для этого обязательного дома были значительно выше, чем предполагалось. Кредитные специалисты обычно стремятся получить эти оценки как можно ближе к местным средним показателям, но может случиться так, что в одном муниципалитете процентная ставка выше, чем в других вокруг него.То же самое может случиться и со страхованием домовладельцев. Не все страховые компании имеют одинаковые цены, и каждый объект недвижимости и ситуация будут немного отличаться. Ваш кредитный специалист сделает все возможное для оценки во время вашей предварительной квалификации, но пока вы не получите эти реальные цифры, это просто «лучшее предположение».
Задайте вопросыМожет показаться, что нужно много отслеживать, но пусть это не помешает вам найти дом своей мечты в ценовом диапазоне, который вы можете себе позволить.Вы будете счастливы узнать, что у вас есть союзники. Ваш кредитный специалист RMS сможет помочь вам с любыми вопросами, которые у вас есть, и предоставить вам информацию, которую вы сможете прочитать в удобном для вас темпе. Если вы работаете с агентом по недвижимости и страховым агентом, они также должны быть ценными ресурсами для решения ваших вопросов. Все эти профессионалы сделали своим делом знать все это от и до, и они готовы помочь вам. Принесите свои вопросы .
И теперь, зная, что вы делаете, вы можете заняться этим планированием ипотеки, полностью осознавая, как каждая из этих составляющих вписывается в вашу общую картину ежемесячных платежей.Здесь не нужно жалеть. Просто старая добрая уверенность в себе, зная, что у вас есть этот .
Rocket Mortgage Super Bowl Squares возвращается в лотерею Super Bowl LV после присуждения 1,75 миллиона долларов в прошлогодней большой игре
Миллионы фанатов были на краю своих мест, наблюдая за каждым матчем более внимательно, чем когда-либо во время Суперкубка LIV в прошлом году, надеясь, что он принесет им часть из 1,75 миллиона долларов, предоставленных в рамках розыгрыша.На первом мероприятии Rocket Mortgage Super Bowl Squares были вручены два главных приза по 500 000 долларов каждый, которые можно было вложить в дом мечты каждого победителя. Кроме того, 15 человек получили 50 000 долларов — по одному за каждое изменение оценки.
«Ажиотаж вокруг прошлогоднего турнира Rocket Mortgage Super Bowl Squares превзошел все ожидания. Помимо острых ощущений от игры, главные призы изменили жизнь наших победителей», — сказал Джей Фарнер, генеральный директор Rocket Mortgage. «Суперкубок — это место, где можно сделать все возможное и спланировать одну из крупнейших розыгрышей во всех видах спорта.Неважно, являетесь ли вы большим футбольным фанатом или любите развлекательную рекламу, все смотрят игру. Rocket Mortgage Super Bowl Squares дает американцам шанс правильно начать новый год, выиграв большие деньги! »
Как и в прошлогодних розыгрышах, два счастливых победителя будут выбраны случайным образом и выиграют $ 500 000 каждый. Rocket Mortgage также наградит $ 50 000 за каждый результативный розыгрыш во время Super Bowl LV. Это каждое изменение счета, будь то тачдаун, мяч с игры, дополнительное очко, двухочковая конверсия или безопасность.
Зарегистрироваться на RocketMortgageSquares.com просто. Участники выбирают один из 100 квадратов на сетке 10 на 10. По окончании периода ввода каждой строке и столбцу будет присвоен случайный номер от нуля до девяти. Одна ось сетки будет представлять последнюю цифру счета чемпиона NFC, а другая будет выровнена с последней цифрой счета чемпиона AFC.
Каждый раз, когда счет меняется во время Суперкубка LV, транслируемого в 18:30 EST, 7 февраля, -е, на CBS, победитель будет случайным образом выбран из пула участников на квадрате, который совпадает с последней цифрой каждой команды. счет.
«В рамках второго ежегодного розыгрыша Super Bowl Squares Rocket Mortgage мы с нетерпением ждем возможности использовать влияние и успех прошлогодней программы, чтобы и дальше предоставлять нашим фанатам уникальные возможности погрузиться в Суперкубок», — сказала Трейси Родбург, старший Вице-президент по спонсорству в НФЛ. «Мы гордимся нашим партнерством с Rocket Mortgage в беспрецедентный год и сезон».
Веселье не должно ограничиваться одним квадратом! Если фанаты хотят поднять настроение и добавить больше возможностей выиграть эту бесплатную раздачу, они могут поделиться регистрационной информацией о розыгрыше в своих личных учетных записях Twitter и / или Facebook.Каждый раз, когда подписчик или друг подписывается по уникальной ссылке плаката, они получают один бонусный квадрат, до 10 дополнительных мест.
Заявки должны быть отправлены до 23:59. EST в четверг, 4 февраля 2021 г. Покупка не требуется. Покупка никоим образом не увеличит и не изменит ваши шансы на выигрыш. Чтобы иметь право на участие, участники должны быть не моложе 18 лет и достичь совершеннолетия в своем штате проживания, а также быть законными резидентами 50 штатов США или округ Колумбия. Чтобы ознакомиться с официальными правилами и уложиться в срок для завершения регистрации квалифицированными участниками. процесса, посетите RocketMortgageSquares.com.
О компании Quicken Loans / Rocket Mortgage
Расположенная в Детройте компания Quicken Loans, крупнейший в стране ипотечный кредитор и член Rocket Companies (NYSE: RKT), воплощает американскую мечту о домовладении и финансовой свободе благодаря своей одержимости лучший в отрасли клиентский опыт, основанный на цифровых технологиях. В 2019 году компания закрыла объем ипотечных кредитов на сумму 145 миллиардов долларов во всех 50 штатах. В конце 2015 года Quicken Loans представила Rocket Mortgage, первую полностью цифровую ипотеку.В настоящее время 98% всех жилищных ссуд, выданных Quicken Loans, используют технологию Rocket Mortgage Technology.
Quicken Loans переместила свою штаб-квартиру в центр Детройта в 2010 году. Сегодня в Quicken Loans and Rocket Companies работает более 22 000 штатных сотрудников по всей стране. Компания генерирует ссуды из веб-центров, расположенных в Детройте, Кливленде и Фениксе, и управляет централизованным центром обработки ссуд в Детройте. По оценке Дж. Дж., Quicken Loans заняла первое место в стране по степени удовлетворенности клиентов при выдаче первичной ипотеки.D. Power в течение 11 лет подряд, 2010–2020 гг., А также занимал наивысшее место в стране по удовлетворенности клиентов среди всех ипотечных обслуживающих компаний семь лет подряд, 2014–2020 гг.
Quicken Loans снова вошли в список «100 лучших компаний для бизнеса» по версии журнала FORTUNE. Работа для »в 2019 году и входила в первую 1/3 лучших компаний, попавших в этот список, последние 17 лет подряд. Кроме того, журнал Essence назвал Quicken Loans «лучшим местом работы для афроамериканцев в стране».»
Для получения дополнительной информации и новостей компании посетите QuickenLoans.com/press-room.
КОНТАКТ:
Strati Moustakeas
(313) 912-7351
[адрес электронной почты защищен]
ИСТОЧНИК Rocket Mortgage
Запросы на ремонт, когда вы ‘ повторная покупка дома
Каждый дом нуждается в ремонте. Оболочка дома — крыша, полы, стены, окна и несущие элементы конструкции — имеют разный срок службы, поэтому осмотр дома может выявить список ремонтов, будь то новый дом или старый.
Когда вы получите домашний осмотр, инспектор попытается найти как можно больше этих дефектов. Получив отчет о проверке, вы можете попросить продавца отремонтировать найденные предметы. Они могут согласиться, отклонить или, в некоторых случаях, вместо этого предложить вам «кредиты на ремонт». Это существенно снижает продажную цену, давая вам больше денег на ремонт самостоятельно, когда вы приобретете дом.
Ваша задача как покупателя состоит в том, чтобы выяснить, какие проблемы требуют от продавца запроса на ремонт, а какие вы просите наличными, решаете сами или позволяете вообще сползать.
Ключевые выводы
- Обычно при запросе на ремонт вам нужно сосредоточиться на более крупных предметах.
- Вы можете попросить продавца оплатить домашнюю гарантию, которая покрывает основные дефекты в течение года и обеспечивает дополнительное спокойствие.
- Капитальный ремонт включает незаземленную проводку, неисправные водопроводные или канализационные трубы, проблемы с кровлей и устаревшие системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
- Если вы предпочитаете производить ремонт самостоятельно после закрытия, посмотрите, заплатит ли продавец единовременно, чтобы покрыть предполагаемые затраты на будущие исправления.
Советы по оформлению запросов на ремонт
Если вы собираетесь обращаться с просьбой о ремонте, как правило, вам нужно сосредоточиться на более крупных предметах. Помните, что продавцы уходят из дома (возможно, у них уже есть новый), и они, вероятно, не хотят тратить много времени или денег на недвижимость, которую собираются покинуть. Они также могут быть в сжатые сроки.
Вот несколько общих советов по оформлению запросов на ремонт в качестве покупателя жилья:
- Не придирайтесь к мелочам, если дом не совсем новый.Сначала решите основные проблемы и вопросы безопасности.
- Не подавайте запросы на ремонт предметов, которые можно было легко обнаружить при первом осмотре дома, например треснувших тротуаров, плохой покраски или неровных полов.
- Вы можете попросить продавца оплатить гарантию на дом. Гарантия на дом покрывает основные дефекты в течение года и обеспечивает дополнительное спокойствие.
Продавцы не обязаны соглашаться на какие-либо запросы на ремонт. На самом деле, если это рынок продавца и за недвижимость борется множество покупателей, они могут полностью их отвергнуть.
Также важно подумать о качестве и эстетике ремонта, который вы запрашиваете. Поскольку у продавцов есть одна нога в сторону, они могут быть не так сосредоточены на качестве, как вы. У них также могут быть другие эстетические вкусы и стандарты, чем у вас. Если важно что-то отремонтировать или обновить определенным образом, вы можете подождать и разобраться с этим самостоятельно.
Серьезные проблемы, на которые следует обратить внимание для
Если при осмотре вашего дома будут обнаружены серьезные проблемы, вам следует запросить ремонт у продавцов.Некоторые из наиболее серьезных проблем, на которые следует обратить внимание, включают:
Незаземленная проводка
Дома, построенные до 1960 года, часто имеют незаземленную проводку и поляризованные розетки. Это двухконтактные розетки с более высоким риском поражения электрическим током, чем допускают действующие стандарты. Взаимодействие с другими людьми
Нет ничего плохого в незаземленной проводке, но не рекомендуется подключать чувствительное электронное оборудование к незаземленной розетке, например, компьютеры или телевизоры, или бытовые приборы, потребляющие много энергии, такие как микроволновые печи или новые холодильники.
Если в доме, который вы собираетесь купить, есть незаземленная проводка, вы можете попросить заменить дом перед закрытием. Если они не согласны с вашим требованием, вы можете подумать о более новом доме с современной проводкой.
Оцинкованные водопроводные трубы
В большинстве домов, построенных до 1970 года, используются стальные оцинкованные трубы. Минералы в водопроводе могут со временем вызвать накопление внутри этих труб. Это скопление может стать вашей проблемой, если вы заметите низкое давление воды. Оцинкованные трубы также могут ржаветь и протекать.Взаимодействие с другими людьми
Многие домовладельцы не меняют оцинкованные трубы; они ремонтируют их, когда они протекают. Обращение к продавцу с просьбой отремонтировать протекающую оцинкованную трубу небезосновательно. Вы также можете попросить их заменить все оцинкованные трубы на медь, CVPC или Pex, хотя они с меньшей вероятностью возьмутся за такой большой проект непосредственно перед выездом.
Канализационные трубы Orangeburg
Спросите своего агента по недвижимости, есть ли в других домах по соседству канализационные трубы Orangeburg или «гудрон».Вы можете нанять сантехников, чтобы они вставили камеру в канализационную трубу, чтобы найти корни деревьев или выяснить, является ли канализационная линия Оранжевой. Если это так, то эти типы труб прослужат около 50 лет, прежде чем они распадутся. Они также могут потребовать ремонта на тысячи долларов, если труба лопнет.
Вы также можете попросить осмотр канализации. Замена канализационных труб стоит дорого, но многие продавцы заменят ее, если попросят.
Кровельные проблемы
Если при осмотре возникнут проблемы с кровлей, вы, безусловно, можете попросить их отремонтировать.Обычно продавцы проводят осмотр крыши, когда поступают эти запросы. Они проводятся кровельной компанией и предназначены для выявления любых проблем с кровлей, ее материалами и ее характеристиками — гребнями, заглушками, трубами и другими элементами. . После ремонта кровельная компания выдаст сертификат кровли, подтверждающий ее хорошее состояние.
Если крыша нуждается в полной замене, есть вероятность, что продавец заменит ее или заменит в соответствии с его полисом страхования жилья.Иногда вместо этого они предлагают денежные кредиты.
Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водонагреватели
Возраст — хороший показатель для определения того, когда следует заменить системы отопления и охлаждения. Средняя продолжительность жизни центрального кондиционера обычно составляет от 15 до 20 лет. Взаимодействие с другими людьми
Такой ограниченный срок службы не означает, что продавец должен был купить новое устройство сразу после его 20-летия, но будьте осторожны, если система приближается к своему возрастному пределу. Если ваш домашний инспектор отмечает в вашем отчете возраст устройства, попросите его проверить у лицензированного специалиста по HVAC, чтобы убедиться, что все в порядке.
Покупатель нередко запрашивает новые системы, но их замена стоит дорого, поэтому имейте это в виду, если вы собираетесь запросить полную замену.
Если вы покупатель жилья, профессиональный осмотр дома — важный шаг в этом процессе. Домашние инспекторы проходят специальную подготовку по поиску недостатков в жилой недвижимости. Они также могут посоветовать вам, какие недостатки являются наиболее важными или создают проблемы с безопасностью.
Кредит наличными или ремонт?
Иногда покупателям лучше попросить кредит наличными на предмет ремонта, чем просить продавца заменить или отремонтировать.Продавец не имеет личной заинтересованности в доме после его продажи, и он может не нанять наиболее квалифицированного подрядчика или не произвести ремонт таким образом, который удовлетворит покупателя.
Спросите своего кредитора, разрешен ли кредит наличными, прежде чем запрашивать его, и поработайте со своим агентом, чтобы определить лучшую стратегию работы с продавцами дома. Текущий рынок, состояние дома и точные продавцы, с которыми вы работаете, будут иметь значение.
Детали откатных ворот чертежи AutoCAD
Введите свой пароль ниже, чтобы связать учетные записи: Свяжите свою учетную запись с новой учетной записью Freelancer (для создания чертежа Autocad раздвижных ворот в соответствии с предоставленной информацией.Размеченный подробный чертеж откатных ворот для дублирования деталей и размеров. ДЕТАЛИ САПР> Улучшение внешнего вида> 32 31 00 — Заборы и ворота Чертежи в САПР заборов и ворот. Ваш электронный адрес не будет опубликован. САПР АРХИТЕКТОР. Детали ворот DWG CAD для загрузки Autocad. Душевой набор для ванной 0001 dwg Чертеж. Файлы необходимо возвращать как файл DWG / DXF, так и файл PDF. Предлагаем вам скачать нашу коллекцию деталей ворот в формате DVG. Пожалуйста, используйте шаблон A3 в качестве основы для рисунка.Перейти к содержанию (800) 708-2526 узнать цену. Продукты. Acad-Block.com. Крыша… Просмотрите различные чертежи САПР системы ворот, которые доступны для покупки. Наш рисунок выполнен в разных проекциях. Файл шаблона чертежа для использования в качестве стандартного шаблона. Ваш электронный адрес не будет опубликован. Размеченный подробный чертеж откатных ворот для дублирования деталей и размеров. Кулер для воды и диспенсер_2 .dwg. Искать: 815-552-3333 узнать цену. ). 2. Бесплатная загрузка 2D-модели САПР СТАЛЬНЫХ РАЗДВИЖНЫХ ВОРОТ.Модели САПР в этой категории. Бесплатные архитектурные чертежи и блоки САПР для загрузки в форматах dwg или pdf для использования с AutoCAD и другим программным обеспечением для 2D- и 3D-проектирования. Загрузите бесплатные высококачественные чертежи САПР, блоки и детали откатных ворот. Используйте шаблон A3 в качестве основы для чертежа. Скачав этот файл, вы получите подробный чертеж. Документ называется БЛОК ИНСТРУКЦИЙ. Файлы необходимо возвращать как файл DWG / DXF, так и файл PDF. 2. чертеж AutoCAD раздвижных ворот, шаблон CAD для раздвижных ворот, детали раздвижных ворот AutoCAD, чертеж CAD раздвижных ворот, детали раздвижных ворот, детали AutoCAD, раздвижные ворота, файл чертежа раздвижных ворот, чертеж деталей раздвижных ворот, чертеж раздвижных ворот, чертеж раздвижных ворот, чертеж раздвижных ворот, детали чертежа раздвижных ворот, чертеж раздвижных ворот, шаблон раздвижных ворот, дизайн ворот, дизайн AutoCAD в формате PDF, производственный чертеж, PDF в формате DWG, gate, dxf to pdf, Вы можете бесплатно зарегистрироваться, ввести то, что вам нужно, и получить бесплатные расценки за секунды, Freelancer ® является зарегистрированным товарным знаком Freelancer Technology Pty Limited (ACN 141959042), Copyright © 2020 Freelancer Technology Pty Limited ( ACN 141959 042).Это строительный чертеж стальных раздвижных ворот — сверхмощного типа, обычно используемых на въездах и выездах для крупных транспортных средств (грузовиков). (₹ 1500-12500 индийских рупий), 3D визуализация дома — Archviz (250-750 евро), торговый киоск — дизайн и чертежи зданий (100 долларов США), МНЕ НУЖЕН ДИЗАЙНЕР ЭКСТЕРЬЕРА — С ОПЫТОМ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ В СЕВЕРНЫХ США (8 долларов США) 30 грн / час), ПРОЕКТИРОВАНИЕ СКЛАДА 22000 КВ. Чертеж деталей ворот создан лучшими дизайнерами AutoCAD. (Формат AutoCAD 2004.dwg) Наши чертежи САПР очищены, чтобы файлы не содержали нежелательных слоев.Зарегистрироваться. FT FLAT LAND (30-250 долларов США), архитектурный проект чертежей пристройки (40-50 фунтов стерлингов), создание 3D-чертежей моего нового дома (1500-12500 индийских рупий), мне нужен дизайнер AutoCAD (250-750 долларов США), Мне нужен 5-осевой шлифовальный станок для инструментов с ЧПУ (₹ 12500-37500 INR), Промышленное здание — базовый чертеж (Детройт, США, 15-25 долларов в час), Архитектурный дизайн Эскиз дома для проживания с персоналом (30-250 долларов США), необходим чертежник для жилого проекта в Рияде (750-1500 долларов США), Изготовление кухни на заказ — 2 (15-25 долларов США / час), Оценка количества PCC.RCC, опалубка, сталь и кирпичная кладка, штукатурка для здания G + 1 (₹ 600-1500 INR), воссоздание файла САПР электродвигателя (10-30 долларов США), мне нужен эксперт по 3D-рендерингу для моего проекта кровати (250 фунтов стерлингов) 750 фунтов стерлингов). 5 отзывов Детали ворот можно скачать спереди,… Чертежи деталей ворот, созданные лучшими дизайнерами AutoCAD. 1. Наши бесплатные 2d блоки CAD регулярно добавляются. Мы приглашаем вас использовать эти удобные ресурсы для получения подробной информации, необходимой для планирования ваших следующих ворот или проекта ограждения. Файл шаблона чертежа для использования в качестве стандартного шаблона.ACAD 2007. Зарегистрироваться. Детали ворот можно скачать спереди, вид сверху. Компания America’s Gate предоставляет для вашего удобства полные проекты и спецификации ворот, а также загружаемые архитектурные чертежи САПР в форматах PDF и DWG для наших распашных и откатных ворот и систем ворот. Подробнее: На чертеже под названием РАЗДВИЖНЫЕ ВОРОТА показаны конкретные размеры и детали. Мы поможем спроектировать ворота, идеально соответствующие вашим потребностям. Предлагаем вам скачать нашу коллекцию деталей ворот в формате DVG. Поставляемые файлы: 1.Этот 2-мерный фасад ворот CAD может быть использован в чертежах САПР архитектурного дизайна. Вы можете скачивать файлы без регистрации. Скачать. Адрес электронной почты уже связан с учетной записью Freelancer. Ресурсы САПР. Убедитесь, что он находится на правой стороне окончательного чертежа. Чертеж под названием ДИЗАЙН РАЗДВИЖНЫХ ВОРОТ показывает КОНСТРУКЦИЮ, в которой эти ворота должны выглядеть в окончательном производстве. Наши блоки 2D CAD могут стать полезным дополнением к вашему проекту. Изготовить в Autocad чертеж раздвижных ворот в соответствии с прилагаемой деталью.Загрузите бесплатные высококачественные чертежи САПР, блоки и детали консольных раздвижных ворот. Введите ниже свой пароль, чтобы связать аккаунты: CAD-чертеж консольных ворот (30–250 долларов США), мне нужен дизайнер NX cad для разработки пресс-инструментов. Скачав этот файл, вы получите подробный чертеж. Наш рисунок выполнен в разных проекциях. CAD Architect — это всемирная библиотека ресурсов САПР блоков, деталей и чертежей AutoCAD для архитекторов, чертежников САПР и других специалистов в строительной отрасли.Наши блоки 2D CAD могут стать полезным дополнением к вашему проекту. Обязательные поля отмечены *, на наших сайтах вы найдете все необходимое для ваших проектов, мы предоставляем как бесплатные, так и платные файлы. Детали ворот DWG CAD для загрузки Autocad.
Налогообложение хозяйствующих субъектов, курс, Little Spider Lake Wi-Fi Отчет с рыбалки, Mortgage Lifter Помидоры для продажи, Я коротко стригся, Прерийная роза цветок Показатель приема в Сингапурский университет менеджмента, Американская промышленная революция, Ooly, Перьевые ручки с цветным письмом,
Нахождение золота в них, а также потеря права выкупа
Если мы собираемся искать золото на обломках ипотечного кризиса, то 6:57 a.м. напротив проспекта W. Juanita 1009 — самое подходящее время и место для начала.
Подразделение Cooper Ranch, в 25 минутах от центра Феникса, только начало работать. Но когда Кейси Доран подъезжает к своему первому за день выкупу, дом с коричневой штукатуркой уже видел постоянный поток посетителей.
«Все еще занят», — говорит он, кивая на зеленую бирку, висящую на счетчике возле гаража, доказывающую, что кто-то оплачивает счет за электричество. Он опирается на звонок, затем пытается открыть дверь.Дом сопротивляется его продвижению, заставляя Дорана щуриться в темноте за жалюзи.
Через три часа разведывательные данные, собранные за эти 10 минут разведки, будут подвергнуты испытанию. Именно тогда 1009 W. Juanita и почти 600 подобных ей домов будут выставлены на аукцион.
Возможно, учитывая, что торги начнутся на уровне 105 000 долларов, этот дом будет выгодной сделкой.
Или, может быть, это ошибка — ждать, чтобы затянуть инвестора.
В любом случае, у нас мало времени, чтобы обдумать эту авантюру площадью 1631 квадратный фут.Но наверняка будут и другие шансы.
В конце концов, 50 000 домов засоряют трубопровод потери права выкупа в округе, и с каждым днем их число становится все больше. Но прежде чем покупать, знайте, что у вас будет много компаний.
На пике бума спекулянты наводнили такие города, как Феникс, скупая дома в основном на заемные деньги. Те, кто не продал вовремя, были уязвлены, когда рынок рухнул. Теперь инвесторы — многие покупают за собственные деньги — вернулись. С прошлого года доля домов, купленных инвесторами на ежедневных аукционах, увеличилась более чем в пять раз.
«Это уникальное время. Очень, очень уникальное время», — говорит Том Рафф из The Information Market, который анализирует данные о недвижимости Valley. «Я думаю, что лучше всего это описать — это Дикий Запад».
Эта сцена тревожит некоторых, опасаясь, что инвесторы могут свалить дома, если рынок ослабеет, или воспользуются покупателями или арендаторами. Других беспокоит готовность банков рассчитаться на аукционе вместо того, чтобы пойти на более существенные уступки нуждающимся домовладельцам. Но со всеми этими переоцененными и переоцененными домами нужно что-то делать.
«Инвесторы — это инструмент, который поможет передать эту собственность в новые руки», — говорит Дайан Дрэйн, адвокат по делам о банкротстве Phoenix и управляющий недвижимостью. «В этот момент плотина настолько разрушена. Как остановить поток? Я не знаю, как вы это делаете, кроме одной маленькой палочки за раз».
Толпа собирается
Во время бума Стив Вадас продал страхование титула на тысячи домов. Теперь, когда бизнес иссяк, он вернулся к работе, которая дала ему начало — в тени здания суда округа Марикопа, продавая с аукциона права выкупа заложенного имущества.
Раньше Вадас стоял на ступеньках и в одиночестве читал списки домов, глядя, как сумасшедший, на случайных прохожих.
«Никто бы не стал предлагать цену», — говорит он. «Я буквально читал их в воздухе».
Не более. Майским днем толпа из 60 человек возносит площадь у дверей здания суда. Претенденты в коротких шортах и закругленных тонах сканируют длинные распечатки и украдкой разговаривают в наушниках с невидимыми инвесторами. За их внимание борются пять аукционистов.
Даже в хорошие времена некоторые домовладельцы не платили по ипотеке. Но в условиях стабильной экономики аукционы были в основном формальностями. При небольшом количестве участников аукциона большинство случаев потери права выкупа требовал банк, владеющий ссудой.
Затем цены на жилье здесь упали вдвое. Обремененные долгами домовладельцы начали покидать дома в темноте. Кредиторы, которые никогда не собирались заниматься недвижимостью, в конечном итоге оказались в руках у кредиторов.
В прошлом году они сделали то, что сделал бы любой торговец, чтобы избежать доставки нежелательного инвентаря: снизили цены.Никаких гарантий. Без возвратов.
«Это капитализм в лучшем — или в худшем», — говорит Вадас.
Ходят истории о покупателях, которые слишком поздно осознали, что купили второй заем, когда первый заемщик получает дом. Или инвесторов, которые купили только для того, чтобы найти арендатора, взявшего шкафы, туалеты, даже трубы.
«Вы можете рассказать всем новичкам», — говорит Рэнди Льюис из службы торгов 3rd Party Buyer LLC, просматривая толпу. «Они все идут впереди, но не торгуются.«
Но многие вмешались, выставив требуемый кассовый чек на 10 000 долларов и пытаясь использовать инсайдерские знания и терпимость к риску. Результат — то, что Льюис назвал« хаосом по закону », который начинается, как только открываются заявки на участие в торгах. распродажи на следующее утро.
Охотники за сделками
«Вы слышали о преследователях штормов?» — говорит он. «Мы охотники за сделками».
Далее к третьему дому Дорана утром: 1508 E. Уэзэрвейн-лейн. Открытие. ставка: $ 130 100.
Конкурент выходит из ворот так же, как Доран, который ищет дома в поисках услуг по размещению ставок.ком, подтягивается. «Здесь пусто», — говорит он. «Вы можете войти внутрь».
Сразу за бассейном — с прожилками в трещинах от пустого стояния под солнцем пустыни (примечание инвестору: ремонт может стоить 5000 долларов) — раздвижная дверь легко поддается. Здесь нет жизни, за исключением заплесневелого буханки хлеба с изюмом в холодильнике.
Доран делает несколько заметок об этом доме, купленном в декабре 2006 года за 300 000 долларов. На выходе он встречает женщину из соседнего дома. Она говорит ему, что в течение последнего месяца бывшие жители «воровали» из дома фурнитуру.
«Надеюсь, скоро у нас появится новый сосед», — говорит она.
К середине 2008 года Триш Дон Франческо была готова снова попробовать рынок жилья в Фениксе.
Ее компания Metropolitan Marketing & Management провела бум, собирая портфели домов для богатых инвесторов. В 2004 году она призвала клиентов продавать, полагая, что цены достигли пика. Вместо этого большинство держалось крепко, когда ценности взлетели, а затем упали.
Но увидев дома менее чем за 100 000 долларов, она была заинтригована.В субботу того августа дон Франческо поехал в гостиницу Camelback Inn на аукцион домов.
«Это было как в кондитерской», — говорит дочь Макайла Дон Франческо, также брокер. Дома стоили всего 55000 долларов. Через несколько часов «Метрополитен» скупил 17.
«Я сказал себе, что либо наступает конец света, либо мы будем очень-очень богатыми. Я не знаю, что», — вспоминает Триш Дон Франческо.
С тех пор она купила 350 домов, потратив несколько тысяч долларов на их ремонт и сдачу в аренду, часто семьям, которые сдали предыдущий дом на выкуп.В течение следующего года она планирует увеличить эту долю до 1500 домов, покупая их от имени инвесторов, стремящихся получить стабильную прибыль от арендной платы.
Информация и наличные деньги
Но инвесторы — не единственные игроки в этой игре, которая торгует не только наличными, но и информацией.
Он начинается каждый будний день после обеда, когда попечители размещают заявки на открытие до 1000 домов, а владельцы недвижимости, такие как Доран, зигзагообразно пересекают Долину, осматривая товары. Они отчитываются перед такими компаниями, как Posted Properties, которые взимают комиссию за покупку на аукционе.
Другие работают на оптовых торговцев, которые покупают и продают инвесторам, часто в течение нескольких часов, с целью получения быстрой прибыли. Еще другие дома покупают ремонтники, которые ремонтируют и перепродают с целью получения краткосрочной выгоды.
Когда семья покупает дом, все дело в эмоциях. Но участники торгов торгуют ставками с кажущейся незаинтересованностью. Когда цена становится слишком высокой, они уходят.
Неназванным, однако, является X-фактор, привлекающий инвесторов: острота игры и стремление к сделке.Дуг Хопкинс, генеральный директор компании «Posted Properties», вспоминает утро, когда он сопровождал друга на продажу своего первого доверительного управляющего 11 лет назад.
«Я помню, как вышел оттуда и позвонил отцу и сказал:« Моя жизнь просто изменилась »».
Доран не уверен, что делать с сегодняшним пятым домом: 6233 S. Parkside Drive. Начальная ставка: 67 000 долларов.
Свежие масляные пятна
Свежее масло окрашивает пол навеса. На ступеньке лежит невостребованная посылка.
Ни для кого не секрет, что в Финиксе инвестируют в потерю права выкупа, что перед дверью, которая не сдвинется с места, некоторые бегуны сверлят замок.Лицензия на недвижимость Дорана позволяет ему войти в некоторые дома. Но в Парксайде задняя дверь распахивается. Он заходит на кухню.
«Я всегда боюсь найти труп в одном из них», — говорит Доран, хватаясь за ручку холодильника.
Еще нет. Но он нашел кошек и щенка, плавающих в заброшенных бассейнах. В пустом доме в Чендлере он нашел аляскинскую хаски, очень живую, оставленную с мешком собачьего корма.
На этой остановке, однако, самая большая сложность — это размер дома — всего две спальни и одна ванная, что ограничивает его привлекательность.
«Кто-нибудь купит … в аренду», — говорит он.
Во время бума заимствования были быстрыми и легкими. Но покупка на аукционе требует оплаты до следующего дня. Забудьте о кредите в банке.
Вот где появляется Скотт Гулд.
В 8:40 в среду Гулд откидывается в черном офисном кресле, ожидая, когда зазвонят два телефона и Blackberry, чтобы заработать деньги. В шортах и кроссовках он больше похож на гимнаста, которым когда-то был, чем на банкира.На стене висит подарок от жены — «ростовщик», собранный из денег Монополии.
Кредитор твердых денег
Гулд — кредитор «твердых денег», по некоторым данным, самый загруженный в долине. В прошлом году он одолжил инвесторам наличные для покупки 1300 домов под 18 процентов годовых. Позвоните Гулду и попросите ссуду, и ответ придет через 20 минут, как только его сотрудники проверит продажи сопоставимых домов.
«В конце концов, самое главное — думаем ли мы, что этот парень может зарабатывать деньги», — говорит он.
Телефон звонит. Постоянный инвестор спрашивает Гулда о его мнении о доме в Месе.
«Изнутри, насколько мы могли видеть, выглядело хорошо. Приятно пахло», — говорит мужчина.
Гулд, настроенный скептически, советует предлагать цену на 1 доллар больше запрашиваемой цены и не более.
Телефон снова звонит.
«Доброе утро, Брэд. Я получил чек для тебя», — говорит Гулд.
Однако сегодня утро медленное, всего три новых кредита. Но в нескольких милях отсюда новый виток продаж держит Макайлу Дон Франческо прислушиваясь к телефону.
В начале торгов столичные сотрудники проигрывают два целевых дома, а в хаосе упускают еще два. Но на распродаже в 10 утра Дон Франческо покупает дом за 72 300 долларов, прежде чем обнаруживает, что в нем есть две спальни и логово, что ограничивает его привлекательность для сдачи в аренду. Затем она покупает еще один в Бакай за 66 000 долларов, хотя не уверена, есть ли там три или четыре спальни.
«Есть большой риск, и вы играете на чужие деньги», — говорит Дон Франческо. «Иногда это ужасно».
Но потом она напоминает себе, что сделки могут длиться недолго.
Уже почти полдень, и это 10-я и последняя остановка Дорана: 2701 Вал Виста Драйв. Начальная ставка: 387 600 долларов.
«Чертовски странно»
«Святая моли», — говорит он, въезжая. Дом очень большой. Как и груды мусора в заросшем дворе. Он стучит в заднюю дверь, затем в переднюю. Ни звука. Но место разблокировано. Доран закатывает глаза и заходит внутрь.
«Здесь еще кто-то живет», — говорит он, проходя мимо посуды в раковине. «Это чертовски странно.
В гостиной он наклоняет голову. Музыка доносится снизу — и мужские голоса. Доран делает последний снимок и быстро движется к двери.
«Не стоит перестрелять, я могу вам сказать, что — говорит он.
К четвергу рабочие разорвали потолок в доме на Флюгере. Доран выписался два утра назад. А на кухне в Скоттсдейле Нил Ленде, агент по недвижимости, который инвестирует в дома, сданные за пропавшие. , решает, с чего начать.
Дом, купленный во вторник и оплаченный за среду твердой ссудой, имеет потолок «попкорна», который придется убрать. Бассейн настолько зеленый от водорослей, что может оказаться бездонным. Что делает это уникальной возможностью в долине, полной отчуждения права выкупа?
Это ясно только тогда, когда Ленде открывает еще одну дверь в микрорайоне Paradise Manor, в 10 минутах ходьбы.
«Когда мы впервые пришли к этому, эта штука росла вплоть до сюда», — говорит менеджер проекта Чарли Шугерман, указывая на кусты, которые закрывали дверь.Внутри Ленде обнаружил кухню, засыпанную кофейной гущей.
Теперь он перекрашен в серебристый шалфей. Шкафы, окрашенные в кремовый цвет, плотно прилегают к приборам из нержавеющей стали.
Ленде заплатил за дом 194 651 доллар, затем потратил 35 000 долларов на ремонт. Завтра он будет закрыт, продан пенсионерам из Нью-Джерси. За два месяца работы — и риска — он получит прибыль в размере 40 000 долларов.
Но в то время как новые владельцы знают, что покупают закладную, они почти наверняка не осознают, по какому пути она прошла.
«Я не думаю, что они могут представить себе, как это было раньше, и это хорошо», — говорит Ленде. «Потому что это реальность сейчас».
Новое строительство, раздвижные стеклянные двери 2-й этаж, после постройки палубы?
Этим летом я строю новый дом в Северной Каролине (округ Чатем), двухэтажный (передняя сторона) с подвалом (задняя сторона).
В столовой за домом будет раздвижная стеклянная дверь. Главный этаж составляет 740 кв. Футов и имеет две другие внешние двери (входная дверь и боковая дверь, ведущая в гараж, у которой также есть дверь для людей).
Цитата, которую строитель дал мне для террасы за раздвижной стеклянной дверью столовой, была очень высокой. У меня есть член семьи в строительной отрасли, который делал настил в моем нынешнем доме, однако строитель не согласится нанять члена моей семьи для изготовления настила (несмотря на то, что он занимается коммерцией более 12 лет, они застрахованы и т. Д.) . Затем я спросил о перилах / ограждении Джульетты от раздвижной стеклянной двери, пока они не закончат строительство, окончательная проверка завершена, и я могу переехать и попросить члена моей семьи построить колоду.Строитель ответил: «О, это (ограждение / Джульетта) запрещено». Забавно, я видел несколько квартир, которые поднимались прямо по дороге с французскими дверями, без настоящего балкона и ограждений.
Строитель сказал, что они могут поставить колоду 4 х 6 футов, которую я затем могу снести … стоимость должна была быть около (по моей памяти) около 1000 долларов (а затем стоимость главной книги для размера колоды мы хотим).
* вздох * Я считаю, что это пустая трата денег и материалов. Я пытался подумать о том, чтобы, возможно, использовать эту небольшую террасу в качестве площадки, но нам действительно нужна полная площадка через 30 футов задней части дома, чтобы создать внутренний дворик для выходного подвала внизу (и дать двум дверям ниже некую защиту от проливного дождя).
Как лучше всего решить эту проблему? Можно ли закрыть стеклянную раздвижную дверь полупостоянно (винты? Снять ручку?) Для окончательной проверки? Можно ли временно установить перила внутри дома или снаружи? С кем я могу связаться, чтобы узнать местные строительные нормы и правила?
Я ценю любую помощь или совет, как мой строитель, просто … ну … это совсем другая банка червей.